涇河新城現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)示范區(qū)番茄農(nóng)場項目運營策劃方案2023年4月四季行文旅產(chǎn)業(yè)數(shù)宇化服務(wù)平臺02項目策劃口產(chǎn)品定位口形象定位口主題定位口總體布局口主題游線口產(chǎn)品策劃口配套策劃口項目測算口價值評估03項目運營口

運營策略口

運營規(guī)劃口運營路徑口管理策略口人才策略口流量策略口智慧化策略口運營概算口落地實施04

IP設(shè)計及應(yīng)用口

IP形象方案口品牌名稱口

LOGO設(shè)計口

LOGO

應(yīng)用口導(dǎo)視導(dǎo)覽設(shè)計01項目認(rèn)知口政策機(jī)遇口市場條件口本體分析D1項目認(rèn)知政策機(jī)遇/

市場條件本體分析/PROJECT

AWARENESS項目認(rèn)知|政策機(jī)遇鄉(xiāng)村振興大戰(zhàn)略“實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，是全面建設(shè)社會主義現(xiàn)代國家的重大歷史任務(wù)

，是新時代”三農(nóng)“工作的總抓手。農(nóng)旅融合大時代農(nóng)旅融合是實現(xiàn)鄉(xiāng)村振興的重要途徑，也是城市消費需求的熱點所在

,

做好農(nóng)旅融合，可以形成“以農(nóng)促旅、以旅興農(nóng)”的發(fā)展之路，通

過發(fā)展旅游、培育生態(tài)旅游、鄉(xiāng)村游、休閑游、農(nóng)業(yè)體驗游等農(nóng)旅融

合產(chǎn)業(yè)，開發(fā)農(nóng)業(yè)農(nóng)村生態(tài)和鄉(xiāng)村民俗文化，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈延伸、價值鏈提升、增收鏈拓寬。后疫情時代需求由于疫情防控常態(tài)化影響，游客的中遠(yuǎn)旅游需求難以釋放，旅游活動

呈現(xiàn)出短時間、近距離、高頻次的特征，本地及周邊近郊游成為趨勢

此外，特色旅游產(chǎn)品不斷涌現(xiàn)，鄉(xiāng)村旅游、露營房車、研學(xué)旅游等特

色產(chǎn)品持續(xù)升溫，逐步成為后疫情時代人群的“生活方式。鄉(xiāng)村旅游大趨勢未來十年，鄉(xiāng)村度假市場將處于黃金發(fā)展期，鄉(xiāng)村旅游向觀光、

休閑、度假復(fù)合型轉(zhuǎn)變；鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品進(jìn)入創(chuàng)意化、精致化發(fā)展

新階段，并出現(xiàn)了從鄉(xiāng)村旅游到鄉(xiāng)村生活的新理念。項目建設(shè)響應(yīng)國家政策

產(chǎn)品符合政策和市場趨勢一

號

文

件守底線

促振興

強保障發(fā)展現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)做大做強農(nóng)產(chǎn)品

加工流通業(yè)加快發(fā)展現(xiàn)代鄉(xiāng)村

服務(wù)業(yè)培育鄉(xiāng)村新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)培育壯大富民產(chǎn)業(yè)農(nóng)業(yè)設(shè)施改造升級打造區(qū)域共用品牌

農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地初加工鄉(xiāng)村電子商務(wù)和

物流配送體系旅游休閑電商直采農(nóng)產(chǎn)品直播電商基地預(yù)制菜產(chǎn)業(yè)PROJECTAWARENESS項目認(rèn)知|政策機(jī)遇國

家

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3

年中

夫政策方向產(chǎn)業(yè)方向增強特色農(nóng)業(yè)品牌新動能實施農(nóng)產(chǎn)品品牌提升行動，培優(yōu)100個區(qū)域公用品牌、1000個企業(yè)及農(nóng)產(chǎn)品品牌，構(gòu)建以區(qū)域公用品牌為主體，企業(yè)品牌、產(chǎn)品品牌為支撐的品牌體系。支持開展特色農(nóng)產(chǎn)品品牌評優(yōu)活勱，打造一批省級品牌典型

標(biāo)

桿

。陜西省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)“十四五”推進(jìn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化規(guī)劃的通知各設(shè)區(qū)市人民政府，省人民政府各工作部門、各直屬機(jī)構(gòu)：《陜西省“十四五”推進(jìn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化規(guī)劃》已經(jīng)省政府

同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹實施。陜西省人民政府辦公廳

2021年12月17日(此件公開發(fā)布)發(fā)展優(yōu)勢特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)帶以西安、咸陽為核心，重點發(fā)展設(shè)施蔬菜、果業(yè)、畜牧業(yè)、花卉、休閑農(nóng)業(yè)等產(chǎn)業(yè)，打造都市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)帶。拓展優(yōu)化鄉(xiāng)村休閑旅游業(yè)按照“近城、靠景、依產(chǎn)、沿路”布局，建設(shè)以西安為核心的都市休閑農(nóng)業(yè)圈。圍繞渭河、漢江、黃河、丹江四條“黃金水道”和南北交通干線、關(guān)中環(huán)線兩條“黃金干線”,打造六大休閑農(nóng)業(yè)示范帶，發(fā)展景觀農(nóng)

業(yè)、農(nóng)事體驗、觀光采摘、研學(xué)教育等業(yè)態(tài)。開展“春賞花”“夏納涼”“秋采摘”“冬農(nóng)趣”等主題活動，

開發(fā)休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游精品線路，建設(shè)一批休閑農(nóng)業(yè)重點縣(區(qū))及休閑鄉(xiāng)村。省級層面陜西省“十四五”推進(jìn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化規(guī)劃

推進(jìn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化規(guī)劃明確指出，建設(shè)以西安為核心的都市休閑農(nóng)業(yè)圈陜西省人民政府辦公廳文件陜政

辦

發(fā)

〔

2

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3

8

號PROJECT

AWARENESS項目認(rèn)知

|政策機(jī)遇涇河新城要立足保障供給、生態(tài)涵養(yǎng)、休閑旅游等功能定位，推動農(nóng)業(yè)與現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)要素深度交叉融合發(fā)展，形成“農(nóng)業(yè)

+"多業(yè)態(tài)發(fā)展態(tài)勢，培育發(fā)展智慧農(nóng)業(yè)、花卉農(nóng)業(yè)及觀光農(nóng)業(yè)

,打造一批田園觀光類、民俗風(fēng)情類、農(nóng)業(yè)體驗類、民宿度假

類等特色鮮明的旅游名村和主題園區(qū)，不斷豐富鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)業(yè)態(tài)鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展重點——觀光農(nóng)業(yè)引導(dǎo)農(nóng)業(yè)與特色產(chǎn)業(yè)、資源環(huán)境、農(nóng)耕文化等融合，大

力發(fā)展鄉(xiāng)村休閑觀光游、農(nóng)業(yè)科普、特色民宿等新業(yè)態(tài)，建設(shè)

一批星級休閑農(nóng)莊(農(nóng)園)、康養(yǎng)基地、鄉(xiāng)村研學(xué)旅游基地、

特色旅游村鎮(zhèn)、星級鄉(xiāng)村旅游區(qū)和精品線路，打造一批休閑觀

光農(nóng)業(yè)示范點，形成業(yè)態(tài)豐富、功能完善的鄉(xiāng)村文化旅游集群

片區(qū)。PROJECTAWARENESS項目認(rèn)知|政策機(jī)遇區(qū)

域

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涇

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經(jīng)

濟(jì)

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發(fā)

展

綱

要》

立足休閑旅游功能定位，重點發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)，支持建設(shè)休閑農(nóng)莊中保效所網(wǎng)西人民政府!西安市人民政府西新區(qū)賃委會CHE

