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文檔簡介

精裝房改造合同范本?甲方(委托人):姓名:__________________身份證號:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(受托人):公司名稱:__________________統(tǒng)一社會信用代碼:__________________法定代表人:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方擁有一套已裝修的房屋(以下簡稱"精裝房"),希望對其進行改造;乙方是一家專業(yè)從事房屋改造的企業(yè),具備相應的資質(zhì)和能力。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,就甲方委托乙方對精裝房進行改造事宜達成如下協(xié)議:一、標的物或服務具體描述(一)精裝房基本情況1.房屋地址:[具體地址]2.房屋戶型:[戶型結構,如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]3.建筑面積:[X]平方米(二)改造內(nèi)容1.室內(nèi)裝修部分拆除工程:拆除原精裝房內(nèi)不需要的部分裝修,包括但不限于[具體拆除項目,如部分墻面裝飾、部分地面瓷磚等],拆除產(chǎn)生的垃圾應及時清運出房屋。水電改造:根據(jù)甲方需求,對室內(nèi)水電線路進行重新鋪設和改造,確保水電線路安全、合理,并滿足甲方后續(xù)使用要求。改造范圍包括但不限于[具體改造區(qū)域,如廚房、衛(wèi)生間、各個房間等]。墻面地面處理:對室內(nèi)墻面進行重新粉刷或貼壁紙等處理,使墻面平整、美觀;對地面進行更換地板或地磚等處理,確保地面質(zhì)量和美觀度。處理后的墻面顏色為[具體顏色],地面材質(zhì)為[具體材質(zhì)]。天花板吊頂:在客廳、臥室等區(qū)域安裝吊頂,吊頂形式為[具體吊頂形式,如輕鋼龍骨石膏板吊頂?shù)萞,吊頂高度為[具體高度],并在吊頂內(nèi)預留安裝燈具、中央空調(diào)等設備的空間。門窗更換:拆除原有的門窗,更換為新的門窗產(chǎn)品。入戶門更換為[品牌及型號]防盜門,室內(nèi)房間門更換為[品牌及型號]實木復合門,窗戶更換為[品牌及型號]斷橋鋁門窗,確保門窗的隔音、隔熱、防盜性能良好。廚房改造:拆除原廚房櫥柜、電器等,重新定制安裝新的櫥柜,櫥柜材質(zhì)為[具體材質(zhì)],顏色為[具體顏色],款式為[具體款式]。同時,根據(jù)甲方需求安裝新的廚房電器,包括但不限于[具體電器名稱及型號,如油煙機、燃氣灶、消毒柜等]。衛(wèi)生間改造:拆除原衛(wèi)生間潔具、衛(wèi)浴設施等,重新安裝新的馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等潔具,潔具品牌為[具體品牌],型號為[具體型號]。對衛(wèi)生間防水進行重新處理,確保防水效果良好,防止?jié)B漏。并對衛(wèi)生間墻面地面進行重新裝修,墻面貼[具體材質(zhì)及花色]瓷磚,地面鋪[具體材質(zhì)及花色]地磚。室內(nèi)裝飾:在客廳、臥室等區(qū)域進行裝飾,包括但不限于安裝電視背景墻、沙發(fā)背景墻、床頭背景墻等,背景墻材質(zhì)為[具體材質(zhì)],造型為[具體造型]。在室內(nèi)合適位置安裝裝飾燈具,營造溫馨舒適的居住環(huán)境。2.家具及軟裝部分客廳家具:配備一套[品牌及型號]沙發(fā),材質(zhì)為[具體材質(zhì)],顏色為[具體顏色];一張[品牌及型號]茶幾,材質(zhì)為[具體材質(zhì)],顏色為[具體顏色];一個[品牌及型號]電視柜,材質(zhì)為[具體材質(zhì)],顏色為[具體顏色];以及一套[品牌及型號]組合式書架或展示柜,材質(zhì)為[具體材質(zhì)],顏色為[具體顏色]。臥室家具:主臥配備一張[品牌及型號]床,材質(zhì)為[具體材質(zhì)],顏色為[具體顏色],尺寸為[具體尺寸];兩個[品牌及型號]床頭柜,材質(zhì)為[具體材質(zhì)],顏色為[具體顏色];一個[品牌及型號]衣柜,材質(zhì)為[具體材質(zhì)],顏色為[具體顏色],內(nèi)部結構為[具體結構],可滿足衣物收納需求。次臥和客房根據(jù)實際情況配備相應的床、床頭柜和衣柜,家具品牌和材質(zhì)與主臥保持一致或根據(jù)甲方要求選擇合適的產(chǎn)品。餐廳家具:配備一張[品牌及型號]餐桌,材質(zhì)為[具體材質(zhì)],顏色為[具體顏色],尺寸為[具體尺寸],可容納[X]人就餐;四把[品牌及型號]餐椅,材質(zhì)為[具體材質(zhì)],顏色為[具體顏色]。窗簾:根據(jù)各個房間的功能和風格,安裝不同款式和顏色的窗簾。客廳窗簾材質(zhì)為[具體材質(zhì)],顏色為[具體顏色],款式為[具體款式];臥室窗簾材質(zhì)為[具體材質(zhì)],顏色為[具體顏色],款式為[具體款式],確保窗簾的遮光性、隔熱性和裝飾性良好。床上用品及飾品:為每個臥室配備一套床上用品,包括床單、被套、枕套等,材質(zhì)為[具體材質(zhì)],顏色為[具體顏色],款式為[具體款式]。