購房交定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方擁有的房產，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方房產事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產位置：甲方所售房產位于[具體地址]，該房產的詳細地址包括所在小區(qū)名稱、樓號、單元號、房號等信息。該房產為[住宅/商業(yè)/辦公]用房，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。2.房屋現(xiàn)狀：該房產目前處于[現(xiàn)房/期房]狀態(tài)。若為現(xiàn)房，房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如毛坯房、精裝修（裝修標準需詳細說明，包括墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設施等的品牌及規(guī)格）等]，房屋設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機等，并注明是否隨房贈送及品牌、規(guī)格]。若為期房，預計交房時間為[具體日期]，交房標準按照[購房合同約定的交房標準詳細內容]執(zhí)行。3.產權狀況：甲方保證對該房產擁有合法、完整的所有權，無任何產權糾紛或權利瑕疵。該房產的產權證書號為[具體證書號碼]，土地性質為[出讓/劃撥]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方同意向甲方支付購房定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉賬/支票]方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權沒收定金。2.義務向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于產權狀況、房屋現(xiàn)狀、抵押情況等信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。保證該房產不存在任何可能影響乙方正常使用或導致乙方權益受損的質量問題、產權糾紛等情況。在交付房產前，負責處理與該房產相關的一切糾紛和問題，確保乙方能夠順利取得房產的完整產權并正常使用。協(xié)助乙方辦理購房相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助簽署購房合同等。在辦理產權過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關政策的要求，積極配合乙方提供所需資料，繳納應由甲方承擔的稅費等費用。在約定的交房時間前，按照購房合同約定的標準對房屋進行維護和保養(yǎng)，確保房屋符合交付條件。交房時，向乙方提供房屋質量保證書、使用說明書等相關文件。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議及購房合同的約定履行義務。在甲方履行義務后，有權要求甲方協(xié)助辦理房產過戶等相關手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付定金。對甲方提供的房產信息進行充分了解和核實，在簽訂本協(xié)議及后續(xù)購房合同前，自行承擔對該房產進行調查、了解的責任。若乙方因自身原因未對房產信息進行充分核實而導致的任何損失，由乙方自行承擔。在簽訂購房合同后，按照合同約定及時支付購房款及相關費用，履行合同約定的各項義務。如乙方未按照合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任。四、購房合同簽訂1.雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，簽訂正式的《房屋買賣合同》（以下簡稱"購房合同"）。購房合同的條款應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并包含本協(xié)議約定的主要內容，同時可根據(jù)實際情況進行必要的補充和細化。2.購房合同簽訂后，本協(xié)議自動失效，雙方應按照購房合同的約定履行各自的義務。但本協(xié)議中關于定金的約定條款在購房合同簽訂后仍然有效，若購房合同未能簽訂或履行過程中出現(xiàn)爭議導致購房合同解除，定金的處理仍按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。五、違約責任1.乙方違約責任若乙方未能在本協(xié)議約定的時間內與甲方簽訂購房合同，或雖簽訂購房合同但未按照合同約定支付購房款及相關費用，導致購房合同無法履行或解除的，甲方有權沒收乙方已支付的定金，乙方無權要求甲方返還定金。同時，乙方應按照購房合同約定承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失，損失包括但不限于甲方另行出售房產的差價損失、因乙方違約導致的甲方的其他經濟損失等。若乙方在簽訂購房合同后，以任何理由要求解除購房合同，除非符合法律法規(guī)及購房合同約定的解除條件，否則乙方已支付的定金不予退還，且乙方應按照購房合同約定承擔違約責任，賠償甲方的全部損失。2.甲方違約責任若甲方未能在本協(xié)議約定的時間內與乙方簽訂購房合同，或雖簽訂購房合同但未按照合同約定履行義務，導致購房合同無法履行或解除的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。同時，甲方應按照購房合同約定承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失，損失包括但不限于乙方為購買該房產所支付的各項費用（如中介費、稅費、裝修費用等）、乙方因購買該房產而放棄購買其他房產所導致的機會損失等。若甲方隱瞞或虛報該房產的重要信息，或該房產存在產權糾紛、質量問題等影響乙方權益的情況，導致乙方無法正常購買或使用該房產，乙方有權解除購房合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方為購買該房產所支付的全部費用、乙方因該房產問題而遭受的經濟損失（如因無法按時入住而產生的租房費用等）以及乙方因此而遭受的精神損害賠償（如有證據(jù)證明）。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具