婚紗館租賃協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有婚紗館相關(guān)場(chǎng)地及設(shè)施，乙方有意租賃該婚紗館用于經(jīng)營(yíng)婚紗租賃等相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃場(chǎng)地甲方將位于[婚紗館具體地址]，面積為[X]平方米的婚紗館場(chǎng)地租賃給乙方使用。該場(chǎng)地包括但不限于展示區(qū)、試衣間、化妝間、儲(chǔ)物間等相關(guān)配套區(qū)域，其布局及現(xiàn)有裝修狀況以交付時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。2.婚紗及相關(guān)物品甲方提供的婚紗館內(nèi)包含[具體數(shù)量]件不同款式、不同檔次的婚紗供乙方在租賃期限內(nèi)使用，婚紗的詳細(xì)清單見(jiàn)本協(xié)議附件一。同時(shí)，還配備有相應(yīng)數(shù)量的頭紗、手套、配飾等相關(guān)物品，具體清單也以附件一為準(zhǔn)。甲方保證所提供的婚紗及相關(guān)物品在租賃前均經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)清潔、保養(yǎng)及檢查，確保其質(zhì)量和使用安全性。3.服務(wù)設(shè)施場(chǎng)地內(nèi)設(shè)有完善的服務(wù)設(shè)施，包括但不限于化妝臺(tái)、鏡子、衣架、空調(diào)、照明設(shè)備等，以滿(mǎn)足乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中為顧客提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的需求。甲方應(yīng)確保上述服務(wù)設(shè)施在租賃期間正常運(yùn)行，如有損壞應(yīng)及時(shí)維修或更換。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還租賃場(chǎng)地及相關(guān)物品。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金價(jià)格包含場(chǎng)地租賃費(fèi)用、婚紗及相關(guān)物品的使用費(fèi)用，但不包括水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方指定的銀行賬戶(hù)支付租金。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用租賃場(chǎng)地及相關(guān)物品。在租賃期限內(nèi)，甲方如因自身需要提前收回租賃場(chǎng)地，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照剩余租賃期限對(duì)應(yīng)的租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地及相關(guān)物品符合法律法規(guī)規(guī)定的使用條件，不存在任何權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃場(chǎng)地及相關(guān)物品，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前，將租賃場(chǎng)地及相關(guān)物品交付給乙方，并確保其處于可正常使用的狀態(tài)。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃場(chǎng)地及相關(guān)物品進(jìn)行清點(diǎn)、檢查，并簽署交接清單（交接清單為本協(xié)議附件二）。甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)維修、保養(yǎng)，確保場(chǎng)地安全可靠。因甲方原因造成場(chǎng)地?fù)p壞或影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)損失。在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與場(chǎng)地相關(guān)的周邊關(guān)系，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受干擾。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定合理使用租賃場(chǎng)地及相關(guān)物品，開(kāi)展婚紗租賃等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方如因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的裝修或改造，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀。如乙方未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及相關(guān)物品，不得擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備、損壞婚紗及相關(guān)物品。如因乙方原因造成租賃場(chǎng)地及相關(guān)物品損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用租賃場(chǎng)地從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方應(yīng)做好租賃場(chǎng)地及相關(guān)物品的日常維護(hù)、保養(yǎng)工作，確保場(chǎng)地整潔、物品完好。租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地及相關(guān)物品完好無(wú)損地交還甲方。如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格予以賠償。乙方應(yīng)按照環(huán)保要求合理使用場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，妥善處理經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各類(lèi)廢棄物，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、場(chǎng)地及物品的使用與維護(hù)1.使用規(guī)定乙方應(yīng)按照租賃場(chǎng)地的規(guī)劃用途使用場(chǎng)地，不得擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，不得擅自改變場(chǎng)地的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局。對(duì)于婚紗及相關(guān)物品，乙方應(yīng)按照甲方提供的使用說(shuō)明及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行使用，不得擅自更改、損壞或丟失。2.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間場(chǎng)地內(nèi)的日常清潔衛(wèi)生工作，保持場(chǎng)地整潔。對(duì)于場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修（緊急情況除外）。對(duì)于婚紗及相關(guān)物品，乙方應(yīng)定期進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或損壞，應(yīng)及時(shí)告知甲方，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行處理。因乙方未及時(shí)通知或未妥善保管導(dǎo)致問(wèn)題擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)租賃期間，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門(mén)繳納水電費(fèi)。水電費(fèi)的繳費(fèi)周期及方式按照供水、供電部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)在收到水電費(fèi)繳費(fèi)通知后的[X]天內(nèi)繳納相關(guān)費(fèi)用，逾期未繳納的，按照供水、供電部門(mén)的規(guī)定承擔(dān)滯納金。2.物業(yè)費(fèi)甲方負(fù)責(zé)支付租賃場(chǎng)地的物業(yè)費(fèi)，乙方無(wú)需另行支付。但乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶(hù)的正常生活和經(jīng)營(yíng)。3.其他費(fèi)用乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通信費(fèi)、稅費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。七、保險(xiǎn)1.甲方責(zé)任甲方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保在發(fā)生意外事故或自然災(zāi)害時(shí)能夠得到相應(yīng)的保險(xiǎn)賠償。如因甲方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)賠償不足導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的相關(guān)保險(xiǎn)，如公眾責(zé)任險(xiǎn)、貨物運(yùn)輸險(xiǎn)等，以保障乙方及顧客的權(quán)益。在租賃期間，如因乙方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)賠償不足導(dǎo)致甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地及相關(guān)物品，或交付的場(chǎng)地及物品不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方違反本協(xié)議約定，擅自提前收回租賃場(chǎng)地的，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等。如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空?qǐng)龅?，支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備、損壞婚紗及相關(guān)物品的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或購(gòu)買(mǎi)新的物品，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，甲方有權(quán)扣除乙方繳納的保證金作為賠償，如保證金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)另行賠償。乙方擅自將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用或擅自改變場(chǎng)地內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空?qǐng)龅?，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方利用租賃場(chǎng)地從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。同時(shí)，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方繳納的保證金。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。本協(xié)議自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用期限結(jié)算租金及其他費(fèi)用，多退少補(bǔ)。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。3.通知條款雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的地址為各自的有效送達(dá)地址，任何一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ剿瓦_(dá)的通知、文件等，均以書(shū)面形式通過(guò)郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式進(jìn)行。如通過(guò)郵寄方式送達(dá)的，以郵件寄出后的第[X]個(gè)工作日視為送達(dá)；如通過(guò)專(zhuān)人送達(dá)的，以對(duì)方簽收之日視為送達(dá)。一方地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，否則因地址變