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ARE人陜西省西咸新區(qū)涇河新城管理委員會首頁

Y

新聞中心黨務(wù)公開

政府信息公開口政務(wù)大廳素引號12610100M829288815/2021-051755主題分類國民經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計，管理，發(fā)展改革、國有面產(chǎn)監(jiān)管\國民經(jīng)濟(jì)

發(fā)展規(guī)劃，計劃發(fā)布機(jī)構(gòu)陜西省西喊新區(qū)涇河斷械管理委員會成文日期2021-11-05發(fā)文字號映涇河管發(fā)[2021]27號發(fā)布日期生效日期2021-11-091241有效性有效2021-11-05薄律哪無礙|簡體!繁登錄注冊請輸入搜索笑健調(diào)

a自公眾務(wù)

②

部病面8互動交流

口走進(jìn)涇河百頁/政務(wù)公開/法規(guī)文件/藍(lán)委會文件(正文關(guān)于印發(fā)《西咸新區(qū)涇河新城國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和二O三

五年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》的通知關(guān)于耕地的政策在現(xiàn)行土地法律制度下，存在兩種農(nóng)用地利用方

式

：(1)不改變土地性質(zhì)(2)改變土地性質(zhì)依法通過承包經(jīng)營流轉(zhuǎn)的方式，使用農(nóng)用地從事與旅游相關(guān)的種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)和漁業(yè)生

產(chǎn)

?？梢栽诓桓淖兺恋匦再|(zhì)的情況下，建設(shè)一

些開敞的、不具備遮蔽功能的構(gòu)筑物，例如無錫田園東方，利用農(nóng)用地建設(shè)農(nóng)樂園、戶外課堂等

休閑農(nóng)業(yè)項目，為人們提供體驗‘三農(nóng)’的新型產(chǎn)業(yè)經(jīng)營形態(tài)。關(guān)于設(shè)施農(nóng)業(yè)用地的政策2014年國土資源部127號文件規(guī)定：附屬設(shè)

施用地規(guī)模原則上控制在項目用地規(guī)模5%以

內(nèi)，但最多不超過10畝配套設(shè)施用地是指由農(nóng)業(yè)專業(yè)大戶、家庭農(nóng)場、農(nóng)

民合作社、農(nóng)業(yè)企業(yè)等，從事規(guī)?；Z食生產(chǎn)所必

需的配套設(shè)施用地。"2022年國務(wù)院中央一號文件：大力發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)和

鄉(xiāng)村旅游文件強調(diào)，大力發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游關(guān)于林地的政策國家林業(yè)局令第35號令規(guī)定：■符合相關(guān)旅游規(guī)劃的生態(tài)旅游開發(fā)項目，

可以使用Ⅱ級及其以下保護(hù)林地?！龇铣擎?zhèn)規(guī)劃的建設(shè)項目和符合鄉(xiāng)村規(guī)劃

的建設(shè)項目，可以使用Ⅱ級及其以下保護(hù)

林地。在非國有林地上從事農(nóng)林牧漁和旅游娛樂相

關(guān)

活

動

，須經(jīng)主管部門審批同意。PROJECTAWARENESS項目認(rèn)知|政策機(jī)遇土地相關(guān)政策烘干設(shè)施/半

成品加工晾曬場/空地

/活動存放場所/兒

童休閑大棚/魚塘/水

果/茶等垂釣/采摘/休

閑娛樂休閑旅游/基

礎(chǔ)設(shè)施健身/體育基

礎(chǔ)設(shè)施農(nóng)業(yè)生產(chǎn)/觀光加工/流通【主管部門】農(nóng)業(yè)農(nóng)村部發(fā)展規(guī)劃司【申報時間】每年3-4月【申報主體】縣(市、區(qū))級人民政府【激勵政策】1億元資金支持(批準(zhǔn)創(chuàng)建下發(fā)30%,通過中期評估安排30%,通過評價認(rèn)定后下達(dá)剩余獎補資金)

【項目要求】◆主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)特色優(yōu)勢明顯，原則上數(shù)量為1~2個，產(chǎn)值占產(chǎn)業(yè)園總產(chǎn)值的比重達(dá)50%以上?！粢?guī)劃布局科學(xué)合理，已制定產(chǎn)業(yè)園專項規(guī)劃，形成園村一體、產(chǎn)村融合的格局。◆建設(shè)水平區(qū)域領(lǐng)先，高標(biāo)準(zhǔn)衣田占比較高，主要農(nóng)作物耕種收綜合機(jī)械化率高于本省平均水

平，現(xiàn)代要素集聚能力強，生產(chǎn)經(jīng)營體系完善?！?/p>

綠色發(fā)展成效突出，生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化、經(jīng)營品牌化、質(zhì)量可追湖，產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)安全，綠色食品認(rèn)證比

重較高?！魩愚r(nóng)民作用顯著,園區(qū)農(nóng)民可支配收入原則上應(yīng)高于當(dāng)?shù)仄骄降?0%?！粽咧С执胧┯辛Γ吆鹆扛?，有針對性和可操作性?！艚M織管理健全完善，形成了產(chǎn)業(yè)園持續(xù)發(fā)展的動力機(jī)制。【主管部門】農(nóng)業(yè)農(nóng)村部發(fā)展規(guī)劃司【申報時間】每年7-8月【申報主體】縣(市、區(qū))級人民政府[激勵政策]擇優(yōu)給予獎補資金；整區(qū)、縣申報，其他優(yōu)惠政策優(yōu)先向其傾斜.[項目要求]1.分區(qū)分類建設(shè)示范區(qū)◆在黃淮海平原糧食主產(chǎn)區(qū)，創(chuàng)建一批以糧食產(chǎn)業(yè)為重點的示范區(qū)。◆

特色農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)勢地區(qū)，創(chuàng)建一批以優(yōu)勢特色產(chǎn)業(yè)為重點的示范區(qū)?！粼诖笾谐鞘薪紖^(qū)和東部沿海發(fā)達(dá)地區(qū)，創(chuàng)建一批以都市農(nóng)業(yè)和智慧農(nóng)業(yè)為重點的示

范區(qū)?！粼诿撠毜貐^(qū)，創(chuàng)建一批以"小而精"特色產(chǎn)業(yè)為重點的示范區(qū)。

2.創(chuàng)建條件◆生產(chǎn)基礎(chǔ)較好、裝備水平較高、產(chǎn)業(yè)鏈基本健全、經(jīng)營體系較為完備、農(nóng)業(yè)環(huán)境較

為友好、政策支持保障有力?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化示范區(qū)PROJECT_AWARENESS項目認(rèn)知|政策機(jī)遇農(nóng)業(yè)補助政策都市農(nóng)業(yè)涵蓋高效綠色農(nóng)業(yè)、觀光休閑農(nóng)業(yè)、景觀生態(tài)農(nóng)業(yè)、科技農(nóng)業(yè)等表現(xiàn)形式，能夠為城市居民提供優(yōu)良的生態(tài)、優(yōu)美的景觀、優(yōu)勢的產(chǎn)業(yè)、優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品、優(yōu)越的體驗。涇河新城現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范JingheNewTown

ModernAgriculture

Demonstration大西安農(nóng)文旅融合發(fā)展樣板Amodelofintegrateddevelopmentofagriculture,cultureandtourisminXian觀光農(nóng)園教育農(nóng)園現(xiàn)代觀光

園市民農(nóng)園高科技農(nóng)

業(yè)園區(qū)研學(xué)農(nóng)莊農(nóng)業(yè)公園休閑農(nóng)場生態(tài)公園

C認(rèn)TA

AR|E政NES策S機(jī)遇項目PROJE政策定位產(chǎn)品類型調(diào)研數(shù)量案例優(yōu)勢劣勢大型農(nóng)場4稻草人有機(jī)農(nóng)場、禾光農(nóng)場產(chǎn)品業(yè)態(tài)精致，業(yè)態(tài)豐富投資規(guī)模大，投資回報時間長，運營管理難度大小型農(nóng)場17樂活星球親子農(nóng)場、悅芽谷產(chǎn)品業(yè)態(tài)豐富，門票價格便宜，

