商鋪租賃合同過戶協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[商鋪原出租方姓名/名稱]簽訂了商鋪租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），租賃位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），現(xiàn)甲方擬將其在原租賃合同中的權利義務一并轉讓給乙方，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置及面積該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。商鋪結構為[結構類型]，內部裝修情況為[裝修描述]，配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如水電設施、消防設施等]。2.租賃用途該商鋪僅用于[明確租賃用途，如商業(yè)經營、餐飲服務等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。3.租賃期限原租賃合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。乙方受讓甲方權利義務后，繼續(xù)享有該租賃期限內剩余的租賃權益。二、權利義務轉讓1.甲方權利義務轉讓甲方將其在原租賃合同中享有的全部權利，包括但不限于使用該商鋪進行經營活動的權利、要求出租方按照合同約定提供相關服務和設施的權利等，一并轉讓給乙方。甲方應向乙方如實披露原租賃合同的履行情況，包括但不限于租金支付情況、商鋪使用過程中是否存在糾紛等。甲方保證對轉讓的權利具有合法處分權，且該轉讓行為不會違反原租賃合同及相關法律法規(guī)的規(guī)定。自本協(xié)議生效之日起，甲方在原租賃合同中的義務由乙方承擔，包括但不限于按照合同約定支付租金、承擔商鋪的水電費、物業(yè)費等相關費用，合理使用和維護商鋪，不得損壞商鋪及附屬設施等。2.乙方權利義務乙方有權按照本協(xié)議及原租賃合同的約定使用該商鋪，并享有相應的經營權益。乙方應按照原租賃合同約定的租金標準及支付方式，按時向出租方支付租金及其他相關費用。乙方應遵守原租賃合同及相關法律法規(guī)的規(guī)定，合法經營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因導致的任何法律糾紛或經濟損失，由乙方自行承擔。乙方應合理使用和維護商鋪及附屬設施，如發(fā)現(xiàn)商鋪及附屬設施存在損壞或故障，應及時通知出租方并進行維修，費用由乙方承擔，但因不可抗力或出租方原因導致的除外。三、租金及費用支付1.租金標準乙方受讓甲方權利義務后，按照原租賃合同約定的租金標準向出租方支付租金。租金標準為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[支付周期，如按月/季/年支付]，支付日期為[具體日期]。2.其他費用除租金外，乙方還應承擔原租賃合同約定的其他費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、垃圾處理費等。乙方應按照相關部門或出租方的要求，按時足額支付上述費用。四、商鋪交接1.交接時間雙方應在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內進行商鋪交接。交接具體時間由雙方另行協(xié)商確定，并提前通知對方。2.交接內容甲方向乙方交付該商鋪的鑰匙、門禁卡等相關物品。雙方共同對商鋪的現(xiàn)狀進行確認，包括商鋪的裝修、設施設備、物品等情況，并制作交接清單。交接清單應經雙方簽字確認，作為本協(xié)議的附件。甲方應向乙方提供原租賃合同及與商鋪租賃相關的其他文件資料，包括但不限于租金發(fā)票、水電費繳費憑證等。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未如實披露原租賃合同的履行情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除或終止本協(xié)議，應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照原租賃合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向出租方支付違約金。逾期超過[X]日的，出租方有權解除原租賃合同，并要求乙方承擔違約責任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變租賃用途或損壞商鋪及附屬設施，應負責恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方或出租方有權采取法律措施追究乙方的責任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自解除或終止本協(xié)議，應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為