裝修公司和業(yè)主協(xié)議書?甲方（業(yè)主）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（裝修公司）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對[房屋地址]進(jìn)行裝修，乙方具有提供裝修服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、裝修工程概況1.裝修地址：[房屋地址]2.房屋戶型：[具體戶型]3.建筑面積：[X]平方米4.裝修內(nèi)容：基礎(chǔ)裝修：包括但不限于拆除工程、水電改造、防水工程、墻面地面處理、吊頂工程等。主材供應(yīng)及安裝：[詳細(xì)列出主材清單，如瓷磚、地板、門窗等，并說明是否由乙方供應(yīng)及安裝]家具及軟裝配置：[如有相關(guān)內(nèi)容，詳細(xì)說明家具及軟裝的種類、規(guī)格、數(shù)量等]5.裝修風(fēng)格：[具體裝修風(fēng)格，如現(xiàn)代簡約、歐式古典等]二、裝修工程期限1.開工日期：[預(yù)計(jì)開工日期]2.竣工日期：[預(yù)計(jì)竣工日期]3.總工期：[X]天工期如有變動，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。三、裝修工程價款及支付方式1.工程價款：本裝修工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定裝修工程所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出變更設(shè)計(jì)導(dǎo)致工程量增加或減少外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進(jìn)度款：在工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電改造完成、泥瓦工程完成等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。中期款：在工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如木工工程完成、油漆工程完成等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方辦理工程結(jié)算手續(xù)，結(jié)算完成后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余工程總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期為[X]個月，質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度、材料等進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行施工。有權(quán)對乙方提出的工程變更要求進(jìn)行審核，并根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意變更。2.義務(wù)：向乙方提供裝修房屋的原始結(jié)構(gòu)圖紙、水電線路圖等相關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)性和完整性。負(fù)責(zé)辦理裝修工程所需的相關(guān)審批手續(xù)，如物業(yè)裝修許可等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付裝修工程價款。協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，為乙方施工提供必要的便利條件。在乙方施工過程中，及時對工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署相關(guān)驗(yàn)收文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付裝修工程價款。有權(quán)根據(jù)裝修工程實(shí)際情況和甲方要求，提出合理的工程變更建議，并與甲方協(xié)商確定變更后的工程價款和工期。有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的不合理要求。2.義務(wù)：具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證件，并按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定進(jìn)行裝修施工。編制詳細(xì)的裝修工程施工計(jì)劃和施工方案，并提交給甲方審核。施工計(jì)劃和方案應(yīng)符合本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，以及國家和地方相關(guān)施工規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)。按照本協(xié)議約定的裝修內(nèi)容、裝修風(fēng)格、裝修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)采購和供應(yīng)本協(xié)議約定的裝修材料和設(shè)備，并保證材料和設(shè)備的質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的要求。所有材料和設(shè)備應(yīng)提供質(zhì)量合格證明文件，并在使用前通知甲方檢驗(yàn)。安排具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員進(jìn)行施工，并為施工人員購買足額的人身意外傷害保險(xiǎn)。施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定和操作規(guī)程，確保施工安全。在施工過程中，妥善保管施工現(xiàn)場的材料、設(shè)備和工具，防止損壞和丟失。如因乙方原因造成損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問題時，應(yīng)及時采取措施進(jìn)行整改，并向甲方通報(bào)整改情況。工程竣工后，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定組織竣工驗(yàn)收，并向甲方提交工程竣工報(bào)告、竣工圖紙、工程結(jié)算報(bào)告等相關(guān)資料。在質(zhì)保期內(nèi)，對裝修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進(jìn)行維修。如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)提供有償維修服務(wù)，并收取合理的維修成本費(fèi)用。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本裝修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，同時滿足本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。2.驗(yàn)收程序：分項(xiàng)驗(yàn)收：在每個分項(xiàng)工程完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署分項(xiàng)工程驗(yàn)收文件。隱蔽工程驗(yàn)收：對于隱蔽工程，如水電改造、防水工程等，乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格并簽署隱蔽工程驗(yàn)收文件后，乙方方可進(jìn)行下一道工序施工。中期驗(yàn)收：在工程進(jìn)度達(dá)到中期驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署中期驗(yàn)收文件。竣工驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收文件，辦理工程交接手續(xù)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。六、工程變更1.甲方提出工程變更要求的，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并提供詳細(xì)的變更內(nèi)容和變更說明。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，編制工程變更預(yù)算和施工方案，并提交給甲方審核。甲方審核同意后，雙方簽訂工程變更協(xié)議，調(diào)整工程價款和工期。2.因乙方原因?qū)е鹿こ绦枰兏模曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)變更手續(xù)。如因工程變更導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.工程變更協(xié)議作為本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付裝修工程價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程價款及違約金，同時承擔(dān)乙方因此造成的損失。若甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延驗(yàn)收工程，應(yīng)承擔(dān)乙方因工程交付延誤而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并視為工程已通過驗(yàn)收。若甲方擅自變更本協(xié)議約定的裝修內(nèi)容、裝修標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量要求，應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的裝修內(nèi)容、裝修風(fēng)格、裝修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，或工程質(zhì)量不符合國家和地方現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。因返工整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成裝修工程，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方擅自更換本協(xié)議約定的裝修材料和設(shè)備，或使用不符合質(zhì)量要求的材料和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換為符合要求的材料和設(shè)備，并承擔(dān)因此增加的費(fèi)用。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在施工過程中違反施工現(xiàn)場的安全規(guī)定和操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.一方違約后，另一方應(yīng)及時書面通知違約方，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，按照通知要求承擔(dān)違約責(zé)任。如違約方未在規(guī)定時間內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任，守約方有權(quán)通過法律途徑追究違約方的責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字