小區(qū)電梯維修服務(wù)協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方所在小區(qū)內(nèi)的電梯需要進(jìn)行維修服務(wù)，乙方具備提供該維修服務(wù)的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行小區(qū)電梯維修服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物（一）服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方小區(qū)內(nèi)[具體電梯型號(hào)及編號(hào)]的電梯進(jìn)行全面維修服務(wù)，包括但不限于電梯機(jī)械系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、安全保護(hù)裝置等方面的故障排查、維修、更換零部件等工作，確保電梯能夠安全、正常運(yùn)行。具體維修項(xiàng)目如下：1.電梯機(jī)械系統(tǒng)維修檢查和調(diào)整電梯導(dǎo)軌，確保導(dǎo)軌的垂直度和直線(xiàn)度符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求，消除導(dǎo)軌磨損、變形等問(wèn)題。維修或更換電梯轎廂、對(duì)重裝置的懸掛系統(tǒng)，包括鋼絲繩、繩頭組合、轎廂和對(duì)重導(dǎo)靴等部件，確保懸掛系統(tǒng)的安全可靠。檢查和維護(hù)電梯的驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)，包括電機(jī)、減速機(jī)、制動(dòng)器等部件，確保電機(jī)運(yùn)行平穩(wěn)，減速機(jī)無(wú)異常噪聲和振動(dòng)，制動(dòng)器制動(dòng)可靠。對(duì)電梯的門(mén)系統(tǒng)進(jìn)行維修和調(diào)整，包括轎廂門(mén)、層門(mén)的門(mén)鎖裝置、門(mén)機(jī)系統(tǒng)、門(mén)套等部件，確保門(mén)的開(kāi)啟和關(guān)閉順暢，門(mén)鎖裝置安全有效。2.電梯電氣系統(tǒng)維修檢查和維修電梯的供電系統(tǒng)，包括電源線(xiàn)、控制柜、配電箱等部件，確保供電正常，無(wú)漏電、短路等安全隱患。檢測(cè)和調(diào)試電梯的控制系統(tǒng)，包括電梯控制器、變頻器、傳感器等部件，確?？刂葡到y(tǒng)能夠準(zhǔn)確、穩(wěn)定地運(yùn)行，實(shí)現(xiàn)電梯的各種功能。維修或更換電梯的電氣線(xiàn)路、電纜、插件等部件，確保電氣連接牢固，無(wú)松動(dòng)、老化等問(wèn)題。對(duì)電梯的照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)等進(jìn)行檢查和維修，確保各系統(tǒng)正常運(yùn)行。3.電梯安全保護(hù)裝置維修檢查和測(cè)試電梯的安全鉗、限速器、緩沖器等安全保護(hù)裝置，確保其性能符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求，動(dòng)作靈敏可靠。維修或更換電梯的安全光幕、超載保護(hù)裝置、門(mén)鎖保護(hù)裝置等安全保護(hù)裝置，確保電梯運(yùn)行過(guò)程中的安全。對(duì)電梯的電氣安全保護(hù)裝置進(jìn)行檢查和測(cè)試，包括接地保護(hù)、漏電保護(hù)、短路保護(hù)等裝置，確保其功能正常。（二）標(biāo)的物本協(xié)議的標(biāo)的物為甲方小區(qū)內(nèi)[具體電梯型號(hào)及編號(hào)]的電梯，共計(jì)[X]臺(tái)。電梯的基本信息如下：1.電梯型號(hào)：____________________2.電梯編號(hào)：____________________3.電梯安裝位置：____________________4.電梯額定載重量：____________________kg5.電梯額定速度：____________________m/s二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供維修服務(wù)。在乙方維修服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或維修服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方限期整改或解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供電梯的相關(guān)資料，包括電梯的型號(hào)、編號(hào)、安裝位置、使用說(shuō)明書(shū)、維修記錄等，以便乙方更好地了解電梯的情況，進(jìn)行維修服務(wù)工作。協(xié)助乙方做好維修服務(wù)工作，包括提供必要的工作場(chǎng)地、電源、照明等條件，協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)居民與乙方維修服務(wù)人員的關(guān)系，確保維修服務(wù)工作的順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修服務(wù)費(fèi)用。在電梯維修服務(wù)期間，負(fù)責(zé)對(duì)電梯的使用進(jìn)行管理，確保電梯的正常使用和安全。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修服務(wù)費(fèi)用。在維修服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的電梯資料不準(zhǔn)確或存在其他影響維修服務(wù)工作的問(wèn)題，有權(quán)要求甲方及時(shí)提供準(zhǔn)確的資料或解決相關(guān)問(wèn)題。對(duì)維修服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的電梯存在的其他安全隱患或問(wèn)題，有權(quán)向甲方提出整改建議，并協(xié)助甲方進(jìn)行整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的電梯維修服務(wù)，確保電梯能夠安全、正常運(yùn)行。派遣具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的維修服務(wù)人員進(jìn)行維修服務(wù)工作，并為維修服務(wù)人員配備必要的工具和設(shè)備。在維修服務(wù)工作開(kāi)始前，向甲方提交詳細(xì)的維修服務(wù)計(jì)劃和方案，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。