樓盤爛尾解除合同范本?甲方（購(gòu)房者）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（開(kāi)發(fā)商）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)的[樓盤名稱]項(xiàng)目出現(xiàn)爛尾情況，導(dǎo)致甲方購(gòu)買該樓盤房屋的合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，現(xiàn)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就解除雙方簽訂的房屋買賣合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方購(gòu)買的房屋位于[樓盤具體地址]，為[房屋戶型、面積等詳細(xì)信息]。該房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.樓盤項(xiàng)目情況乙方開(kāi)發(fā)的[樓盤名稱]項(xiàng)目，規(guī)劃占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，由[具體棟數(shù)及樓號(hào)]等建筑物組成。項(xiàng)目配套設(shè)施包括但不限于[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如停車場(chǎng)、綠化景觀等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方返還已支付的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求乙方按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供購(gòu)買房屋時(shí)所提交的全部資料原件及復(fù)印件，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后，配合乙方進(jìn)行房屋交接及相關(guān)事宜的處理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，要求甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向甲方返還已收取的全部購(gòu)房款，具體金額為：[購(gòu)房款明細(xì)，包括首付款、貸款金額等及總計(jì)金額]。向甲方返還已收取的與購(gòu)房相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于[列舉如契稅、維修基金等費(fèi)用名稱及金額]，總計(jì)金額為[X]元。承擔(dān)因樓盤爛尾導(dǎo)致的甲方已支付款項(xiàng)的資金占用利息，利息計(jì)算方式為：以各項(xiàng)已支付款項(xiàng)為基數(shù)，按照[具體利率標(biāo)準(zhǔn)]，自款項(xiàng)支付之日起計(jì)算至實(shí)際返還之日止。按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，違約金金額為[具體金額]。負(fù)責(zé)處理與樓盤爛尾相關(guān)的一切事宜，包括但不限于與施工方、供應(yīng)商等的糾紛解決，確保甲方權(quán)益不受其他第三方影響。在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，制定詳細(xì)的退款計(jì)劃，并提交給甲方審核。退款計(jì)劃應(yīng)明確每筆退款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。三、退款及支付方式1.乙方應(yīng)按照以下方式向甲方返還購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將甲方支付的首付款[X]元一次性退還至甲方指定的銀行賬戶。貸款部分：乙方應(yīng)積極與貸款銀行協(xié)商，辦理提前還款及解除抵押等手續(xù)。在完成相關(guān)手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將貸款本金及已償還的利息（如有）共計(jì)[X]元退還至甲方指定的銀行賬戶。因提前還款產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將已收取的與購(gòu)房相關(guān)的其他費(fèi)用[X]元一次性退還至甲方指定的銀行賬戶。2.違約金支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將違約金[具體金額]支付至甲方指定的銀行賬戶。四、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方返還購(gòu)房款、相關(guān)費(fèi)用及支付違約金，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)要求乙方一次性支付全部未履行金額，并按照未履行金額的[X%]支付額外的違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)履行退款等義務(wù)的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方因等待甲方配合而增加的費(fèi)用支出、向第三方承擔(dān)的違約責(zé)任等。3.如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議解除后，甲方因購(gòu)買該房屋所遭受的其他直接損失（如裝修損失、租金損失等），乙方應(yīng)按照實(shí)際損失情況進(jìn)行賠償。甲方應(yīng)在本協(xié)議解除后的[X]日內(nèi)向乙方提交損失清單及相關(guān)證明材料，乙方應(yīng)在收到后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并給予書(shū)面答復(fù)。如乙方對(duì)損失情況無(wú)異議，應(yīng)在答復(fù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將賠償款支付至甲方指定的銀行賬戶。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：___________