在臥室、客廳等區(qū)域擺放適量的裝飾品,如裝飾畫、綠植等,提升室內(nèi)空間的美感和舒適度。二、權利義務(一)甲方權利義務1.權利有權對乙方的改造工作進行監(jiān)督和檢查,提出合理的意見和建議。有權在改造過程中根據(jù)實際情況對改造方案進行調(diào)整,但應提前通知乙方,并與乙方協(xié)商一致。有權在改造完成后對房屋進行驗收,如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合約定的情況,有權要求乙方進行整改或承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供準確、詳細的房屋原始資料和改造需求,包括但不限于房屋戶型圖、水電線路圖、裝修風格要求、家具尺寸及擺放位置等。協(xié)助乙方辦理改造過程中可能需要的相關手續(xù),如物業(yè)審批手續(xù)等。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付改造費用。在改造期間為乙方提供必要的便利條件,如允許乙方在房屋內(nèi)合理堆放材料、設備等。(二)乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付改造費用。有權根據(jù)甲方提供的改造需求和房屋實際情況,制定合理的改造方案,并按照改造方案進行施工。在改造過程中,如遇到不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o法正常進行,有權要求甲方給予合理的工期順延或承擔相應的損失。2.義務按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準以及本合同約定的改造內(nèi)容和質(zhì)量要求進行施工,確保改造工程質(zhì)量合格。負責組織施工人員和施工材料、設備等進入施工現(xiàn)場,合理安排施工進度,確保改造工程按時完成。在施工過程中做好安全防護措施,確保施工安全,如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生,應承擔相應的法律責任。遵守施工現(xiàn)場的物業(yè)管理規(guī)定,不得損壞房屋原有結構和設施設備,如有損壞應負責修復或賠償。在改造完成后,負責清理施工現(xiàn)場,將房屋恢復到可正常使用的狀態(tài),并將相關施工資料移交給甲方。對改造工程提供一定期限的質(zhì)量保修服務,在質(zhì)量保修期內(nèi),如因乙方施工質(zhì)量問題導致出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方應免費進行維修或更換。三、改造費用及支付方式(一)改造費用本合同約定的精裝房改造總費用為人民幣[X]元(大寫:[大寫金額]元整)。該費用包含改造工程所需的全部費用,如材料費用、人工費用、設備費用、運輸費用、管理費用、利潤、稅金等,除本合同約定的可調(diào)整費用外,乙方不得再向甲方收取其他任何費用。(二)支付方式1.預付款:合同簽訂后[X]個工作日內(nèi),甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為預付款,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額]元整)。2.進度款:在改造工程進展到[具體工程進度節(jié)點,如水電改造完成、墻面地面處理完成等]后,經(jīng)甲方驗收合格,甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為進度款,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額]元整)。3.驗收款:改造工程全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后,甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為驗收款,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額]元整)。4.質(zhì)量保修金:改造工程驗收合格后,甲方預留改造費用的[X]%作為質(zhì)量保修金,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額]元整)。質(zhì)量保修期限屆滿后,如無質(zhì)量問題,乙方無違約行為,甲方應在質(zhì)量保修期限屆滿后[X]個工作日內(nèi)將質(zhì)量保修金無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票,否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、改造工期(一)工期總天數(shù)本合同約定的精裝房改造工期為自合同簽訂之日起[X]天。(二)工期延誤1.如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`,乙方有權要求甲方給予合理的工期順延,并承擔乙方因工期延誤而增加的費用。2.