出租廠房合同作廢協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《廠房租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意對原合同予以作廢，特簽訂本出租廠房合同作廢協(xié)議書（以下簡稱"本協(xié)議"），以明確雙方權利義務，避免糾紛。一、原合同基本情況1.標的物：甲方將位于[廠房具體地址]，建筑面積為[X]平方米的廠房（以下簡稱"該廠房"）出租給乙方使用。廠房內附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施清單，如水電設備、消防設施、通風系統(tǒng)等]。2.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止。3.租金及支付方式：租金為每月人民幣[X]元，乙方應于每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。二、作廢原因雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認原合同因以下原因予以作廢：[詳細說明合同作廢的原因，如雙方協(xié)商變更租賃用途、市場環(huán)境變化導致合同無法繼續(xù)履行等]三、雙方權利義務甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。對于乙方在原合同履行過程中可能存在的違約行為，有權按照本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究乙方責任。2.義務保證該廠房在原合同簽訂時不存在產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，且在本協(xié)議簽訂后，不會因甲方原因導致乙方對該廠房的使用受到任何影響。協(xié)助乙方辦理與原合同解除相關的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明等。自本協(xié)議生效之日起，不得再就原合同向乙方主張任何權利，包括但不限于租金、違約金等。乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務。在按照本協(xié)議約定履行完相關義務后，有權要求甲方不再就原合同向乙方主張任何權利。2.義務自本協(xié)議生效之日起，停止使用該廠房，并按照甲方要求的時間和方式將廠房及附屬設施完好無損地返還給甲方。返還時，廠房內的裝修、設備等應保持原狀，如有損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。按照本協(xié)議約定的時間和方式，與甲方結清在原合同履行期間產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等。不得再以原合同為依據(jù)向甲方主張任何權利，包括但不限于繼續(xù)租賃該廠房、要求甲方承擔違約責任等。四、廠房及附屬設施的返還1.返還時間：乙方應于本協(xié)議生效之日起[X]日內，將該廠房及附屬設施返還給甲方。2.返還標準：乙方返還的廠房應保持原交付時的狀態(tài)，如有以下情況，乙方應負責修復或賠償：廠房主體結構損壞的；附屬設施設備損壞或丟失的；廠房內進行了未經(jīng)甲方書面同意的裝修、改造，且無法拆除或拆除后會對廠房造成損壞的；其他因乙方原因導致廠房及附屬設施不符合返還標準的情況。3.返還驗收：甲方應在乙方返還廠房及附屬設施時進行驗收。如發(fā)現(xiàn)不符合返還標準的情況，甲方有權要求乙方限期整改，直至符合要求為止。整改費用由乙方承擔。經(jīng)甲方驗收合格后，雙方應簽署廠房及附屬設施返還確認書。五、費用結算1.租金及費用結算：乙方應在本協(xié)議生效之日起[X]日內，與甲方結清在原合同履行期間產(chǎn)生的所有租金及其他費用。結算方式為[具體結算方式]。2.押金退還：如乙方在原合同履行過程中未違反任何約定，甲方應在乙方按照本協(xié)議約定返還廠房及附屬設施，并結清所有費用后的[X]日內，將乙方支付的押金全額無息退還給乙方。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因本協(xié)議作廢而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。2.乙方違約責任：如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式將廠房及附屬設施返還給甲方，每逾期一日，應按照原合同租金標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照原合同租金總額的[X%]支付違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。如乙方在返還廠房及附屬設施時，未按照本協(xié)議約定的標準進行返還，甲方有權要求乙方限期整改，整改費用由乙方承擔。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權自行委托第三方進行修復，修復費用由乙方承擔，同時乙方應按照修復費用的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式結清所有費用，每逾期一日，應按照未結清費用金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取法律手段追討欠款，并要求乙方承擔因此給甲方造成的一切損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議