甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

購房預付定金及房屋維修基金協(xié)議甲方（購房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（開發(fā)商）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、預付定金及房屋維修基金協(xié)議1.預付定金甲方同意向乙方支付購房定金，定金金額為______元。乙方在收到定金后，應及時向甲方出具收據，確認定金已收訖。甲方支付的定金在房屋買賣合同簽訂后，自動轉為購房款的一部分。2.房屋維修基金甲方同意向乙方支付房屋維修基金，基金金額為______元。乙方在收到維修基金后，應及時向甲方出具收據，確認維修基金已收訖。甲方支付的維修基金將用于房屋的維修和養(yǎng)護。二、定金及維修基金退還1.定金退還如因乙方原因導致房屋買賣合同解除，乙方應將甲方支付的定金全額退還給甲方。如因甲方原因導致房屋買賣合同解除，甲方已支付的定金不予退還。2.維修基金退還如因房屋買賣合同解除，甲方已支付的維修基金應按比例退還給甲方。三、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。四、爭議解決1.如因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權在房屋交付前對房屋進行驗收，如有質量問題，有權要求乙方進行修復或賠償。有權在房屋交付后，根據房屋維修基金的使用情況，對維修基金的管理和使用提出意見和建議。義務：在合同規(guī)定的時間內支付定金和維修基金。按照合同約定的時間和方式使用房屋維修基金。2.乙方權利與義務權利：在房屋交付前，有權對房屋進行必要的維修和養(yǎng)護。在房屋交付后，有權根據房屋維修基金的使用情況，對房屋進行必要的維修和養(yǎng)護。義務：按照合同約定的時間和標準交付符合要求的房屋。對房屋維修基金的使用情況進行記錄和報告，并及時向甲方提供相關信息。六、房屋交付與驗收1.房屋交付乙方應在合同約定的房屋交付日期前，將房屋交付給甲方。乙方應確保房屋在交付時符合合同約定的質量標準。2.房屋驗收甲方應在房屋交付后______個工作日內進行驗收，可以采用自行驗收或委托第三方驗收的方式。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內采取補救措施。七、維修基金使用與管理1.維修基金使用甲方和乙方應共同制定房屋維修基金的使用計劃，并按照計劃使用維修基金。任何維修基金的使用都應經過甲方和乙方的共同同意。2.維修基金管理乙方應設立專門的賬戶，用于管理房屋維修基金。乙方應定期向甲方提供房屋維修基金的收支情況報告。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付定金和維修基金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未按期進行房屋驗收，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按期或未按要求進行房屋維修，應承擔因此給甲方造成的損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于購房價格、房屋設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___