在維修服務(wù)過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和安全操作規(guī)程，確保維修服務(wù)工作的安全進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。對(duì)維修服務(wù)過(guò)程中更換的零部件，向甲方提供質(zhì)量合格證明文件，并在維修服務(wù)完成后，向甲方提供詳細(xì)的維修服務(wù)報(bào)告，包括維修項(xiàng)目、更換的零部件、維修費(fèi)用等內(nèi)容。在維修服務(wù)完成后，對(duì)電梯進(jìn)行調(diào)試和試運(yùn)行，確保電梯能夠正常運(yùn)行，并向甲方提供一定期限的質(zhì)量保證期。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方維修服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致電梯出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換零部件。三、維修服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）維修服務(wù)費(fèi)用本協(xié)議約定的維修服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：____________________元整）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方為完成本協(xié)議約定的維修服務(wù)工作所需的全部費(fèi)用，包括但不限于維修人員費(fèi)用、零部件費(fèi)用、工具設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、稅費(fèi)等。（二）支付方式1.甲方在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付維修服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：____________________元整）。2.乙方在維修服務(wù)工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交維修服務(wù)費(fèi)用的發(fā)票。甲方在收到發(fā)票后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的維修服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：____________________元整）。四、維修服務(wù)期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始進(jìn)行維修服務(wù)工作，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部維修服務(wù)工作。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е戮S修服務(wù)工作無(wú)法按時(shí)完成，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在合理期限內(nèi)完成維修服務(wù)工作。五、質(zhì)量保證（一）質(zhì)量保證期乙方對(duì)本協(xié)議約定的維修服務(wù)工作提供[X]個(gè)月的質(zhì)量保證期。自電梯維修服務(wù)工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。（二）質(zhì)量保證期內(nèi)的服務(wù)內(nèi)容在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方維修服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致電梯出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換零部件。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修服務(wù)工作。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成維修服務(wù)工作的費(fèi)用及違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方做好維修服務(wù)工作，導(dǎo)致維修服務(wù)工作無(wú)法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方擅自對(duì)電梯進(jìn)行改造、修理或使用不符合質(zhì)量要求的零部件，導(dǎo)致電梯出現(xiàn)故障或安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供維修服務(wù)，或維修服務(wù)質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改，直至達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е码娞莩霈F(xiàn)故障或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間開(kāi)始或完成維修服務(wù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的維修服務(wù)費(fèi)用及支付違約金。3.如乙方在維修服務(wù)過(guò)程中擅自更換零部件或使用不符合質(zhì)量要求的零部件，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換，并賠償甲方因此遭受的損失。4.如乙方違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如一方提出解除本協(xié)議，需提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除本協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）不可抗力本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理期限內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容。（四）協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議