物業(yè)收裝修協(xié)議書?甲方（物業(yè)公司）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（業(yè)主/裝修公司）：姓名/公司名稱：______________________法定代表人/負責人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方擬對其位于[物業(yè)具體地址]的房屋進行裝修，甲方作為該物業(yè)的物業(yè)服務企業(yè)，為規(guī)范裝修行為，維護小區(qū)公共利益和安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方裝修事宜達成如下協(xié)議：一、裝修標的物及服務具體描述（一）裝修房屋基本情況乙方裝修的房屋位于[物業(yè)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。（二）裝修內(nèi)容及范圍乙方承諾本次裝修僅限于對上述房屋內(nèi)部進行裝飾裝修，具體裝修內(nèi)容包括但不限于：1.室內(nèi)墻面、地面的裝飾工程，如粉刷、鋪設地磚/木地板等；2.室內(nèi)天花板的吊頂工程；3.室內(nèi)水電線路的改造工程；4.室內(nèi)門窗的更換或裝飾工程；5.廚房、衛(wèi)生間的裝修工程，包括櫥柜安裝、潔具更換等；6.其他經(jīng)甲方書面同意的裝修項目。乙方應確保裝修內(nèi)容符合國家及地方相關法律法規(guī)、建筑安全標準以及小區(qū)的裝修管理規(guī)定，不得擅自改變房屋的主體結構和承重結構，不得損害房屋的整體安全性能。（三）物業(yè)服務內(nèi)容1.甲方負責對乙方的裝修活動進行監(jiān)督管理，確保裝修行為符合法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定。2.為乙方提供裝修垃圾清運服務，乙方應按照甲方指定的地點和方式堆放裝修垃圾，并配合甲方及時清運。3.對裝修期間可能影響小區(qū)公共安全和環(huán)境衛(wèi)生的行為進行巡查和制止，如發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)裝修行為，有權要求乙方立即整改。4.協(xié)助乙方辦理裝修過程中涉及的相關手續(xù)，如裝修許可證的辦理等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方提供裝修圖紙、施工方案等相關資料，以便對裝修工程進行審核和監(jiān)督。有權對乙方的裝修活動進行檢查和監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)裝修行為，有權責令乙方立即停止違規(guī)行為，并要求乙方限期整改。如乙方的違規(guī)裝修行為給小區(qū)公共利益或其他業(yè)主造成損失的，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。有權按照本協(xié)議約定收取裝修管理費用。2.義務按照本協(xié)議約定為乙方提供物業(yè)服務，保障乙方裝修活動的順利進行。向乙方告知裝修管理的相關規(guī)定和注意事項，為乙方提供必要的裝修指導和咨詢服務。對乙方的裝修申請進行審核，在符合條件的情況下及時為乙方辦理裝修許可證等相關手續(xù)。定期對小區(qū)內(nèi)的裝修情況進行巡查，及時發(fā)現(xiàn)和處理裝修過程中出現(xiàn)的問題，保障小區(qū)的公共安全和環(huán)境衛(wèi)生。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的裝修范圍和內(nèi)容進行裝修。在裝修過程中，有權要求甲方提供必要的物業(yè)服務和協(xié)助。對甲方的監(jiān)督管理行為有異議的，有權向甲方提出申訴和解釋要求。2.義務裝修前，應向甲方提交裝修圖紙、施工方案、施工人員名單及聯(lián)系方式等相關資料，并按照甲方要求辦理裝修許可證等相關手續(xù)。嚴格按照國家及地方相關法律法規(guī)、建筑安全標準以及小區(qū)的裝修管理規(guī)定進行裝修，不得擅自改變房屋的主體結構和承重結構，不得損害房屋的整體安全性能。裝修過程中如需變動房屋建筑主體和承重結構的，應委托原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，并經(jīng)相關部門批準后方可施工。負責自行采購符合質(zhì)量標準的裝修材料和設備，并確保其質(zhì)量安全符合相關要求。乙方應對所使用的裝修材料和設備的質(zhì)量負責，如因裝修材料和設備質(zhì)量問題導致的一切后果，由乙方自行承擔。安排具備相應資質(zhì)和技能的施工人員進行裝修施工，并要求施工人員遵守小區(qū)的各項管理規(guī)定。施工人員應佩戴有效證件，不得在小區(qū)內(nèi)從事與裝修無關的活動。按照甲方指定的地點和方式堆放裝修垃圾，并在裝修結束后及時清理現(xiàn)場，保持房屋及周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生。