配套道路跟地產(chǎn)協(xié)議書?甲方：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方開發(fā)[具體房地產(chǎn)項目名稱]，為滿足該項目的交通需求及配套設(shè)施完善，需建設(shè)配套道路；乙方具備道路建設(shè)的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就配套道路建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）配套道路范圍本協(xié)議所指配套道路位于[詳細(xì)地理位置描述]，東起[起始地點]，西至[終點地點]，全長[X]米，寬度為[X]米。道路紅線范圍內(nèi)的土地及地上附著物的征收、拆遷等相關(guān)工作由[具體負(fù)責(zé)方]負(fù)責(zé)，確保乙方能夠順利進(jìn)行道路建設(shè)施工。（二）道路建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)1.道路結(jié)構(gòu)機動車道采用[具體路面結(jié)構(gòu)形式，如瀝青混凝土路面]，基層為[基層材料及厚度]，底基層為[底基層材料及厚度]。非機動車道采用[路面結(jié)構(gòu)形式，如彩色瀝青混凝土路面]，基層和底基層厚度及材料根據(jù)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)確定，以滿足非機動車通行需求。人行道采用[人行道鋪設(shè)材料，如透水磚]，下設(shè)[基層材料及厚度]，并設(shè)置盲道、無障礙設(shè)施等，符合國家相關(guān)規(guī)范要求。2.排水系統(tǒng)道路排水采用雨污分流制。雨水管道采用[管道材質(zhì)，如鋼筋混凝土管]，管徑根據(jù)設(shè)計流量確定，坡度為[X]‰，確保雨水能夠迅速排除。污水管道采用[管道材質(zhì)，如HDPE雙壁波紋管]，管徑及坡度按照污水排放量及流向設(shè)計，接入城市污水管網(wǎng)。3.照明系統(tǒng)道路兩側(cè)設(shè)置路燈，路燈間距為[X]米，燈具采用[路燈型號及規(guī)格]，光源采用[光源類型及功率]，確保道路夜間照明亮度符合國家標(biāo)準(zhǔn)，滿足交通安全和使用要求。4.綠化工程在道路兩側(cè)及中央分隔帶進(jìn)行綠化種植，種植品種包括[列舉主要綠化植物品種]，綠化率達(dá)到[X]%以上，營造良好的道路景觀環(huán)境。（三）服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)配套道路的設(shè)計、施工、監(jiān)理及竣工驗收等全過程工作，確保道路建設(shè)符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求。2.設(shè)計階段，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目規(guī)劃及需求，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進(jìn)行道路設(shè)計，并確保設(shè)計方案通過相關(guān)部門審批。3.施工階段，乙方應(yīng)按照設(shè)計文件和施工規(guī)范組織施工，嚴(yán)格控制工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全，確保道路按時交付使用。4.監(jiān)理階段，乙方應(yīng)委托專業(yè)的監(jiān)理單位對道路建設(shè)工程進(jìn)行全程監(jiān)理，監(jiān)督施工單位的施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全，及時發(fā)現(xiàn)并解決問題。5.竣工驗收階段，乙方應(yīng)組織相關(guān)部門對道路進(jìn)行竣工驗收，確保道路質(zhì)量達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，取得竣工驗收合格文件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對配套道路建設(shè)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行道路建設(shè)，對不符合約定的部分有權(quán)要求乙方整改或返工。在乙方履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或嚴(yán)重影響工程質(zhì)量、進(jìn)度等問題時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供項目規(guī)劃及相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理道路建設(shè)所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，相關(guān)費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的付款方式及時向乙方支付工程款，確保乙方資金周轉(zhuǎn)正常，保證道路建設(shè)工程順利進(jìn)行。協(xié)調(diào)處理道路建設(shè)過程中與周邊居民、單位等的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取工程款，要求甲方按時足額支付。在道路建設(shè)過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對設(shè)計方案進(jìn)行合理優(yōu)化，但需提前通知甲方并取得甲方書面同意。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，影響乙方正常施工或?qū)е乱曳綋p失時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求，以及本協(xié)議約定的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)內(nèi)容和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行道路建設(shè)，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計和工程進(jìn)度計劃，報甲方審核后嚴(yán)格按照計劃組織施工，確保道路建設(shè)工程按時竣工交付使用。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金；延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。建立健全質(zhì)量保證體系，加強施工過程中的質(zhì)量控制，對道路建設(shè)工程的原材料、構(gòu)配件等進(jìn)行嚴(yán)格檢驗，確保其質(zhì)量符合要求。工程竣工后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定提交質(zhì)量保修書，在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。加強施工現(xiàn)場的安全管理，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保施工安全。因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方及第三方造成的全部損失。在道路建設(shè)過程中，及時向甲方報送工程進(jìn)度、質(zhì)量等情況報告，接受甲方的監(jiān)督檢查，并積極配合甲方及相關(guān)部門的工作。工程竣工后，負(fù)責(zé)整理并向甲方移交工程竣工資料，包括但不限于設(shè)計文件、施工圖紙、施工記錄、檢驗檢測報告、竣工驗收報告等。三、工程款支付（一）付款方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.道路基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%，即人民幣[X]元。3.道路主體工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%，即人民幣[X]元。4.道路建設(shè)工程全部竣工并通過竣工驗收合格，且乙方提交完整的竣工資料后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總金額的[X]%，即人民幣[X]元。5.剩余合同總金額的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)量保修期屆滿后[X]個工作日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。（二）支付憑證甲方每次付款前，乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常辦理道路建設(shè)所需的審批手續(xù)或無法順利施工，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行道路建設(shè)，工程質(zhì)量不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工交付使用，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將本協(xié)議項下的道路建設(shè)工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補