樓下漏水負(fù)責(zé)補償協(xié)議書?甲方（漏水方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受損方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋出現(xiàn)漏水問題，導(dǎo)致乙方房屋遭受損害，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、漏水情況及受損情況描述（一）漏水位置及原因甲方房屋[具體樓層及房號]的[詳細(xì)漏水部位，如衛(wèi)生間地面、廚房墻角等]出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，經(jīng)雙方現(xiàn)場查看及專業(yè)人員初步判斷，漏水原因系甲方房屋內(nèi)[具體設(shè)施，如水管老化破裂、防水層損壞等]問題所致。（二）乙方房屋受損情況乙方房屋位于甲方樓下，因甲方房屋漏水，導(dǎo)致乙方房屋的[受損區(qū)域及具體受損情況，如臥室天花板水漬、墻皮脫落，客廳地面積水等]，給乙方造成了財產(chǎn)損失及生活不便。乙方已對受損情況進(jìn)行拍照、錄像留存，作為本協(xié)議處理相關(guān)問題的依據(jù)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與漏水及受損情況相關(guān)的合理證明材料，以便對受損情況進(jìn)行準(zhǔn)確評估。在按照本協(xié)議約定履行補償義務(wù)后，有權(quán)要求乙方配合完成相關(guān)的驗收及確認(rèn)手續(xù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)積極采取措施，配合乙方對漏水問題進(jìn)行檢查、維修，確保漏水問題得到徹底解決。維修費用由甲方承擔(dān)，但本協(xié)議另有約定的除外。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，委托專業(yè)維修人員制定詳細(xì)的維修方案，并將維修方案告知乙方。維修方案應(yīng)包括維修時間、維修步驟、預(yù)計維修費用等內(nèi)容。在維修過程中，甲方應(yīng)督促維修人員遵守安全操作規(guī)程，盡量減少對乙方生活的影響。如因維修造成乙方其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付補償款。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時解決漏水問題，并對維修過程進(jìn)行監(jiān)督。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付補償款，以彌補因漏水造成的損失。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取合理措施維護(hù)自身合法權(quán)益，由此產(chǎn)生的合理費用由甲方承擔(dān)。2.義務(wù)乙方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的受損情況資料，不得隱瞞或虛報受損情況。乙方應(yīng)積極配合甲方的維修工作，為維修人員提供必要的便利條件，如允許維修人員進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查、維修等。在甲方完成維修并經(jīng)乙方驗收合格后，乙方應(yīng)及時簽署確認(rèn)文件。三、補償方式及金額（一）補償方式甲方同意以以下方式對乙方進(jìn)行補償：1.財產(chǎn)損失補償：甲方根據(jù)乙方提供的受損財產(chǎn)清單及相關(guān)憑證，對乙方因漏水造成的直接財產(chǎn)損失進(jìn)行賠償。財產(chǎn)損失范圍包括但不限于受損的裝修材料、家具、電器等的修復(fù)或更換費用。2.生活不便補償：考慮到漏水給乙方生活帶來的不便，甲方同意給予乙方一定的生活不便補償。補償金額為人民幣[X]元，該款項用于彌補乙方因漏水期間的臨時居住費用、生活設(shè)施使用受限等方面的損失。（二）補償金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的補償總金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此金額為雙方最終確定的補償金額，包含了因本次漏水事件給乙方造成的所有直接和間接損失。四、補償款支付時間及方式（一）支付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付補償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方完成維修工作并經(jīng)乙方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，甲方將剩余補償款支付給乙方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將補償款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、維修及驗收（一）維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對漏水部位進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，能夠有效解決漏水問題。維修工作應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)開始，并在[維修期限，如15個工作日]內(nèi)完成。如因特殊情況需要延長維修期限，甲方應(yīng)提前通知乙方，并說明原因，經(jīng)乙方同意后方可延長。（二）維修標(biāo)準(zhǔn)維修應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：1.維修后的漏水部位不再出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，經(jīng)過[蓄水試驗期限，如24小時]的蓄水試驗，無滲漏痕跡。2.對乙方房屋內(nèi)因漏水造成的損壞部位進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)后的效果應(yīng)與周邊原狀基本一致，不影響房屋的正常使用和美觀。3.維修過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時清理干凈，保持乙方房屋內(nèi)及周邊環(huán)境整潔。（三）驗收程序1.維修完成后，甲方應(yīng)提前通知乙方進(jìn)行驗收。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。2.驗收時，雙方應(yīng)共同對維修部位進(jìn)行檢查，包括查看是否仍有漏水現(xiàn)象、受損部位的修復(fù)情況等。乙方有權(quán)要求甲方提供維修材料的質(zhì)量證明文件及維修記錄等資料。3.如驗收合格，乙方應(yīng)簽署驗收確認(rèn)文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)書面通知甲方指出問題所在，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。整改期間所產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)，且不影響甲方按照本協(xié)議約定支付補償款的時間和金額。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期補償款及違約金，同時甲方應(yīng)按照補償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的維修時間和標(biāo)準(zhǔn)完成維修工作，導(dǎo)致乙方遭受額外損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因甲方維修不當(dāng)，再次引發(fā)漏水問題，甲方應(yīng)承擔(dān)再次維修的全部費用，并賠償乙方因此遭受的其他損失。3.甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定提供真實、準(zhǔn)確的受損情況資料，或故意隱瞞、虛報受損情況，乙方應(yīng)退還甲方已支付的補償款，并按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方的維修工作或拒絕簽署驗收確認(rèn)文件，導(dǎo)致維修工作無法順利進(jìn)行或延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達(dá)地址。任何一方如需向?qū)Ψ剿瓦_(dá)通知或其他文件，應(yīng)以書面形式通過郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式進(jìn)行。郵寄送達(dá)的，以郵件發(fā)出后的[X]個工作日視為送達(dá)；專人送達(dá)的，以對方簽收之日視