投資少景觀業(yè)態(tài)不精致，比較粗放農(nóng)家樂4南山有漁、小新村大院農(nóng)家活動體驗、餐飲體驗基礎(chǔ)設(shè)施差公共公園18隴海線鐵路主題公園免費游樂產(chǎn)品少西安周邊親子農(nóng)場以小型為主，且景觀業(yè)態(tài)粗放，以大門票為主要盈利方式；

大規(guī)模親子農(nóng)業(yè)類項目投資大運營成本高，缺乏小型的精致業(yè)態(tài)農(nóng)場PROJECTAWARENESS項目認(rèn)知|市場條件省內(nèi)(西安周邊)市場調(diào)研分析農(nóng)場類型調(diào)研數(shù)量主要特征案例優(yōu)勢劣勢休閑度假型1依托自然優(yōu)美的鄉(xiāng)野風(fēng)景、舒適怡人的清新氣候等，結(jié)合田園景觀和民俗文

化，興建休閑、娛樂設(shè)施，園區(qū)面積大，包含吃住行游購娛等六方面，綜合性較強黃龍溪

·歡樂田園景區(qū)業(yè)態(tài)豐富、可容納游

客數(shù)量多、基礎(chǔ)設(shè)施完善游資規(guī)模大，運營管理

難度大旅游觀光型4旅游觀賞型農(nóng)莊的關(guān)鍵點在農(nóng)莊景觀的打造。休閑農(nóng)莊一般都是建在鄉(xiāng)村田園，或是建在近郊，自然環(huán)境怡人，地勢開闊地帶有基礎(chǔ)的植物、蔬菜、花卉等。旅游觀賞型農(nóng)莊的兒童定位對象是啟蒙階段的小朋友，父母帶孩子過

來的目的是認(rèn)知。這種類型的農(nóng)莊主要滿足于孩子的游樂需要，家長在整個

行程中大多只是陪同看護(hù)。九龍生態(tài)農(nóng)業(yè)園、光明小鎮(zhèn)歡樂田園園區(qū)規(guī)模小，投資少，不

需要大型的建設(shè)，價格低業(yè)態(tài)單一，產(chǎn)品較少，基礎(chǔ)設(shè)施不完善，很難留住游客親子體驗型63依托農(nóng)業(yè)資源，開發(fā)親子采摘、手工DIY、有趣的農(nóng)事活動等，目的是讓孩

子和家長都能玩樂，拉進(jìn)彼此之間的感情谷倉農(nóng)場、稻田農(nóng)場、棲賢谷親子田園農(nóng)場產(chǎn)品互動性較強、能夠增

強兒童對農(nóng)耕活動的認(rèn)知多為戶外活動，安全性

沒有保障拓展教育型7依托農(nóng)場的農(nóng)耕文化及現(xiàn)有資源，開發(fā)素質(zhì)拓展、科普類、益智類、探究類

、科學(xué)小實驗的項目，將教育和成長素材融入親子項目中，通過多樣的自然

課程達(dá)到寓教于樂的目的，讓孩子在游樂中學(xué)到知識。集結(jié)號農(nóng)場、華東開心

農(nóng)場產(chǎn)品覆蓋的客群更廣、親

子旅游市場發(fā)展方向人員的專業(yè)性知識要求

高兒童樂園型10在園區(qū)內(nèi)設(shè)置無動力兒童樂園或其他兒童游樂設(shè)施思源農(nóng)業(yè)園

·童趣樂園產(chǎn)品對兒童的吸引力較強

,投資規(guī)模小土地性質(zhì)問題及產(chǎn)品設(shè)

計問題合計85調(diào)研85個國內(nèi)親子旅游產(chǎn)品中農(nóng)業(yè)類占74%,以親子體驗類型為主，主要產(chǎn)品是農(nóng)場采摘體驗PROJECTAWARENESS項目認(rèn)知|市場條件全國市場調(diào)研分析PROJECT

AWARENESS項目認(rèn)知|市場條件市場定位及開發(fā)策略以特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，以發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)、實踐科技農(nóng)業(yè)、融合農(nóng)文旅特色、增強區(qū)域農(nóng)業(yè)價值為核心，拓展線上線下農(nóng)旅產(chǎn)品市場。線上打造產(chǎn)地西紅柿IP農(nóng)產(chǎn)品品牌十線下打造組合型都市農(nóng)業(yè)休閑產(chǎn)品農(nóng)產(chǎn)品加工農(nóng)業(yè)科教餐飲娛樂農(nóng)產(chǎn)品營銷十農(nóng)業(yè)生產(chǎn)周末客群Customer親子家庭(14歲以內(nèi))情侶親朋(休閑聚會)興趣機(jī)構(gòu)(繪畫、航模等)周內(nèi)客群青少年研學(xué)企業(yè)團(tuán)建品牌活勱P(guān)ROJECTAWARENESS項目認(rèn)知

|市場條件客群畫像大學(xué)生(小團(tuán)體)2Target停留4-8小時左右國內(nèi)親子游客出行人數(shù)53%41%32%25%13%

9%3%0%一大一小三口之家兩孩家庭

其他■一大

一

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家

■兩孩家庭

■其他陜

西

省80、90后

74%三口之家0

-

1

4

歲

26%陜西省2022年暑期親子游成人客群年齡分布53%45%30%15%3%60后■00后■90后8國內(nèi)親子游兒童客群年齡分布75%60%60%45%30%15%

7%

13%

13%

7%0%0

-

3歲

4-

6歲

7-

12歲12-

18歲18歲以上

■0-3歲■4-6歲7-

12歲■12-

18歲■18歲以上數(shù)據(jù)來源：《后疫情時代國內(nèi)親子游趨勢分析報告》親子游客群PROJECTAWARENESS項目認(rèn)知|市場條件客群定位分析一日游

1小時車程■00后90后80后■70后■60后50%38%25%13%2020年親子游成人客群年齡分布4%60后15%0%0

后

6

0

后90后880后70后00后0后760%20%21%5%年齡段產(chǎn)品需求0-3歲嬰兒期喜歡到處走動，喜歡玩沙、水等，并且逐漸學(xué)會跳、跑、越過小障礙物等復(fù)雜動作；喜歡爬、攀、滑、推等簡單室

外游戲設(shè)施進(jìn)行游戲活動，對小動物等表現(xiàn)出濃厚興趣。3-6歲幼兒期跳、跑、攀登等戶外活動活動，可以學(xué)習(xí)實踐復(fù)雜的技能,有創(chuàng)造性的游戲、建筑游戲及活動型游戲等也較受歡迎6-12歲少兒期以學(xué)習(xí)為主導(dǎo)活動形式，表現(xiàn)出極大的求知欲和學(xué)習(xí)興趣,比較好動，逐漸對體育運動、競技類游戲等表現(xiàn)出濃厚的興趣13-18歲之間以學(xué)習(xí)性活動為主，同時進(jìn)行一些文化、娛樂性活動，此

外對探險、獵奇等活動表現(xiàn)出極強的好奇心露營燒烤親子游客群需求PROJECTAWARENESS項目認(rèn)知|市場條件客群需求分析不同階段兒童的需求分析PROJECTAWARENESS項目認(rèn)知|市場條件客群產(chǎn)品分析結(jié)合客群需求，我們針對本項目的產(chǎn)品組合，以親子、研學(xué)、鄉(xiāng)村、農(nóng)產(chǎn)品等做核心要素研究。研學(xué)旅行ResearchTravelPROJECTAWARENESS項目認(rèn)知|市場條件親子游產(chǎn)品國內(nèi)0-14歲人口比重上升，親子游市場規(guī)模將超過700億，二孩家庭將成為親子旅游市場消費主力陜西暑期親子游市場需求大增，主要以研學(xué)產(chǎn)品需求為主，西安成為親自旅游目的地，出行方式以自駕為主攜

