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拖欠商鋪租金返還協(xié)議書?甲方(出租方):姓名:__________________身份證號:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(承租方):姓名:__________________身份證號:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于乙方曾租賃甲方位于[商鋪具體地址]的商鋪(以下簡稱"該商鋪"),但因[具體原因]出現(xiàn)拖欠租金的情況?,F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商,就乙方拖欠租金的返還事宜達成如下協(xié)議:一、標的物或服務(wù)具體描述1.該商鋪建筑面積為[X]平方米,位于[詳細地理位置描述],商鋪格局為[具體格局,如幾室?guī)讖d等],內(nèi)部裝修情況為[描述裝修狀況,如毛坯、簡裝、精裝等],配備有[列舉相關(guān)設(shè)施設(shè)備,如水電設(shè)施、消防設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)等]。2.乙方租賃該商鋪用于[經(jīng)營業(yè)態(tài),如餐飲、零售、辦公等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定返還拖欠的租金及相關(guān)費用。有權(quán)監(jiān)督乙方騰空并返還該商鋪,如發(fā)現(xiàn)乙方未按約定騰空或損壞商鋪設(shè)施設(shè)備,有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供該商鋪的產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明等相關(guān)文件。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后,協(xié)助乙方辦理與該商鋪租賃解除相關(guān)的手續(xù)。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定返還拖欠租金及相關(guān)費用,并騰空并返還該商鋪后,要求甲方協(xié)助辦理租賃解除手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方返還拖欠的租金共計人民幣[X]元(大寫:[大寫金額寫法]),具體租金明細如下:[分時間段詳細列出各期拖欠租金金額]。承擔因拖欠租金產(chǎn)生的逾期違約金,按照未支付租金金額每日[X%]的標準計算,自拖欠租金之日起計算至實際支付之日止,共計人民幣[X]元(大寫:[大寫金額寫法])。在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi),騰空該商鋪,并將商鋪內(nèi)屬于乙方的物品全部搬離,同時保持商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)(正常使用損耗除外)。負責清理該商鋪內(nèi)的垃圾及雜物,恢復商鋪交付時的原狀。支付因乙方使用該商鋪產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)管理費等所有費用,截止至本協(xié)議簽訂之日,共計人民幣[X]元(大寫:[大寫金額寫法]),具體費用明細如下:[詳細列出各項費用金額及產(chǎn)生時間]。三、租金返還方式及時間1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi),將拖欠的租金及逾期違約金共計人民幣[X]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶:開戶銀行:__________________賬戶名稱:__________________賬號:__________________2.在乙方足額支付上述款項后,甲方應(yīng)在收到款項后的[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。四、商鋪騰空及返還時間乙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定的時間,即本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成商鋪的騰空及返還工作。在騰空商鋪過程中,乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)無任何遺留物品,如有遺留,視為乙方放棄所有權(quán),甲方有權(quán)自行處置。五、商鋪交接1.乙方騰空商鋪后,應(yīng)及時通知甲方進行交接。交接時,雙方應(yīng)共同對商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗。查驗內(nèi)容包括但不限于商鋪的門窗、墻面、地面、水電設(shè)施、消防設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)等是否完好。2.如發(fā)現(xiàn)商鋪設(shè)施設(shè)備有損壞或缺失,乙方應(yīng)按照市場價格進行賠償或及時修復至完好狀態(tài)。雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認,交接清單一式兩份,雙方各執(zhí)一份。六、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拖欠租金、逾期違約金及相關(guān)費用,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方立即支付全部拖欠款項及逾期違約金,同時乙方應(yīng)按照拖欠租金及相關(guān)費用總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并返還該商鋪,每逾期一日,應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)自行收回商鋪,并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理租賃解除手續(xù),每逾期一日,應(yīng)按照乙方已支付租金及相關(guān)費用總額的[X%]向乙方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處,以補充協(xié)議為準。甲方(簽字/蓋章):__________________簽訂日期:______年____月____日乙方(簽字/蓋章):__________
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