給兒子買(mǎi)房協(xié)議書(shū)?甲方（父母方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（兒子方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方為乙方的父母，為幫助乙方解決住房問(wèn)題，甲方?jīng)Q定出資為乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]的[小區(qū)名稱(chēng)][棟號(hào)][單元][房號(hào)]的房屋。2.房產(chǎn)面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)登記的面積為準(zhǔn)。3.房產(chǎn)價(jià)格：該房屋總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。二、購(gòu)房款項(xiàng)支付1.甲方同意支付該房屋購(gòu)房款的[具體比例]，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該款項(xiàng)甲方將按照以下方式支付：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為購(gòu)房定金。在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.乙方同意支付該房屋購(gòu)房款的剩余部分，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方將通過(guò)以下方式籌集并支付該款項(xiàng)：乙方自有資金支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），支付時(shí)間為[具體日期]。乙方申請(qǐng)銀行貸款支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后積極辦理貸款手續(xù)，并確保在房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的付款期限內(nèi)獲得銀行貸款并支付給房屋出售方。如因乙方原因未能按時(shí)獲得銀行貸款或貸款金額不足，導(dǎo)致購(gòu)房款無(wú)法按時(shí)足額支付，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋購(gòu)買(mǎi)的進(jìn)展情況，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的辦理等。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款。協(xié)助乙方辦理房屋購(gòu)買(mǎi)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等。在辦理手續(xù)過(guò)程中，提供必要的身份證明、授權(quán)委托書(shū)等文件，并積極配合乙方及相關(guān)部門(mén)的工作。尊重乙方對(duì)房屋的使用、管理和處分權(quán)利，但涉及房屋重大處分事項(xiàng)（如出售、抵押等）時(shí)，乙方應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)自主選擇房屋，并與房屋出售方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款的剩余部分。負(fù)責(zé)與房屋出售方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付購(gòu)房款、辦理房屋交付手續(xù)等。及時(shí)向甲方通報(bào)房屋購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的重要信息，如房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂情況、房屋交付時(shí)間、房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的辦理進(jìn)度等。在房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下后，應(yīng)妥善保管房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)文件，并保障房屋的安全和完整。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行重大裝修、改造或改變房屋用途。四、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬1.該房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下，乙方享有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)。2.乙方應(yīng)在房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，積極辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部費(fèi)用。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。五、房屋使用與管理1.房屋交付后，乙方有權(quán)自主決定房屋的使用方式，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害他人利益的行為。2.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用，確保房屋的正常使用。如因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)損壞或需要維修，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.在房屋使用過(guò)程中，如涉及小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的繳納，由乙方負(fù)責(zé)按時(shí)足額繳納，避免因欠費(fèi)給甲方及房屋帶來(lái)不利影響。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定支付已支付購(gòu)房款的[X%]作為違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于乙方為購(gòu)買(mǎi)該房屋已支付的定金、中介費(fèi)、利息損失等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款的剩余部分，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定支付已支付購(gòu)房款的[X%]作為違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于甲方為購(gòu)買(mǎi)該房屋已支付的定金、中介費(fèi)、利息損失等）。如因乙方原因?qū)е沦?gòu)房款無(wú)法按時(shí)足額支付，致使房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法履行或解除，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)應(yīng)退還甲方已支付的全部購(gòu)房款及相應(yīng)利息。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行房屋使用與管理義務(wù)，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)