在裝修期間，應采取有效的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚控熑?。遵守小區(qū)的裝修施工時間規(guī)定，避免在居民休息時間進行產(chǎn)生噪聲、粉塵等污染的施工作業(yè)。如需在特殊時間段進行裝修的，應提前向甲方申請并獲得批準。按照本協(xié)議約定向甲方支付裝修管理費用。三、裝修管理費用及支付方式（一）裝修管理費用標準乙方應向甲方支付裝修管理費用，費用標準為每平方米建筑面積[X]元，共計人民幣[X]元。此費用包含裝修垃圾清運費用、裝修期間的物業(yè)服務費用等。（二）支付方式乙方應在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，將裝修管理費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、裝修期限（一）裝修期限約定乙方的裝修期限自獲得裝修許可證之日起計算，最長不得超過[X]個月。如因特殊情況需要延長裝修期限的，乙方應提前[X]日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可延長，但延長后的裝修期限最長不得超過[X]個月。（二）逾期裝修責任如乙方未在約定的裝修期限內(nèi)完成裝修的，每逾期一日，應按照裝修管理費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取以下措施：1.要求乙方立即停止裝修，并清理現(xiàn)場；2.限制乙方施工人員進入小區(qū)；3.依法追究乙方的違約責任，乙方應承擔由此給甲方及其他業(yè)主造成的一切損失。五、裝修保證金（一）保證金金額及繳納乙方應在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，向甲方繳納裝修保證金人民幣[X]元。裝修保證金用于保證乙方在裝修過程中遵守國家及地方相關法律法規(guī)、建筑安全標準以及小區(qū)的裝修管理規(guī)定，如乙方在裝修過程中無違規(guī)行為，裝修結束后甲方將全額退還裝修保證金（不計利息）。（二）保證金退還裝修結束后，乙方應向甲方提出裝修保證金退還申請。甲方在收到乙方申請后，將在[X]個工作日內(nèi)對乙方的裝修情況進行檢查驗收。如乙方在裝修過程中無違規(guī)行為，甲方將在檢查驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)全額退還裝修保證金；如乙方在裝修過程中有違規(guī)行為，甲方將根據(jù)違規(guī)情況扣除相應的裝修保證金，剩余部分退還乙方。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供物業(yè)服務，導致乙方裝修活動受到影響的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方擅自提高裝修管理費用標準或增加不合理的收費項目，乙方有權拒絕支付，并要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務。甲方應退還多收的費用，并按照多收費用的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定辦理裝修許可證等相關手續(xù)擅自進行裝修的，甲方有權責令乙方立即停止裝修，并要求乙方限期補辦手續(xù)。乙方應按照本協(xié)議約定支付裝修管理費用，并按照裝修管理費用的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期仍未補辦手續(xù)或繼續(xù)違規(guī)裝修的，甲方有權采取進一步的措施，包括但不限于限制乙方施工人員進入小區(qū)、依法追究乙方的違約責任等。2.如乙方擅自改變房屋的主體結構和承重結構，或因裝修施工導致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患的，乙方應立即停止施工，并負責恢復原狀或承擔相應的修復責任。如給甲方及其他業(yè)主造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已繳納的裝修管理費用不予退還。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付裝修管理費用或裝修保證金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權暫停為乙方提供物業(yè)服務，并依法追究乙方的違約責任。4.如乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。本協(xié)議自通知到達對方之日起解除，雙方應按照實際履行情況進行結算。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方裝修結束且甲方完成對乙方裝修情況的檢查驗收并退還裝修保證金之日止。2.本協(xié)