老房屋繼承協(xié)議書?甲方（被繼承人）：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（繼承人）：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的老房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確該房屋的繼承事宜，甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。（如有相關證書，請注明證書編號）3.房屋結構：[房屋結構，如磚混結構、磚木結構等]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前[詳細描述房屋現(xiàn)狀，如自住、出租、閑置等情況]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照自己的意愿對該房屋進行占有、使用、收益，但不得損害乙方及其他繼承人的合法權益。在本協(xié)議簽訂后，甲方仍有權對該房屋的相關事宜進行決策，但應提前通知乙方，并充分考慮乙方的意見。2.義務甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方無法正常繼承該房屋，甲方應承擔相應的法律責任。甲方應如實向乙方告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的建造時間、維修記錄、有無抵押或查封等情況。甲方應妥善保管該房屋的相關證件及資料，如房產(chǎn)證、土地證等，并在需要時積極協(xié)助乙方辦理房屋繼承手續(xù)。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權在甲方去世后，按照本協(xié)議的約定繼承該房屋的相關權益。乙方有權了解該房屋的相關情況，如甲方在本協(xié)議簽訂后對房屋進行重大處分或變更，乙方有權提出異議。2.義務乙方應尊重甲方對該房屋的合理處分權，不得無故干涉甲方對房屋的正常使用和管理。乙方應在甲方需要時，盡自己所能提供必要的協(xié)助和支持。乙方應按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，積極配合辦理房屋繼承手續(xù)，承擔因辦理繼承手續(xù)產(chǎn)生的相關費用。三、房屋繼承相關事宜（一）繼承方式1.雙方同意，在甲方去世后，該房屋按照法定繼承的方式由乙方繼承。2.若存在其他法定繼承人，乙方應與其他繼承人共同協(xié)商，按照本協(xié)議的約定辦理房屋繼承手續(xù)，確保乙方能夠順利繼承該房屋。（二）繼承手續(xù)辦理1.甲方去世后，乙方應在規(guī)定的時間內(nèi)（根據(jù)當?shù)胤煞ㄒ?guī)規(guī)定確定合理時間）向相關部門提出房屋繼承申請，并提交必要的證明材料，包括但不限于死亡證明、親屬關系證明、本協(xié)議等。2.甲方應在生前協(xié)助乙方準備辦理繼承手續(xù)所需的其他材料，如房產(chǎn)證、土地證等原件及復印件。如因甲方原因導致材料缺失或不符合要求，影響繼承手續(xù)辦理的，甲方應承擔相應責任。3.在辦理房屋繼承手續(xù)過程中，若需要進行房屋評估、公證等相關事項，費用由[明確承擔方，可協(xié)商確定]承擔。（三）房屋交付1.繼承手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋所有權證書后，甲方或甲方的繼承人應將該房屋及其附屬設施、設備等完好無損地交付給乙方。2.交付時，雙方應共同對房屋的現(xiàn)狀進行確認，并簽署房屋交付清單。清單應詳細列出房屋內(nèi)的物品、裝修情況等。四、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知房屋真實情況或擅自對房屋進行重大處分，導致乙方無法正常繼承該房屋或遭受損失的，甲方應向乙方支付房屋價值[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，無故干涉甲方對房屋的正常使用和管理，或不配合辦理房屋繼承手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔因違約行為產(chǎn)生的一切法律責任，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：