籃球場(chǎng)占用土地協(xié)議書(shū)?甲方（土地所有者）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（籃球場(chǎng)使用方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]的土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該土地"），乙方有意占用該土地用于建設(shè)并運(yùn)營(yíng)籃球場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"本項(xiàng)目"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及范圍該土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體方位及界限描述]，南至[具體方位及界限描述]，西至[具體方位及界限描述]，北至[具體方位及界限描述]。土地面積為[X]平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。2.籃球場(chǎng)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)乙方負(fù)責(zé)在該土地上建設(shè)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的籃球場(chǎng)，包括但不限于地面鋪設(shè)、籃球架安裝、圍網(wǎng)設(shè)置等。乙方有權(quán)在本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，按照合理規(guī)劃開(kāi)展籃球相關(guān)活動(dòng)，如籃球比賽、培訓(xùn)、練習(xí)等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地占用費(fèi)用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在使用土地過(guò)程中是否遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，有權(quán)將其用于本協(xié)議約定的用途，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該土地交付給乙方使用，確保土地交付時(shí)具備基本的使用條件，如場(chǎng)地平整等（如有特殊情況需雙方另行協(xié)商確定交付條件）。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與本項(xiàng)目相關(guān)的必要手續(xù)，如臨時(shí)用地審批等（如需甲方協(xié)助辦理），因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法辦理或延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，按照設(shè)計(jì)方案建設(shè)和運(yùn)營(yíng)籃球場(chǎng)。乙方有權(quán)在本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，根據(jù)市場(chǎng)需求合理制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及活動(dòng)安排，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途或超出約定范圍使用土地。乙方應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范建設(shè)籃球場(chǎng)，確保建設(shè)質(zhì)量和安全，并在建設(shè)過(guò)程中遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)、施工安全等法律法規(guī)。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)制定詳細(xì)的建設(shè)計(jì)劃和運(yùn)營(yíng)方案，并提交給甲方備案。在建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，如需對(duì)計(jì)劃和方案進(jìn)行重大調(diào)整，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付土地占用費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間的安全管理工作，采取必要的安全措施，確保使用人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)在本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)結(jié)束后，按照甲方要求及時(shí)清理場(chǎng)地，恢復(fù)土地原狀（除正常使用損耗外）。三、土地占用費(fèi)用及支付方式1.土地占用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的土地占用費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。上述費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)向甲方支付第一年度的土地占用費(fèi)用，共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此后，乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前支付下一年度的土地占用費(fèi)用。乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將土地占用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、合同期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.協(xié)議期滿(mǎn)后，如乙方有意繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在期滿(mǎn)前[X]個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年土地占用費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照當(dāng)年土地占用費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用土地或辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于建設(shè)費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)損失、預(yù)期利益損失等。3.甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用土地，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還土地，乙方已支付的費(fèi)用不予退還。同時(shí)，乙方應(yīng)按照當(dāng)年土地占用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付土地占用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年土地占用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的建設(shè)計(jì)劃和運(yùn)營(yíng)方案進(jìn)行建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，或建設(shè)質(zhì)量不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期整改；逾期不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還土地，乙方已支付的費(fèi)用不予退還。同時(shí)，乙方應(yīng)按照當(dāng)年土地占用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。4.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容