廣元房屋買賣合同范本?合同雙方：出賣人（甲方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________買受人（乙方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于：甲方擁有位于廣元市[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋買賣合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于廣元市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，房屋樓層為第[X]層，所在建筑總層數(shù)為[X]層。該房屋附帶車庫(kù)/車位，編號(hào)為[具體編號(hào)]，面積為[X]平方米。房屋裝修情況為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等]，具體裝修內(nèi)容包括[列舉主要裝修項(xiàng)目，如地面鋪設(shè)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設(shè)施等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。2.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況等。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件和資料，并按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定繳納因房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)。在辦理過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料等交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能夠正常使用。5.甲方應(yīng)結(jié)清該房屋交付前所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等所有費(fèi)用。如因甲方未結(jié)清上述費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限向甲方支付房屋價(jià)款。如乙方未按照約定支付價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定繳納因房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.乙方應(yīng)在房屋交付后，按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、房屋價(jià)款及付款方式1.房屋價(jià)款該房屋的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。上述房屋價(jià)款包含該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料等的所有費(fèi)用，除本合同另有約定外，甲方不再向乙方收取其他任何費(fèi)用。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，抵作房屋價(jià)款。如乙方未履行本合同約定的義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；如甲方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照銀行要求辦理房屋貸款手續(xù)。如貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日將貸款金額支付至甲方指定賬戶；如貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后，乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將該房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.交付地點(diǎn)：該房屋的交付地點(diǎn)為房屋所在地。3.交付內(nèi)容：甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供以下資料和物品：房屋產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件；房屋鑰匙[X]套；房屋使用說(shuō)明書；房屋質(zhì)量保證書；與該房屋相關(guān)的其他資料。同時(shí)，甲方應(yīng)確保該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、暖氣、通訊等設(shè)施設(shè)備。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策原因或不可抗力等因素導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定提供相關(guān)證件和資料，并繳納因房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無(wú)法辦理或延誤的，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方即取得該房屋的所有權(quán)。六、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如甲方逾期交付房屋的，按照本合同第四條第1款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方隱瞞房屋真實(shí)情況或不實(shí)告知乙方導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)按照損失金額的[X%]向乙方支付賠償金。如甲方拒絕協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無(wú)法辦理的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未結(jié)清該房屋交付前所產(chǎn)生的費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)按照損失金額向乙方支付賠償金。2.如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如乙方逾期支付房屋價(jià)款的，按照本合同第三條第2款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方拒絕購(gòu)買該房屋或因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中未按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)導(dǎo)致手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本合同約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法