程

發(fā)

布

的

《2022年暑期親子游報告》顯示：暑

期陜西

親

子

游市

場

火

爆62%訂單增長4

倍研學(xué)產(chǎn)品增長50%人均花費37%80后花費比90后高2014

-

2021年中國親子游在線交易市場規(guī)模及預(yù)測9728607105003%9%18%70%城

市排

名城

市排

名上

海1重慶11北

京2沈陽12西

安

3天津13杭

州4大連14哈爾濱

5廈門15已O已回年度親子肪目的出地T口P2

口游客出行方式自駕

田公交大巴

包車

非機(jī)動車250670201412501000750500209201611520152017

20182020E

20212019326PROJECTAWARENESS項目認(rèn)知

|市場條件研學(xué)旅行產(chǎn)品研學(xué)旅行市場規(guī)模整體上呈上漲趨勢，規(guī)模達(dá)200億元，旅行人數(shù)達(dá)600萬人次，

未來市場規(guī)模持續(xù)擴(kuò)張，研學(xué)接待對象主要是中小規(guī)模研學(xué)團(tuán)隊2015—2022年中國研學(xué)旅行人數(shù)統(tǒng)計(萬人次)655700480

494390340280300

22013310002017年研學(xué)旅行企業(yè)機(jī)構(gòu)接待人次規(guī)模分類13.80%7.40%38.30%21.80%18.60%■500人以下

■500-

1000人1

000-5000人

■5000

—

10000人1萬人以上2015—2022年中國研學(xué)旅行市場規(guī)模統(tǒng)計(億元)250192200-

164147150

1251018010055405060050040020002021年，陜西省鄉(xiāng)村旅游共接待游客2.26億人次，占當(dāng)年

全省旅游接待人次的57.82%;實現(xiàn)旅游收入718.27億元

,占當(dāng)年全省旅游收入的20.92%。旅游資源是旅游業(yè)發(fā)展的前提和基礎(chǔ)，綠水青山是成為金

山銀山的前提。陜西在壯大鄉(xiāng)村旅游的過程中，注重旅游

與當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)、生態(tài)優(yōu)勢相結(jié)合，與當(dāng)?shù)氐拿袼孜幕Y源、

與生態(tài)資源相融合，堅持綠色發(fā)展、生態(tài)惠民、產(chǎn)業(yè)富民

,構(gòu)建起“農(nóng)業(yè)+旅游”“田園+民宿”“生態(tài)+研學(xué)”的多元產(chǎn)

業(yè)融合發(fā)展的新格局。2018年-2021年陜西省旅游接待人數(shù)7.076.36.3.572.0.2018年2019年

2020年■旅游接待人數(shù)(億人次)PROJECT

AWARENESS項目認(rèn)知|市場條件鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品陜西鄉(xiāng)村旅游市場需求度高客單價低產(chǎn)品提升空間較大。2021年市場規(guī)模達(dá)3433.95億元，其中鄉(xiāng)村旅游市場收入718.27億元，占全

省旅游收入的20.92%,鄉(xiāng)村旅游接待人數(shù)占全省旅游接待人數(shù)的一半以上。年份2018年2019年2020年2021年旅游收入(億元)5944.67211.592765.553433.952021年3.914.8.1070z1%-1.5%1800-2300萬畝0.02%

中國有機(jī)食品銷售在食品銷售額占比PROJECTAWARENESS項目認(rèn)知

|市場條件有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品中國有機(jī)市場規(guī)模達(dá)千億，有機(jī)農(nóng)業(yè)種植規(guī)模增加，有機(jī)食品市場潛力大，但消費額與發(fā)達(dá)國家相比還有一定的發(fā)展空間，綠色農(nóng)產(chǎn)品

以大豆為主，蔬菜整體滲透率不高2021年中國主要綠色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)滲透率情況(單位：%)10.00%8.00%6.00%4.00%2.00%0.00%大豆水果蔬菜玉米小麥牛肉羊肉禽類豬肉注：綠色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)滲透率=獲證綠色農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量/全國農(nóng)產(chǎn)品

總產(chǎn)量2021年，國內(nèi)市場中的綠色大豆、水果、蔬菜、玉米滲透率相對較高，最高的大豆占比也僅為8.37%,整體來看，目前國內(nèi)綠色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)滲透率不超過5%。說明目前我國綠色農(nóng)產(chǎn)品行業(yè)整體發(fā)展水平較低，行業(yè)發(fā)展?jié)摿^大。2%消費額1000億美元20%~30%增速全球有機(jī)食品市場年均速度增長發(fā)達(dá)國家有機(jī)食品消費額占

食品消費總額中國有機(jī)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)面積中國有機(jī)農(nóng)業(yè)種植占比中國有機(jī)市場規(guī)模全球有機(jī)農(nóng)業(yè)行業(yè)規(guī)模灃

東

農(nóng)

博

園西安洋東理代都市權(quán)示張裕瑞納城堡酒莊空

港

·

Y

O

Y

OPARK優(yōu)美小鎮(zhèn)國家AAAA景區(qū)，規(guī)劃面積5000余畝，建設(shè)面積1000余畝，門票50元，以科技為先導(dǎo)開發(fā)建設(shè)的

集種植業(yè)、特色農(nóng)業(yè)、精品農(nóng)業(yè)、旅游農(nóng)業(yè)、觀

光農(nóng)業(yè)、加工業(yè)、服務(wù)業(yè)于一體的體現(xiàn)現(xiàn)代都市

農(nóng)業(yè)特色的農(nóng)業(yè)綜合體。國家AAAA景區(qū)，占地1100畝，門票58元起，集優(yōu)質(zhì)葡萄種植、高端葡萄酒生產(chǎn)銷售、葡萄酒文化展示和旅游休閑"四位一體",可以為游客提供自

然的現(xiàn)代田園風(fēng)光，最大程度地實現(xiàn)一、二、三

產(chǎn)業(yè)的良性互動和可持續(xù)發(fā)展?？傉嫉孛娣e約1139畝，以親子體驗主題，集旅游觀光、親子游樂、田園體驗、戶外拓展、特色餐

飲一體，主題花海觀賞區(qū)、農(nóng)耕體驗園、兒童游

樂場、籃球場、足球場、木屋教室、木屋酒店、

休閑垂釣區(qū)等多個功能區(qū)。價格高

缺IP

衍生少辨識弱規(guī)模重本案通過以“番茄”為主題進(jìn)行產(chǎn)品、產(chǎn)業(yè)延伸，依托“小而精致”的環(huán)境氛圍與商品包裝，以及

露營潮流等表現(xiàn)方式，對游客形成具有辨識度、記憶力的打卡地。|

場條件N市ESS項目認(rèn)知ROJECTAWARE產(chǎn)

品

創(chuàng)

新

合

作①與周邊文化類景區(qū)合作，資源互補·

茯茶鎮(zhèn)·

崇文塔·

鄭國渠風(fēng)景區(qū)·

涇陽博物館·

大地原點②與專業(yè)的景區(qū)運營管理公司合作③與周邊學(xué)校、研學(xué)機(jī)構(gòu)、旅行社合作①線上渠道推廣渠道：抖音、小紅書、微博、公眾號銷售渠道：天貓、京東、盒馬、叮咚、美團(tuán)

、一米市集②線下渠道商超：永輝超市、華潤萬家③物流配送①涇陽縣蔬菜合作社涇陽縣云龍蔬菜專業(yè)合作社宜君綠佳源蔬菜合作社涇陽縣潤興蔬菜專業(yè)合作社②加工工廠合作文

