村項目聯(lián)建協(xié)議書?甲方：[甲方村集體名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]，住所地：[詳細地址]，法定代表人：[甲方法人姓名]。乙方：[乙方公司名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]，住所地：[詳細地址]，法定代表人：[乙方法人姓名]。鑒于甲方擁有[村集體資源描述，如土地、場地等]，乙方具備項目開發(fā)、建設(shè)及運營的專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就聯(lián)合建設(shè)[項目名稱]事宜達成如下協(xié)議：一、項目概述1.項目名稱：[項目具體名稱]2.項目地點：[項目所在具體位置，精確到村小組、地塊編號等]3.項目內(nèi)容：本項目旨在[闡述項目的總體目標，例如建設(shè)綜合性商業(yè)中心、發(fā)展特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)基地等]，涵蓋[具體建設(shè)內(nèi)容，如建筑物的規(guī)劃、功能布局等]。具體包括但不限于[詳細列舉項目涉及的各項工程或業(yè)務(wù)范圍，如土地平整、建筑工程、配套設(shè)施建設(shè)、運營管理服務(wù)等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對項目建設(shè)、運營過程進行監(jiān)督，提出合理意見和建議。按照本協(xié)議約定，享有項目收益的分配權(quán)。2.義務(wù)：提供項目所需的土地及相關(guān)權(quán)屬證明文件，并確保土地符合項目建設(shè)要求，不存在權(quán)屬糾紛或其他法律障礙。協(xié)助乙方辦理項目建設(shè)所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，負責協(xié)調(diào)與本村村民及相關(guān)利益方的關(guān)系，確保項目順利推進。按照本協(xié)議約定的時間和方式，提供項目建設(shè)所需的其他支持和配合，如提供臨時辦公場地、協(xié)助解決施工過程中的用水用電等問題。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，自主開展項目的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、運營等工作，但需遵守國家法律法規(guī)及甲方的合理要求。在項目建成后，享有一定期限的項目運營管理權(quán)，并按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的運營收益。2.義務(wù)：按照國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標準，負責項目的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)施工等工作，確保項目質(zhì)量和進度符合要求。承擔項目建設(shè)所需的全部資金投入（除本協(xié)議約定由甲方承擔的部分外），并按照資金使用計劃合理安排資金，確保項目順利實施。在項目運營過程中，遵守國家法律法規(guī)及甲方的村規(guī)民約，合法經(jīng)營，保護生態(tài)環(huán)境，維護甲方及村民的合法權(quán)益。定期向甲方匯報項目建設(shè)、運營情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，并按照本協(xié)議約定向甲方提供相關(guān)資料和信息。三、項目資金及收益分配（一）項目資金1.乙方負責項目建設(shè)資金的籌集和投入，預(yù)計總投資為人民幣[X]元。具體資金使用計劃由乙方制定，并報甲方備案。2.甲方應(yīng)承擔的資金部分為[詳細說明甲方承擔的資金項目及金額，如土地平整費用人民幣[X]元等]，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式及時支付給乙方。（二）收益分配1.項目收益來源包括但不限于[列舉項目可能產(chǎn)生的收益渠道，如租金收入、銷售收入、運營服務(wù)收入等]。2.在項目運營期間，前[X]年的收益分配比例為：甲方占[X]%，乙方占[X]%。具體分配方式為：每年[具體時間]，根據(jù)項目年度審計報告確定的凈利潤，按照上述比例進行分配。3.運營[X]年后，收益分配比例根據(jù)項目實際運營情況及雙方協(xié)商進行調(diào)整，但甲方分配比例不得低于[X]%。四、項目建設(shè)與運營（一）項目建設(shè)1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方提交項目建設(shè)規(guī)劃方案，經(jīng)甲方審核同意后實施。2.項目建設(shè)應(yīng)嚴格按照規(guī)劃方案和相關(guān)工程質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量。乙方應(yīng)負責項目建設(shè)過程中的安全管理工作，承擔因施工造成的安全事故責任。3.項目建設(shè)過程中如需變更規(guī)劃方案或設(shè)計圖紙，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)變更手續(xù)后方可實施。（二）項目運營1.乙方負責項目的日常運營管理工作，制定運營管理制度和服務(wù)標準，確保項目正常運營。2.乙方應(yīng)積極拓展項目業(yè)務(wù)，提高項目的經(jīng)濟效益和社會效益。在運營過程中，如需對項目進行重大調(diào)整或改變經(jīng)營業(yè)態(tài)，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。3.雙方應(yīng)共同維護項目的品牌形象和市場聲譽，加強宣傳推廣，提升項目的知名度和影響力。五、產(chǎn)權(quán)歸屬1.項目建設(shè)過程中形成的建筑物、構(gòu)筑物及其他固定資產(chǎn)，其產(chǎn)權(quán)歸屬按照以下方式確定：由甲方提供土地建設(shè)的部分，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，但乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)享有使用權(quán)和收益權(quán)。由乙方投資建設(shè)的部分，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但在本協(xié)議履行期間，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行使用和管理，不得擅自處置。2.項目運營過程中產(chǎn)生的無形資產(chǎn)，如商標、品牌等，其產(chǎn)權(quán)歸屬根據(jù)實際情況協(xié)商確定。如因項目運營需要使用甲方村集體名稱或相關(guān)標識的，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并按照約定支付相應(yīng)費用。六、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致項目建設(shè)或運營受到影響的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行義務(wù)或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時完成項目建設(shè)、未達到項目質(zhì)量標準、未按照約定分配收益等，乙方應(yīng)承擔違約責任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違約行為嚴重影響項目實施或甲方利益的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已獲取的不當利益。3.任何一方違反保密條款的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項目運營結(jié)束后[X]年。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________