甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)綜合體場地租賃合同具體條款及商業(yè)運營管理甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、場地租賃條款1.場地描述場地名稱：______場地面積：______場地位置：______場地用途：______2.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。3.租金及支付方式租金為每月______元，共計______個月，總計______元。租金支付方式為______（如：每月支付、每季度支付等）。二、商業(yè)運營管理1.運營管理范圍甲方負責場地的整體運營管理，包括但不限于物業(yè)管理、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等。乙方負責場地的商業(yè)運營，包括但不限于招商、租賃、日常管理等。2.運營管理責任乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理制度，確保商業(yè)運營的合法性和規(guī)范性。3.運營管理費用甲方收取的運營管理費用為每月______元，共計______個月，總計______元。運營管理費用支付方式為______（如：每月支付、每季度支付等）。三、交房及驗收1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將場地交付給乙方。2.驗收標準乙方應(yīng)在收到場地后______個工作日內(nèi)進行驗收，如有不符合合同約定的，應(yīng)在驗收報告中注明，并要求甲方在______個工作日內(nèi)整改。3.驗收費用驗收費用由______方承擔。四、違約責任1.甲方違約責任甲方未按時交付場地或提供不符合合同約定的場地，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。甲方未按約定收取運營管理費用，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責任乙方未按時支付租金或運營管理費用，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的場地進行定期檢查，確保其符合租賃用途和商業(yè)運營要求。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況調(diào)整租金或終止租賃合同。義務(wù)：在租賃期限內(nèi)，保持場地設(shè)施的良好狀態(tài)，確保乙方正常使用。提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括安全、衛(wèi)生、綠化等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用場地，并享有場地內(nèi)的商業(yè)運營收益。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。義務(wù)：按照租賃合同約定使用場地，不得擅自改變場地用途。負責場地內(nèi)的商業(yè)運營，確保商業(yè)活動的合法性。六、場地使用規(guī)范1.使用范圍乙方應(yīng)嚴格按照租賃合同約定的用途使用場地。不得從事違法活動，不得損害公共利益。2.使用要求乙方應(yīng)遵守甲方制定的場地使用規(guī)范，包括但不限于消防、安全、環(huán)保等要求。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付租金支付方式為______（如：月付、季付等），支付時間為每月的______日。2.租金調(diào)整租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面約定調(diào)整后的租金及生效日期。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時交付場地或未履行物業(yè)管理義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方未按約定調(diào)整租金，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。若乙方違反場地使用規(guī)范，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于場地使用情況、商業(yè)運營數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：