創(chuàng)IP產(chǎn)品預(yù)制菜食品類目JEC認(rèn)TA

AR|E市NES場S

條件周邊合作關(guān)系分析周邊農(nóng)業(yè)為主要產(chǎn)業(yè)，休閑觀光農(nóng)業(yè)項目尚未滿足周邊客群需求項PRO供

應(yīng)

商

合

作項目地距西安主城區(qū)23公里，自駕30分鐘(西安為主流市場)>距咸陽主城區(qū)35公里，自駕50分鐘>距高陵區(qū)22公里，自駕40分鐘>距三原縣18公里，自駕30分鐘>距閻良區(qū)45公里，自駕40分鐘>距富平縣50公里，自駕60分鐘外部交通

：周邊有包茂高速、西安外環(huán)高速、延西高速，距離涇河新城高速出3km。內(nèi)部交通

：四縱四橫的城市路網(wǎng)骨架格局，南北向的茶馬大道、正陽大道、秦漢大道、涇晨

路以及東西向的原點大道、高涇大道、涇河大道、灃涇大道東段等超過16條交付

通

車

。銅川市淳化縣富平縣閻良區(qū)三原縣浦9℃良渭南市咸陽市渭城區(qū)興平市長安區(qū)

藍(lán)田縣鄄品區(qū)PROJECTAWARENESS項目認(rèn)知|本體分析交通區(qū)位7℃輕度西安●涇河新城科技生態(tài)園涇陽5℃良臨潼區(qū)苗木花卉種植面積：8萬畝產(chǎn)值：6億元種植區(qū)域：秦漢新城涇陽茯茶涇河茯茶種植面積：約1.8萬畝產(chǎn)值：約16億元主要種植區(qū)域：涇陽品牌：涇陽茯茶杏種植面積：0.7萬畝

主要種植區(qū)域：空港

品牌：秦耀干杏、太

平紅杏葡萄種植面積：約1.8萬畝

鮮果產(chǎn)量：2萬噸產(chǎn)值：1.36億元主要種植區(qū)域：秦漢和空港品牌：葡小淘草莓種植面積：0.5萬畝

產(chǎn)值：2億元種植區(qū)域：灃西和秦漢品種：紅顏、章姬等品牌：馬王草莓PROJECT

AWARENESS項目認(rèn)知|本體分析特色農(nóng)業(yè)資源涇陽縣西紅柿種植面積廣、品質(zhì)好、產(chǎn)量高、品種多，入選陜西省農(nóng)產(chǎn)品區(qū)域公用品牌，2022年入選第二批全國名特優(yōu)新農(nóng)產(chǎn)品名錄，已有六大品牌入選農(nóng)

業(yè)品牌名單。涇陽西紅柿主要分為水果、硬果和櫻桃三種，以水果西紅柿為主(普羅旺斯是

主推品種),銷售主要是采取大宗批發(fā)(占銷售量70%)、訂單配送(占銷售

量19%)、電商帶貨(占銷售量10%)、旅游采摘(占銷售量1%)4種方式。癥結(jié)銷售渠道以大宗批發(fā)為主，電商帶貨渠道占比較少，利潤低。涇陽縣已創(chuàng)立多個西

紅柿品牌，但品牌知名度不高。35

種177個12.7元PROJECTAWARENESS項目認(rèn)知|本體分析西紅柿產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀10.7廟現(xiàn)狀63萬噸西紅柿品種種植面積主栽品種年產(chǎn)量產(chǎn)值基地范圍紅線內(nèi)為涇河新城現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園建設(shè)范

圍東至：涇茯路南至：高涇大道西段西至：草莓大棚東側(cè)北至：陽光城用地面積為98,568平方米，計148畝。該區(qū)域現(xiàn)處于空滯現(xiàn)

狀，棚內(nèi)通風(fēng)、管道

設(shè)施完好，地面需平整可以重讀利用于手工坊研學(xué)或番茄景觀

類，但棚內(nèi)噪音較大，不適應(yīng)規(guī)劃游

玩、體驗類項目0102該區(qū)域為無土栽培

區(qū)域，棚內(nèi)澆灌、

電力設(shè)施完好，噪

音較大，溫度無法

控制，

通風(fēng)受限，隔熱效果較差，

建議做棚內(nèi)棚進(jìn)行改

善平整完成后可用

于智慧溫室種植該區(qū)塊樹木遍布，需-要進(jìn)行樹木移植及場地平整，可利用于營地、露天電影、花園菜地等項目的落地實施06該大棚現(xiàn)在為蔬菜種植區(qū)域，棚內(nèi)澆灌、通風(fēng)、電力設(shè)施完好，場地歸整后可利

西咸新區(qū)涇河該區(qū)域為無土栽培區(qū)域，棚內(nèi)澆灌、通風(fēng)、空調(diào)電力設(shè)施完好，空調(diào)耗電量大，

暫無法預(yù)測用電量，可用于餐飲、文創(chuàng)產(chǎn)

品、會議類項目規(guī)劃05該草坪雜草較多，有少許樹木，地面需要重

新平整03PROJECTAWARENESS項目認(rèn)知|本體分析用于菜園種植及微耕

機(jī)培訓(xùn)及操作區(qū)域新城科技生態(tài)園04根據(jù)地類資料，項目范圍內(nèi)主要是林地、耕地、設(shè)施農(nóng)用地和商服設(shè)施用地，不涉及基本農(nóng)田和生態(tài)紅線。

C認(rèn)TA知WA

|E本NE體SS分析用地梳理R項目PROJE40%31%26%林地

耕地

設(shè)施農(nóng)用地3%商服用地項目鎖定都市農(nóng)場，精準(zhǔn)發(fā)力，立足涇河新城，承接大西安都市圈交通區(qū)位便捷，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)良好，優(yōu)勢明顯，有利于農(nóng)文旅融合發(fā)展項目區(qū)域價值較高，基地資產(chǎn)資源種類較多，可打造產(chǎn)品業(yè)態(tài)豐富政策背景

項目建設(shè)響應(yīng)國家政策，項目產(chǎn)品符合政策和市場趨勢PROJECTAWARENESS項目認(rèn)知|小結(jié)基地條件市場條件資源條件項目策劃產(chǎn)品定位/形象定位/主題定位/總體布局/主題游線/產(chǎn)品策劃配套策劃/

項目測算/02PROJECT

PLANNING項目策劃|產(chǎn)品定位西安高品質(zhì)的親子休閑農(nóng)場國家級研學(xué)教育實踐基地

大西安城市圈都市型農(nóng)旅融合服務(wù)基地國家級現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)示范園PROJECT

PLANNING項目策劃|形象定位.AMW番鮮生都市農(nóng)場以小空間治愈系番茄田為噱頭、以無公害高品質(zhì)番茄采摘為項目、以科普教育、親子活動、都市農(nóng)業(yè)休閑為賣點、PROJECT

PLANNING項目策劃|主題定位番茄

-

兔主題休閑農(nóng)場番

茄和兔子的可愛形象結(jié)合，作為園區(qū)整體對外輸出品牌的

主題形象展示園區(qū)連接軸園區(qū)核心連接四區(qū)番茄兔森林王國番茄兔玻璃集市番茄兔農(nóng)場番茄兔營地PROJECT

PLANNING項目策劃|總體布局主題分區(qū)一軸森林王國遛娃玻璃集市番茄農(nóng)場體驗兩門次入口主入口兔兔營地項目落位1.次入口2.活動草坪3.番茄兔智慧溫室4.番茄兔共享菜地5.番茄兔科技小館6.星光影院7.番茄兔星光營地8.番茄兔秘密花園9.小農(nóng)夫體驗園10.小番茄奇妙樂園11.農(nóng)產(chǎn)品展銷服務(wù)中心12.番茄兔生態(tài)餐廳

