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文檔簡介

房屋漏賠償協(xié)議書?甲方(受損方):姓名:______________________身份證號碼:________________聯(lián)系地址:________________聯(lián)系電話:________________乙方(責(zé)任方):姓名:______________________身份證號碼:________________聯(lián)系地址:________________聯(lián)系電話:________________鑒于甲方所有的位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋出現(xiàn)漏水問題,給甲方造成了一定的損失,乙方作為與該房屋相關(guān)的責(zé)任方,雙方經(jīng)友好協(xié)商,就房屋漏水賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方房屋位于[具體位置],建筑面積為[X]平方米,房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型],用途為[居住/商用等]。該房屋于[建成時間/購買時間]建成/購置,在正常使用過程中,于[發(fā)現(xiàn)漏水時間]發(fā)現(xiàn)屋頂/墻面/地面等部位出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。2.漏水情況描述經(jīng)現(xiàn)場勘查,漏水主要出現(xiàn)在[具體漏水部位],表現(xiàn)為[詳細(xì)描述漏水狀況,如滴水、滲水、大面積水漬等]。漏水導(dǎo)致甲方房屋內(nèi)的[列舉受影響的物品或區(qū)域,如天花板受潮發(fā)霉、墻面脫落、家具被水浸泡等]遭受不同程度的損壞。二、權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方對房屋漏水問題進(jìn)行修復(fù),使其恢復(fù)至漏水前的正常使用狀態(tài)。有權(quán)要求乙方賠償因漏水給甲方造成的全部損失,包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)用、物品損壞賠償、因漏水導(dǎo)致的居住不便或商業(yè)經(jīng)營受影響的間接損失等。2.義務(wù)積極配合乙方進(jìn)行漏水原因的查找、修復(fù)方案的制定及實(shí)施等相關(guān)工作,提供必要的協(xié)助和便利條件。如實(shí)向乙方陳述房屋漏水情況及損失情況,不得隱瞞或虛報。(二)乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承擔(dān)賠償責(zé)任的范圍內(nèi),有權(quán)要求甲方提供與漏水損失相關(guān)的合理證明材料,以便核實(shí)損失情況。2.義務(wù)負(fù)責(zé)對房屋漏水問題進(jìn)行全面排查,確定漏水原因,并制定合理有效的修復(fù)方案。修復(fù)方案應(yīng)經(jīng)甲方書面認(rèn)可,確保能夠徹底解決漏水問題,恢復(fù)房屋的正常使用功能。按照雙方認(rèn)可的修復(fù)方案,及時組織專業(yè)人員進(jìn)行修復(fù)工作,確保修復(fù)工作質(zhì)量,修復(fù)過程中應(yīng)采取必要的防護(hù)措施,盡量減少對甲方日常生活或經(jīng)營活動的影響。承擔(dān)因房屋漏水給甲方造成的全部損失賠償責(zé)任,包括但不限于:直接損失:房屋修復(fù)所需的全部費(fèi)用,根據(jù)專業(yè)評估機(jī)構(gòu)的評估報告或雙方協(xié)商確定的金額為準(zhǔn),包括但不限于維修材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。物品損失:對因漏水導(dǎo)致?lián)p壞的甲方屋內(nèi)物品,按照物品的購置價格、使用年限、折舊情況等因素進(jìn)行合理賠償,賠償金額以雙方認(rèn)可的評估結(jié)果或協(xié)商一致的金額為準(zhǔn)。間接損失:考慮到漏水可能給甲方居住或經(jīng)營帶來的不便,乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對甲方遭受的間接損失進(jìn)行合理賠償。間接損失的賠償范圍包括但不限于因房屋無法正常居住或使用而產(chǎn)生的臨時居住費(fèi)用(如有)、因漏水導(dǎo)致商業(yè)經(jīng)營中斷的經(jīng)營損失(如有)等。具體賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定,但應(yīng)遵循公平合理的原則。三、賠償方式及支付時間1.賠償方式修復(fù)賠償:乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照修復(fù)方案對房屋漏水部位進(jìn)行修復(fù),修復(fù)工作應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)開始,并在[修復(fù)預(yù)計(jì)完成時間]內(nèi)完成。修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān),若修復(fù)過程中因乙方原因?qū)е沦M(fèi)用超出雙方預(yù)估金額,超出部分仍由乙方負(fù)責(zé)支付。金錢賠償:對于甲方因漏水遭受的物品損失及間接損失,乙方應(yīng)在確定損失金額后的[X]個工作日內(nèi),以貨幣形式一次性支付給甲方。2.支付時間對于修復(fù)費(fèi)用,在修復(fù)工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個工作日內(nèi),乙方將修復(fù)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。對于物品損失及間接損失的賠償款,乙方應(yīng)在確定損失金額后的[X]個工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到賠償款后的[X]個工作日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保房屋修復(fù)后的質(zhì)量符合國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范,漏水問題得到徹底解決,不再出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。修復(fù)后的房屋外觀應(yīng)與原外觀基本一致,不得因修復(fù)工作給房屋整體結(jié)構(gòu)或外觀造成明顯影響。對于因漏水損壞的屋內(nèi)物品,乙方應(yīng)按照與甲方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)或更換,確保物品能夠正常使用,其性能和質(zhì)量不低于原物品。2.驗(yàn)收修復(fù)工作完成后,乙方應(yīng)提前[X]個工作日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收過程中,甲方應(yīng)按照雙方約定的修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)要求進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)修復(fù)工作存在質(zhì)量問題或未達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),甲方有權(quán)要求乙方限期整改,直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。整改期間產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),且整改時間不計(jì)入本協(xié)議約定的修復(fù)期限。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后,雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收報告,確認(rèn)房屋漏水問題已得到妥善解決,修復(fù)工作符合要求。驗(yàn)收報告作為乙方完成修復(fù)義務(wù)及甲方支付修復(fù)費(fèi)用的依據(jù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方在協(xié)議履行過程中,故意隱瞞或虛報漏水損失情況,導(dǎo)致乙方多支付賠償費(fèi)用的,甲方應(yīng)將多收取的費(fèi)用退還乙方,并按照多收費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方進(jìn)行相關(guān)工作,如拒絕提供必要協(xié)助、拖延驗(yàn)收等,導(dǎo)致修復(fù)工作延誤或無法順利進(jìn)行的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,賠償乙方因此遭受的損失,并按照協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求進(jìn)行漏水原因查找、修復(fù)方案制定、修復(fù)工作實(shí)施等,每逾期一天,應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方返還已支付的款項(xiàng),同時乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供的修復(fù)方案未經(jīng)甲方書面認(rèn)可,或修復(fù)工作質(zhì)量不符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)及國家相關(guān)規(guī)范,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。返工期間給甲方造成的損失,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е路课萋┧畣栴}在修復(fù)后仍未徹底解決,乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任,并按照修復(fù)費(fèi)用的[X]倍向甲方支付賠償金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付賠償款項(xiàng),每逾期一天,應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的,甲方有權(quán)通過法律途徑追究乙方的違約責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方(簽字/蓋章):______________________簽訂日期:______年____月___

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