夫妻之間房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)?男方：__________________身份證號(hào)：__________________女方：__________________身份證號(hào)：__________________鑒于夫妻雙方感情破裂，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就夫妻共同房產(chǎn)分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房屋位置：坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋性質(zhì)：該房屋為[購(gòu)買方式，如商品房、房改房等]，于[購(gòu)買時(shí)間]購(gòu)買，購(gòu)房款來(lái)源為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。二、房產(chǎn)分割方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋歸[男方/女方]所有。2.[取得房屋所有權(quán)的一方]應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц斗课菅a(bǔ)償款人民幣[X]元。該補(bǔ)償款為房屋市場(chǎng)價(jià)值扣除尚未償還的銀行貸款及其他債務(wù)后的余額。三、權(quán)利與義務(wù)1.房屋所有權(quán)方的權(quán)利與義務(wù)享有該房屋的完全所有權(quán)，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權(quán)利。負(fù)責(zé)償還與該房屋相關(guān)的銀行貸款、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等一切費(fèi)用。應(yīng)保證該房屋無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失。2.房屋補(bǔ)償款接收方的權(quán)利與義務(wù)有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得房屋補(bǔ)償款。在收到補(bǔ)償款后，應(yīng)協(xié)助房屋所有權(quán)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助，確保手續(xù)順利辦理。不得對(duì)該房屋的使用、處分等進(jìn)行任何妨礙房屋所有權(quán)方行使權(quán)利的行為。四、銀行貸款及債務(wù)處理1.截至本協(xié)議簽訂之日，該房屋尚欠銀行貸款人民幣[X]元。由[房屋所有權(quán)方]負(fù)責(zé)繼續(xù)償還剩余貸款。2.夫妻關(guān)系存續(xù)期間，因該房屋產(chǎn)生的其他債務(wù)（如有），由[債務(wù)承擔(dān)方]負(fù)責(zé)償還。雙方應(yīng)相互配合，提供必要的證明文件，確保債務(wù)的妥善處理。五、房屋交付與使用1.本協(xié)議生效后，房屋所有權(quán)方應(yīng)于[交付時(shí)間]將房屋交付給對(duì)方。交付標(biāo)準(zhǔn)為房屋保持現(xiàn)狀，包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、附屬設(shè)施等。2.房屋交付后，雙方應(yīng)遵守以下規(guī)定：房屋使用方應(yīng)合理使用房屋，不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得對(duì)方書(shū)面同意，且不得影響房屋的整體結(jié)構(gòu)和安全。裝修或改造費(fèi)用由[裝修方/改造方]自行承擔(dān)。六、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。所需費(fèi)用由[房屋所有權(quán)方/雙方協(xié)商分擔(dān)方]承擔(dān)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過(guò)程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或受阻，雙方應(yīng)相互配合，積極協(xié)商解決方案，確保產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)最終順利完成。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。違約方還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因違約行為而遭受的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.如房屋所有權(quán)方未按時(shí)交付房屋或房屋補(bǔ)償款接收方未按時(shí)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，雙方各執(zhí)一份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。男方（簽字/蓋章）：__________________女方（簽字/蓋章）：_____