房產(chǎn)買賣合同解除協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房產(chǎn)買賣合同》（合同編號：______），就乙方購買甲方位于______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)事宜達成協(xié)議?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除上述房產(chǎn)買賣合同，特簽訂本解除協(xié)議書，以資共同遵守。一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：______2.房屋建筑面積：______平方米3.房屋用途：______4.房屋所有權(quán)證號：______二、解除合同的原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除原房產(chǎn)買賣合同的原因如下：______（詳細說明解除合同的原因，例如雙方協(xié)商變更交易條件未達成一致、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等）三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，配合辦理相關(guān)解除手續(xù)。在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)收回房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)負責(zé)向乙方退還已收取的購房款及相關(guān)費用，具體金額如下：購房款：人民幣______元（大寫：______元整）定金：人民幣______元（大寫：______元整）其他費用（如有）：人民幣______元（大寫：______元整）協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的解除備案、抵押等手續(xù)，所需費用由______方承擔(dān)。保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，退還已支付的購房款及相關(guān)費用。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)解除手續(xù)。2.義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)買賣合同的解除手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。在收到甲方退還的款項后，向甲方出具收款憑證。騰空并向甲方交還該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備，保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。如乙方在使用期間對房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。四、款項退還及支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的______個工作日內(nèi)，將購房款人民幣______元（大寫：______元整）、定金人民幣______元（大寫：______元整）及其他費用人民幣______元（大寫：______元整），共計人民幣______元（大寫：______元整）退還給乙方。2.乙方應(yīng)在收到甲方退還的款項后，向甲方出具收款收據(jù)。3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將款項支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：______銀行賬號：______開戶名：______五、房產(chǎn)交接1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的______個工作日內(nèi)，騰空并向甲方交還該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)交接時，共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進行查驗，并簽署《房產(chǎn)交接清單》?！斗慨a(chǎn)交接清單》應(yīng)詳細記錄房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、現(xiàn)狀等信息。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求騰空并交還房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房產(chǎn)，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額退還乙方款項的，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照購房款總額的______%向乙方支付違約金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項及按照同期銀行貸款利率計算的利息。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求配合甲方辦理相關(guān)解除手續(xù)或騰空并交還房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照購房款總額的______%向甲方支付違約金，同時乙方已支付的款項不予退還。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_______________