13.番茄兔鄉(xiāng)創(chuàng)集市

14.番茄兔樂園15.自然水系16.番茄兔水世界17.番茄兔和它的朋友18.番茄兔森林探索19.番茄兔加油站20.萌寵競賽21.營地草坪22.行政辦公樓23.員工餐廳24.主入口25.昆蟲旅社26.叢林兜網(wǎng)27.辦公區(qū)入口28.衛(wèi)生間29.番茄手工坊30.精神堡壘31.泡泡花園

C策TP

N|I

體布局總NG劃LAN項目PROJE用地解讀：>

水系為現(xiàn)狀水系，策劃僅做適當(dāng)提升利用。所有涉林涉耕項目均為場地性項目，不改變土地性質(zhì)，不涉及建設(shè)用地內(nèi)容。>營地及露天影院項目營區(qū)考慮架空平臺，不影響地表種植，不影響林木生長，嚴(yán)格執(zhí)行報批手續(xù)景觀草坪”、“秘密花園”、“番茄景觀”、“加油站”及萌寵項目均基于農(nóng)

業(yè)種植場地或林下空間，部分僅為景觀小品，不涉及建設(shè)性內(nèi)容。番茄免樂園(無動力)為裝置設(shè)備，以林下空間為主，不作硬化，結(jié)合場地進(jìn)行布設(shè)，嚴(yán)格執(zhí)行報批手續(xù)。涉林地項目2.活動草坪7.星光營地14.番茄兔樂園15.水系16.番茄兔水世界17.番茄免和它的朋友

18.番茄兔森林探索19.番茄兔加油站PROJECT

PLANNING項目策劃|總體布局用地布局涉耕地項目6.星空影院7.星光營地8.番茄兔秘密花園

14.番茄兔樂園20.景觀草坪PROJECTPLANNING項目策劃|總體布局園區(qū)道路動線組織：園區(qū)整體形成：一

網(wǎng)兩入口一網(wǎng)：主干道路和各區(qū)域內(nèi)次干道路兩入口：主次兩個入口人

車

分

離

：口園區(qū)不設(shè)停車場，游客車輛停放至園區(qū)外劃定的停車位，之后步行入園?？趫@區(qū)主、次入口均僅允許人行?？跀M在主入口西側(cè)、辦公樓停車區(qū)西側(cè)端另

設(shè)辦公出入口，辦公車輛僅從此入口進(jìn)主入口農(nóng)場主要游覽線路農(nóng)場次要游覽線路安公車輛出入口次入口出。產(chǎn)品動線主入口進(jìn)入園區(qū)林

，兒童娛樂，家人陪伴林次入口進(jìn)入園區(qū)ψ

別致環(huán)境，享受美食兒童娛樂，家人陪伴休閑小憩網(wǎng)紅出沒，打卡勝地房車，帳篷

前場草坪奔跑玩耍小番茄樂園當(dāng)一回小農(nóng)夫與萌寵近距離互動看看書玩累了坐下看看書去森林里尋尋寶快樂攀爬歡樂無限生態(tài)餐廳享受美食靜下來搞搞創(chuàng)作草坪上玩氣泡泡科技小館長見識研學(xué)坊認(rèn)真做手工去菜園里體驗一下勞動快樂休息一下，喝點東西營地好漂亮，拍照打卡晚上還有派對玩累了，營地休息讀書繪畫萌寵喂養(yǎng)萌寵互動水世界小農(nóng)夫體驗小番茄樂園農(nóng)產(chǎn)品展銷草

坪

：打

卡

拍

照

、

泡

泡

秀音樂節(jié)、商務(wù)會議團(tuán)建活動森林探索無動力(

中)無動力(小

)生態(tài)餐廳無動力(

大)鄉(xiāng)創(chuàng)集市草坪：周末集市菜園體驗咖啡茶飲營地派對PROJECTPLANNING項目策劃

|總體布局番茄景觀種植智慧溫室?guī)づ駹I地科技小館研學(xué)坊PROJECTPLANNING項目策劃I主題游線營地產(chǎn)品動線秘密花園

萌寵樂園

生態(tài)餐廳星光營地

星光影院

鄉(xiāng)創(chuàng)集市休

閑

營

地

產(chǎn)

品

動

線

D番茄兔水世界

無動力樂園

鄉(xiāng)創(chuàng)集市

農(nóng)產(chǎn)品展銷服務(wù)中心萌寵樂園

森林探索

番茄兔加油站

生態(tài)餐廳PROJECT

PLANNING項目策劃I主題游線樂園產(chǎn)品動線親子游樂產(chǎn)品動線

DPROJECTPLANNING項目

策

劃|

主

題

游

線研學(xué)產(chǎn)品動線小農(nóng)夫體驗園

無動力樂園智慧溫室

生態(tài)餐廳研學(xué)教育產(chǎn)品動線D農(nóng)產(chǎn)品展銷服務(wù)中心番茄兔研學(xué)坊科技小館森林課堂玻璃集市番茄兔鄉(xiāng)創(chuàng)集市番茄兔生態(tài)餐廳農(nóng)產(chǎn)品展銷服務(wù)中心小番茄奇妙樂園番茄兔小農(nóng)夫體驗園森林王國番茄兔森林探索番茄兔加油站番茄兔和它的朋友番茄兔水世界番茄兔樂園番茄農(nóng)場番茄兔共享菜地番茄兔智慧溫室番茄兔科技小館番茄共生種植番茄手工坊兔兔營地番茄兔星光營地番茄兔秘密花園星空影院番茄音樂節(jié)營地光影派對主題分區(qū)譜系PROJECT

PLANNING項目策劃|產(chǎn)品策劃森林王國打造童趣十足、寓教于樂的森林探索運動板塊番茄兔

樂園0~3番小兔樂園沙子平衡秋千搖搖喂養(yǎng)3~6番白兔樂園彈跳滑索攀爬速降6~12番灰兔樂園挑戰(zhàn)性強的爬更高難度的滑拓展訓(xùn)練類規(guī)則/獎品萌寵羊駝梅花鹿綿羊小鴨子小兔子互動小矮馬騎行小香豬賽跑觀察花朵魚泥鰍螞蟻昆蟲旅社捕捉螢火蟲蝴蝶蚱蜢知了番茄兔的加油站/讀書讀書站

小舞臺小小讀書角兔寶故事會森林電影院水系環(huán)園小溪水泡泡花園互動淺水池森林王國產(chǎn)品譜系番茄兔和的它的朋友/萌寵番茄兔森林探索/研學(xué)番茄兔的水世界/嬉水番茄兔樂園/無動力項目策劃|產(chǎn)品策劃番茄兔森林探索PROJECTPLANNINGPROJECTPLANNING項目策劃|產(chǎn)品策劃番茄兔森林探索圍繞森林探索發(fā)現(xiàn)，設(shè)置尋寶、自然觀察、戶外挑戰(zhàn)等活動，豐富以森林為主場景的自然教育PROJECTPLANNING項目策劃|產(chǎn)品策劃昆蟲旅社采用自然材料、依照昆蟲習(xí)性制作，供昆蟲繁殖、棲息及越冬的場所。旨在喚醒人們保護(hù)昆蟲的義務(wù)，回饋自然，保護(hù)生態(tài)。為孩子提供一個真實的昆蟲觀察場所，激發(fā)他們的求知欲和好奇心。PROJECTPLANNING項目策劃|產(chǎn)品策劃番茄兔樂園(無動力樂園)針對0-3歲兒童準(zhǔn)備高質(zhì)量海沙池、原木獨木橋、小規(guī)模攀爬、彈跳、小滑梯面積：約300-500m2PROJECT

