小區(qū)改管道協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所在小區(qū)需要對管道進行改造，乙方具備相關的管道改造資質(zhì)和經(jīng)驗，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就小區(qū)改管道事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）改造范圍本次管道改造涵蓋甲方所在小區(qū)內(nèi)[具體樓號及單元號]的供水管道、排水管道、燃氣管道等相關管道系統(tǒng)。（二）改造內(nèi)容1.供水管道改造：更換老化、破損的供水管材，優(yōu)化管道布局，確保供水壓力穩(wěn)定，水質(zhì)符合國家相關標準。具體包括對水表及表前、表后管道的檢查、維修或更換，以及對管道連接處的密封處理等。2.排水管道改造：清理排水管道內(nèi)的堵塞物，修復或更換有裂縫、滲漏的排水管道，確保排水暢通，防止污水外溢。對排水管道的坡度進行調(diào)整，保證排水順暢，避免積水現(xiàn)象發(fā)生。3.燃氣管道改造：對燃氣管道進行全面檢查，修復或更換老化、腐蝕的管道部件，確保燃氣輸送安全。安裝必要的安全檢測設備和報警裝置，如燃氣泄漏報警器等，以保障居民的用氣安全。（三）改造標準1.所有改造工程應符合國家現(xiàn)行的相關工程建設標準和規(guī)范要求，特別是與管道改造相關的給排水工程、燃氣工程等行業(yè)標準。2.管道材料應選用符合國家標準、質(zhì)量可靠的產(chǎn)品，確保其使用壽命和安全性。3.改造后的管道系統(tǒng)應進行嚴格的壓力測試和密封性檢測，確保無滲漏、無堵塞等問題，各項指標達到設計要求。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和時間完成管道改造工程。有權在工程竣工后對工程質(zhì)量進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權要求乙方及時整改。2.義務協(xié)助乙方辦理小區(qū)內(nèi)與管道改造相關的各類審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。負責協(xié)調(diào)小區(qū)居民與乙方施工之間的關系，避免因施工給居民造成不必要的影響。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款項。為乙方施工提供必要的施工條件，如施工場地、水電供應等。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款項。在施工過程中，有權根據(jù)實際情況對施工方案進行合理調(diào)整，但應提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務按照本協(xié)議約定的改造范圍、內(nèi)容和標準，組織專業(yè)的施工隊伍進行管道改造工程施工。制定詳細的施工計劃和安全保障措施，確保施工過程安全、有序進行，避免發(fā)生安全事故。施工過程中應采取有效的防塵、降噪等措施，減少對小區(qū)居民生活的影響。負責施工過程中的質(zhì)量控制，嚴格按照施工規(guī)范和質(zhì)量標準進行操作，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，恢復施工前的場地原狀。為甲方提供工程竣工資料，包括施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗報告等。在工程質(zhì)量保證期內(nèi)，對因施工質(zhì)量問題導致的管道故障承擔免費維修或更換責任。三、工程款項及支付方式（一）工程款項總額本協(xié)議項下的管道改造工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部改造工程所需的設備費、材料費、人工費、運輸費、管理費、利潤、稅費等一切費用。除本協(xié)議約定的情況外，不因任何因素調(diào)整價格。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程預付款，金額為工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.當工程進度達到[具體進度節(jié)點，如完成供水管道改造的50%]時，甲方向乙方支付工程進度款，金額為工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程尾款，金額為工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限（一）開工日期本協(xié)議約定的管道改造工程開工日期為[具體日期]。乙方應在開工日期前做好施工準備工作，確保按時開工。如因甲方原因?qū)е麻_工日期延誤，乙方不承擔責任，但應及時通知甲方并協(xié)商確定新的開工日期。（二）竣工日期本協(xié)議約定的管道改造工程竣工日期為[具體日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。乙方應按照施工計劃合理安排施工進度，確保工程按時竣工。如因乙方原因?qū)е驴⒐と掌谘诱`，每延誤一天，乙方應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金；延誤超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е驴⒐と掌谘诱`，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延。五、質(zhì)量保證（一）質(zhì)量保證期本協(xié)議項下的管道改造工程質(zhì)量保證期為自工程竣工驗收合格之日起[質(zhì)量保證期時長，如2年]。（二）質(zhì)量保證責任在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導致管道出現(xiàn)故障或損壞，乙方應在接到甲方通知后[具體時長，如24小時]內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修或更換。如因乙方原因未能及時履行維修或更換義務，給甲方或小區(qū)居民造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。質(zhì)量保證期屆滿后，乙方應繼續(xù)為甲方提供優(yōu)質(zhì)的售后服務，收取合理的成本費用。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及違約金，同時工期相應順延。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方辦理相關審批手續(xù)或提供必要的施工條件，導致工程延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的改造范圍、內(nèi)容、標準或時間完成管道改造工程，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任，如支付違約金、賠償甲方損失等。2.若乙方提供的管道材料或設備不符合國家標準或質(zhì)量要求，乙方應負責及時更換，并承擔由此給甲方造成的損失。3.若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導致人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任，與甲方無關。同時，乙方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。4.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務，泄露甲方或小區(qū)居民的相關信息，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[通知期限，如30天]書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應承擔相應的賠償責任。（二）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協(xié)商確定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。（三）協(xié)議生效與終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