甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

購房合同范本：物業(yè)管理與維修責(zé)任甲方（購房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（開發(fā)商）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理責(zé)任1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)本住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障等。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理條例，制定物業(yè)管理規(guī)章制度，并向甲方公示。2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施完好、居民生活舒適。乙方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行檢查，及時解決居民反映的問題。二、維修責(zé)任1.維修范圍乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的日常維修保養(yǎng)工作，包括但不限于電梯、供水、供電、供暖、排水、消防等設(shè)施。甲方住宅室內(nèi)設(shè)施設(shè)備保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換。2.維修時效乙方應(yīng)在接到甲方報修通知后______小時內(nèi)（具體時長）進(jìn)行現(xiàn)場勘查，并在______天內(nèi)（具體時長）完成維修工作。對于緊急維修情況，乙方應(yīng)在______小時內(nèi)（具體時長）到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。三、費用承擔(dān)1.物業(yè)管理費甲方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，按時繳納物業(yè)管理費。物業(yè)管理費的具體金額和繳納方式由雙方在物業(yè)管理合同中約定。2.維修費用甲方住宅室內(nèi)設(shè)施設(shè)備保修期內(nèi)發(fā)生的維修費用，由乙方承擔(dān)。保修期外發(fā)生的維修費用，按實際維修費用由甲方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.乙方未履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境臟亂、設(shè)施損壞，影響甲方居住，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方逾期未整改的，甲方有權(quán)向相關(guān)部門投訴，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方未按時繳納物業(yè)管理費，乙方有權(quán)采取催告、停止提供服務(wù)等措施。甲方應(yīng)在接到乙方催告通知后______日內(nèi)（具體時長）補(bǔ)繳物業(yè)管理費。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，對不符合要求的服務(wù)提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照約定提供維修服務(wù)，并有權(quán)要求乙方對維修結(jié)果進(jìn)行驗收。義務(wù)：遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動。按時繳納物業(yè)管理費，不得拖欠。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要制定物業(yè)管理計劃，并有權(quán)對違反規(guī)定的行為進(jìn)行處罰。有權(quán)要求甲方配合物業(yè)管理活動，如提供必要的信息和協(xié)助。義務(wù)：按照物業(yè)管理合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施完好、居民生活舒適。對小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運行。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方應(yīng)在提供物業(yè)管理服務(wù)前進(jìn)行自我檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。甲方應(yīng)在乙方提供服務(wù)后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進(jìn)行驗收，可以采用抽樣檢查或全面檢查的方式。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補(bǔ)救措施，如改進(jìn)服務(wù)或賠償損失等。七、付款方式與期限1.物業(yè)管理費甲方應(yīng)在物業(yè)管理服務(wù)開始后的______個工作日內(nèi)（具體時長）支付物業(yè)管理費，具體金額由雙方在物業(yè)管理合同中約定。2.維修費用甲方應(yīng)在維修服務(wù)完成后______個工作日內(nèi)（具體時長）支付維修費用，具體金額由雙方在維修合同中約定。3.逾期付款若甲方逾期支付物業(yè)管理費或維修費用，每逾期一天，應(yīng)按照逾期金額的______%向乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時支付物業(yè)管理費或維修費用，每逾期一天，應(yīng)按照逾期金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反物業(yè)管理規(guī)章制度，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或維修服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同約定的服務(wù)費用的一定比例向甲方支付違約金。如乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)或維修服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費整改或賠償損失。九、物業(yè)管理與維修責(zé)任的變更與解除1.變更本合同關(guān)于物業(yè)管理與維修責(zé)任的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同關(guān)于物業(yè)管理與維修責(zé)任的部分。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同關(guān)于物業(yè)管理與維修責(zé)任的部分，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、物業(yè)管理與維修責(zé)任的不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等，且該不可抗力事件直接影響到物業(yè)管理與維修責(zé)任的履行。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行物業(yè)管理與維修責(zé)任義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決物業(yè)管理與維修責(zé)任的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、物業(yè)管理與維修責(zé)任的爭議解決1.協(xié)商本合同關(guān)于物業(yè)管理與維修責(zé)任的履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、物業(yè)管理與維修責(zé)任的保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方物業(yè)管理與維修責(zé)任相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于維修方案、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、物業(yè)管理與維修責(zé)任的合同生效與有效期1.生效本合同關(guān)于物業(yè)管理與維修責(zé)任自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同關(guān)于物業(yè)管理與維修責(zé)任有效期自生效之日起至雙方權(quán)利