如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`,乙方應按照本合同約定承擔違約責任,每延誤一天,應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的,乙方還應承擔相應的賠償責任。3.如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`,雙方應協(xié)商解決工期順延事宜,互不承擔違約責任。五、質(zhì)量標準及驗收(一)質(zhì)量標準乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準以及本合同約定的改造內(nèi)容和質(zhì)量要求進行施工,確保改造工程質(zhì)量達到合格標準。具體質(zhì)量標準如下:1.水電工程:水電線路鋪設應橫平豎直,牢固可靠,電線接頭應符合規(guī)范要求,水管無滲漏現(xiàn)象。2.墻面地面工程:墻面平整,無裂縫、空鼓現(xiàn)象;地面鋪設平整,無明顯高低差,地板或地磚鋪貼牢固,無松動、空鼓現(xiàn)象。3.門窗工程:門窗安裝牢固,開啟靈活,關閉嚴密,密封膠條安裝完好,門窗與墻體之間的縫隙填充密實。4.廚房衛(wèi)生間工程:廚房櫥柜安裝牢固,柜門開關靈活,抽屜順滑;衛(wèi)生間潔具安裝端正,無滲漏現(xiàn)象,防水效果良好,墻面地面瓷磚鋪貼美觀,無空鼓、裂縫現(xiàn)象。5.室內(nèi)裝飾工程:電視背景墻、沙發(fā)背景墻、床頭背景墻等裝飾造型符合設計要求,材質(zhì)質(zhì)量合格;裝飾燈具安裝位置合理,照明效果良好。(二)驗收1.改造工程分階段進行驗收,每個階段完成后,乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)進行驗收,如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進行驗收,視為該階段驗收合格。2.改造工程全部完成后,乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告,并提供相關施工資料。甲方應在接到乙方申請報告后的[X]個工作日內(nèi)組織乙方及相關人員進行竣工驗收。3.驗收標準按照本合同約定的質(zhì)量標準執(zhí)行。如驗收合格,雙方應簽署竣工驗收報告;如驗收不合格,乙方應按照甲方的要求進行整改,直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔,整改期間不計入工期。六、違約責任(一)甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和方式支付改造費用,每逾期一天,應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的,乙方有權暫停施工,并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金。2.如甲方違反本合同約定,擅自對改造方案進行調(diào)整或變更,導致乙方增加費用或工期延誤的,甲方應承擔相應的賠償責任。3.如甲方未按照本合同約定為乙方提供必要的便利條件,導致乙方施工無法正常進行的,甲方應承擔乙方因此而遭受的損失。(二)乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間完成改造工程,每逾期一天,應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的,甲方有權解除本合同,并要求乙方返還已支付的全部費用,同時乙方應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方施工質(zhì)量不符合本合同約定的質(zhì)量標準,乙方應負責免費進行整改,直至達到合格標準為止。如因乙方整改后仍無法達到合格標準或給甲方造成其他損失的,乙方應承擔相應的賠償責任。3.如乙方違反本合同約定,擅自更換施工材料、設備或施工人員,甲方有權要求乙方恢復原狀或更換為符合合同約定的材料、設備及人員,并承擔因此而增加的費用。4.如乙方在施工過程中損壞房屋原有結構和設施設備,乙方應負責修復或賠償。如因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患,乙方應承擔全部法律責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款(一)合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中,如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行,雙方應協(xié)商解決合同變更或解除事宜,互不承擔違約責任。(二)保密條款雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密,未經(jīng)對方書面同意,不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。(三)通知與送達1.本合同履行過程中,雙方的通知應采用書面形式,并按照下列地址送達:甲方地址:________________

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