PLANNING項目策劃|產(chǎn)品策劃番茄兔樂園(無動力樂園)究PROJECTPLANNING項目策劃I產(chǎn)品策劃番茄兔樂園(無動力樂園)主要客群是3-6歲兒童，有一些基礎(chǔ)的自主玩耍能力，有初步判斷危險意識的能力，可以給他們搭配一些難度比較小的游樂設(shè)備，如秋千、滑梯、蹦床、鉆筒等等；規(guī)劃面積：1000m2左右PROJECT

PLANNING項目策劃|產(chǎn)品策劃番茄兔樂園(無動力樂園)林間繩網(wǎng)和彈跳項目：繩網(wǎng)面積要大一些，可以容納30人左右同時參與PROJECT

PLANNING項目策劃|產(chǎn)品策劃番茄兔樂園(無動力樂園)年齡段：6-12歲項目：專門針對小學(xué)階段小朋友準(zhǔn)備的攀爬、樹網(wǎng)及依據(jù)樹林先天條件做的帶安全繩的項目，設(shè)備選型參照可以選擇成品安全系統(tǒng)高的成套產(chǎn)品，但是與環(huán)境的融入性稍差，也可以選擇定制化制作，與環(huán)境融為一體面積：約2000~4000m2PROJECT

PLANNING項目策劃|產(chǎn)品策劃番茄兔樂園(無動力樂園)設(shè)備選型參照，可以選擇成品安全系統(tǒng)高的成套產(chǎn)品，但是與環(huán)境的融入性稍差，也可以選擇定制化制作，與

環(huán)境融為一體PROJECTPLANNING項目策劃|產(chǎn)品策劃番茄兔和它的朋友萌寵樂園在互動、參與、娛樂、科普等方面具有很強的優(yōu)勢和吸引力，基于市場需求和主要客群，萌

寵的選擇這要以溫順可愛、互動性強的動物為主，如羊駝、綿羊、矮馬、小香豬、小鴨子、小兔子PROJECT

PLANNING項目策劃|產(chǎn)品策劃番茄兔水世界淺水嬉水區(qū)域，池底好打理、清澈透明干凈，在現(xiàn)有水系旁邊引水設(shè)置兒童戲水區(qū)設(shè)計考慮到孩子的安全性，儲水深度不應(yīng)超過0.3m;戲水區(qū)域周圍應(yīng)設(shè)草坪，周圍宜設(shè)洗手池、洗腳池；池壁裝飾材料應(yīng)平整、光滑且不易脫落、不得出現(xiàn)有棱角的突出物；池底應(yīng)有防滑措施

C策TP劃LANN|I產(chǎn)NG品策劃番茄兔水世界(泡泡花園)設(shè)計花園式開闊廣場，泡泡機(jī)定時制造大量泡泡，活動期間可做泡泡秀表演場地項目PROJEPROJECT

PLANNING項目策劃|產(chǎn)品策劃番茄兔的加油站林間區(qū)域設(shè)置木制書架、小桌子、小舞臺以及看書區(qū)域，為孩子提供科普讀物和繪本，不定期舉辦兒童讀書會、詩朗誦比賽、故事比賽等活動PROJECTPLANNING項目策劃|產(chǎn)品策劃森林王國的休息空間在兒童游樂區(qū)域旁設(shè)置父母休憩空間，與樹林景觀結(jié)合，與周邊環(huán)境相融合PROJECT

PLANNING項目策劃I產(chǎn)品策劃玻璃集市打造鄉(xiāng)村文創(chuàng)、農(nóng)產(chǎn)品展銷、生態(tài)餐飲等特色農(nóng)產(chǎn)品體驗板塊番茄兔小農(nóng)夫體驗園研學(xué)坊番茄種植活動微耕機(jī)實踐區(qū)微耕機(jī)展示區(qū)農(nóng)產(chǎn)品展銷服務(wù)中心農(nóng)特產(chǎn)品展銷線上產(chǎn)品介紹線下咨詢服務(wù)多媒體和直播番茄兔生態(tài)餐廳宴會餐團(tuán)建餐咖啡茶飲預(yù)制菜簡餐番茄兔鄉(xiāng)創(chuàng)集市共享空間農(nóng)產(chǎn)品集市文創(chuàng)產(chǎn)品社群活動小番茄奇妙樂園番茄景觀化種植多品種番茄景觀番茄類景觀種植售賣玻璃集市產(chǎn)品譜系PROJECTPLANNING項目策劃|產(chǎn)品策劃番茄兔鄉(xiāng)創(chuàng)集市農(nóng)產(chǎn)品集市——主要售賣本地農(nóng)特產(chǎn)和農(nóng)文創(chuàng)產(chǎn)品，尤其結(jié)合番茄主題定期舉辦新品品鑒活動，空間面積約680m2PROJECTPLANNING項目策劃|產(chǎn)品策劃番茄兔鄉(xiāng)創(chuàng)集市文創(chuàng)商店——以番茄兔IP為主題打造集潮流時尚、商品售賣、打卡拍照為一體的文創(chuàng)產(chǎn)品集合店P(guān)ROJECTPLANNING項目策劃|產(chǎn)品策劃番茄兔鄉(xiāng)創(chuàng)集市共享空間——集結(jié)對微耕機(jī)使用、新型農(nóng)業(yè)技術(shù)、農(nóng)業(yè)知識有興趣的群體，開展理論培訓(xùn)，進(jìn)行知識和經(jīng)驗分享空間面積約120m2PROJECT

PLANNING項目策劃|產(chǎn)品策劃番茄兔生態(tài)餐廳大棚內(nèi)景觀意向：以植物景觀為主，整體氛圍精致、小資文藝范餐廳面積：800平米主要菜品：以番茄主題菜品為主，外加輕餐飲PROJECTPLANNING項目策劃|產(chǎn)品策劃番茄兔生態(tài)餐廳大棚入口景觀意向PROJECT

PLANNING項目策劃I產(chǎn)品策劃番茄兔生態(tài)餐廳餐飲場景布置意向PROJECTPLANNING項目策劃|產(chǎn)品策劃番茄兔生態(tài)餐廳大棚內(nèi)中式接待PROJECTPLANNING項目策劃I產(chǎn)品策劃番茄兔生態(tài)餐廳內(nèi)部景觀意向，將植物景觀與餐廳相結(jié)合PROJECTPLANNING項目策劃I產(chǎn)品策劃番茄兔生態(tài)餐廳大棚內(nèi)的下午茶、咖啡、用餐空間氛圍示意PROJECTPLANNING項目策劃|產(chǎn)品策劃農(nóng)產(chǎn)品展銷服務(wù)中心主要展示番茄、有機(jī)蔬菜、番茄調(diào)味醬等產(chǎn)品，介紹產(chǎn)品品牌和番茄品質(zhì)，進(jìn)行宣傳推廣PROJECTPLANNING項目策劃|產(chǎn)品策劃農(nóng)產(chǎn)品展銷服務(wù)中心多媒體展示—結(jié)合咨詢服務(wù)臺和實物產(chǎn)品產(chǎn)品展示，滾動播放品牌和產(chǎn)品介紹視頻，線上銷售數(shù)據(jù)動態(tài)展示，產(chǎn)地直播間互動PROJECTPLANNING項目策劃|產(chǎn)品策劃小番茄奇妙樂園番茄景觀種植——采用不同的種植方式進(jìn)行創(chuàng)意種植，打造具有觀賞價值的番茄景觀番茄盆栽

番茄吊籃

番茄串書番茄樹

番茄樹

倒載番茄番茄苗番茄盆栽

O目JEC策TP劃LAN|N產(chǎn)ING品策劃小番茄奇妙樂園番茄景觀種植——以種植圃的形式栽種各個品種的小番茄，從視覺、味覺、嗅覺等方面了解番茄品種，增加科普知識，項PR朱麗小番茄紅糖果樂園日出大黃蜂黃色梨子金色陽光白櫻桃綠斑馬黑珍珠黑美人PROJECT

