少產(chǎn)權(quán)房買房合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有少產(chǎn)權(quán)房一套，乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該少產(chǎn)權(quán)房位于[具體地址]，[房屋具體坐落單元及樓層等詳細(xì)信息]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[X]平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)（如有差異，以本合同約定的價(jià)格調(diào)整方式處理）。3.房屋結(jié)構(gòu)及戶型：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)詳細(xì)戶型描述]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證出售的房屋現(xiàn)狀良好，無明顯質(zhì)量問題，附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等）能正常使用。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：雙方商定該少產(chǎn)權(quán)房的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)或其他因素調(diào)整（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方使用（如有房屋交付條件約定，需滿足相應(yīng)條件）。尾款：剩余房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在[具體日期，如辦理房屋相關(guān)手續(xù)完成后X日內(nèi)等]支付給甲方。甲方應(yīng)在收到尾款后[X]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)手續(xù)（如有）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對(duì)出售的少產(chǎn)權(quán)房擁有合法權(quán)益，有權(quán)處分該房產(chǎn)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的瑕疵（如有此類糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失）。向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、使用年限、是否存在質(zhì)量問題等重要信息。如因甲方隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和條件，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用。交付時(shí)，應(yīng)確保房屋內(nèi)的物品（如有約定）齊全，房屋處于可正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)程序。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定的時(shí)間和方式，取得房屋的使用權(quán)（如有），并在符合法律規(guī)定和合同約定的條件下，享有對(duì)該房屋的相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和金額，向甲方支付購(gòu)房款。如逾期支付，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。接受甲方交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并按照房屋現(xiàn)狀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方擅自改變導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生其他問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在房屋使用過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。配合甲方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的協(xié)助和文件資料。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：房屋主體結(jié)構(gòu)經(jīng)檢驗(yàn)合格，無明顯質(zhì)量問題。附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用，包括但不限于水電、燃?xì)?、門窗等。甲方應(yīng)清理完房屋內(nèi)的個(gè)人物品（如有約定留存的物品除外）。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，共同查驗(yàn)房屋現(xiàn)狀，并填寫房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況、物品清單等內(nèi)容。雙方簽字確認(rèn)后，視為房屋正式交付。五、產(chǎn)權(quán)相關(guān)約定1.因該房屋為少產(chǎn)權(quán)房，目前無法辦理完整的產(chǎn)權(quán)證書。甲方承諾積極協(xié)助乙方在政策允許的情況下辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)所需的費(fèi)用（包括但不限于契稅、維修基金、登記費(fèi)等），按照法律法規(guī)和政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.如因政策變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜，不得因此解除本合同。乙方有權(quán)繼續(xù)使用該房屋，甲方應(yīng)保證乙方對(duì)房屋的合法使用權(quán)益不受侵害。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款、裝修費(fèi)用、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用等。若甲方未能協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)（如有），導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付賠償金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生其他問題的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失，賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)（如有），導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方