PLANNING項目策劃|產(chǎn)品策劃小番茄奇妙樂園番茄景觀銷售——將番茄盆景以商品的形式進(jìn)行銷售，游客可以自由進(jìn)行選購，番茄盆栽貨品的培養(yǎng)講解、導(dǎo)購及售賣服務(wù)PROJECTPLANNING項目策劃|產(chǎn)品策劃小農(nóng)夫體驗園研學(xué)坊——在棚內(nèi)設(shè)置可容納500人研學(xué)的區(qū)域，配置桌椅、講解屏等，進(jìn)行農(nóng)業(yè)知識科普和手工制作PROJECTPLANNING項目策劃|產(chǎn)品策劃小農(nóng)夫體驗園農(nóng)業(yè)知識科普——為研學(xué)團(tuán)隊提供農(nóng)業(yè)知識科普講解、小番茄品種認(rèn)識、農(nóng)具知識、番茄生長過程科普等PROJECTPLANNING項目策劃|產(chǎn)品策劃小農(nóng)夫體驗園種植體驗——為研學(xué)團(tuán)隊提供番茄種植體驗活動，鍛煉學(xué)生的動手能力PROJECTPLANNING項目策劃|產(chǎn)品策劃小農(nóng)夫體驗園微耕機(jī)實踐區(qū)—劃分出兩塊田地上讓“小農(nóng)夫”們認(rèn)識微耕機(jī)并在經(jīng)過培訓(xùn)后能夠體驗微耕機(jī)，未來發(fā)展成微耕機(jī)棚內(nèi)體驗基地，面積約300m2PROJECT

PLANNING項目策劃|產(chǎn)品策劃番茄農(nóng)場打造集合農(nóng)業(yè)科技、趣味教育、農(nóng)業(yè)勞動等的現(xiàn)代農(nóng)科科技板塊番茄兔智慧溫室

番茄兔科技小館無土栽培農(nóng)業(yè)科普展示智慧系統(tǒng)展示研學(xué)講解現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科普番茄兔共享菜地種植體驗采摘體驗蔬菜種植共生種植番茄手工坊番茄汁DIY番茄醬制作體驗

番茄美食課堂番茄農(nóng)場產(chǎn)品譜系

目JEC策TP劃LANN|I產(chǎn)NG品策劃番茄兔科技小館以番茄為主題的特色科技館，通過“從種子到產(chǎn)品”的線索貫穿，涵蓋“育種技術(shù)，生物防治、工廠化栽培技術(shù)、番茄營項PRO,真7以資畫M國佩生海8番茄科技館TOMATO

SC

ENCE

MUSEUM列mo-養(yǎng)膳食”等農(nóng)業(yè)科學(xué)知識。打造以“農(nóng)業(yè)高科技”為特色的青少年科普教育實踐基地。的家族史945的兩M

策P劃LA

|產(chǎn)ING品策劃番茄兔科技小館科普+互動SCEDLINGBeansPeasNNTC項目PROJE電子化講解TomatoesunpnshtecabagdCetriolobage

CucumberCliegieCherriesiolBeansStrawbJn5RESEI

目JEC策TP劃LAN|N產(chǎn)ING品策劃番茄手工坊番茄加工體驗——以番茄為原料，制作番茄醬、番茄汁和番茄創(chuàng)意美食等項PRO

目JEC策TP劃LANN|I產(chǎn)NG品策劃番茄兔共享菜地種植體驗——將大棚內(nèi)的土地以半畝為單位分成塊狀，為游客提供種植、采摘體驗項PRO大公湖夢想柔因拔幾籍青革一國的味道

策P劃LAN|產(chǎn)ING品策劃番茄兔共享菜地采摘體驗——提供采摘工具，為游客提供采摘體驗NTC項目PROJE1.+羅勒《味道好、防蟲害)2+

菜

(預(yù)方病害)3

.

+

矮

豆

角

(促進(jìn)生長)4+花生(促進(jìn)生長)5

,

,

+

萬

壽菊，(防蟲害、促授粉

)6.+

蔥科

(預(yù)防蟲害)7

.

+

歐

芹

(預(yù)防蟲害)8

,

6

+

蘆

筍

防

蟲害、西利互番茄與苦苣

番茄與小白菜項PRO目JEC策TP劃LAN|N產(chǎn)ING品策劃番茄兔共享菜地共生種植——西紅柿(番茄)是有機(jī)飲食的必備蔬果，好吃營養(yǎng)，又容易種。番茄是可以共生種植(套種、間作),能與西紅柿一起搭配種植的蔬菜植物比較多，與西紅柿套種能起到預(yù)防病害、驅(qū)避害蟲、促進(jìn)生長、高效利用有限空間的作用。PROJECTPLANNING項目策劃|產(chǎn)品策劃番茄兔智慧溫室展示形式：番茄無土栽培展示內(nèi)容：番茄水培技術(shù)、基質(zhì)栽培技術(shù)具體設(shè)備：采用營養(yǎng)液的方式進(jìn)行栽培。主要設(shè)備是營養(yǎng)槽、設(shè)備管道、育苗盤以及支架，投入成本較低

無土栽培優(yōu)勢：產(chǎn)量高、番茄口感更好，水肥利用率高，病蟲害少，生產(chǎn)的番茄生態(tài)健康研學(xué)主題

農(nóng)業(yè)研學(xué)教學(xué)目標(biāo)

讓學(xué)生走出課堂，獲取與農(nóng)業(yè)有關(guān)的實踐知識理論知識：茄相關(guān)歷史、種植知識、番茄價值、番茄品種、番茄水培技術(shù)等課程內(nèi)容實踐課程：番茄種植、番茄采摘、手工DIY活動拓展課程：繩網(wǎng)攀爬、低空獨木橋、團(tuán)隊比賽導(dǎo)師

研學(xué)課程的專家學(xué)者、農(nóng)業(yè)專業(yè)的大學(xué)生、講解導(dǎo)游、戶外領(lǐng)隊導(dǎo)師策劃

培養(yǎng)園區(qū)內(nèi)的農(nóng)業(yè)專家和相關(guān)工作人員為講解導(dǎo)師，戶外領(lǐng)隊外聘學(xué)生

6-15歲容納人數(shù)500人左右時間安排

1天活動類型

夏冬令營、主題營、周內(nèi)課程運營模式農(nóng)莊、旅行社、學(xué)校三方合作模式

C策TP劃LA

|產(chǎn)ING品策劃研學(xué)課程設(shè)計NN項目PROJE季節(jié)春季夏季秋季冬季月份3

月4月

5月6月

7

月

8月9月10月

11月12月

1

月

2

月研學(xué)主題探索春天帳篷露營秋收研學(xué)民俗文化主題活動·

番茄知識科普·

農(nóng)耕體驗·手工活動(花盆DIY、番茄果汁

制作)·

戶外拓展·

番茄美食品嘗·

萌寵喂食·

番茄知識科普·

農(nóng)耕體驗·

非遺體驗(剪紙、畫臉譜)·

戶外拓展·

撈魚體驗·

營地晚會·

農(nóng)耕知識科普·

農(nóng)耕體驗·

植物標(biāo)本制作·

番茄趣味運動會·

月餅制作·

傳統(tǒng)文化科普·

農(nóng)耕體驗·

手工燈籠制作·

民俗知識比賽·

番茄點心制作

目JEC策TP劃LAN|N產(chǎn)ING品策劃研學(xué)四季產(chǎn)品項PRO科普(一)食品安全知識-

-3#

溫室番茄兔研學(xué)坊給游客介紹生活中食品安全知識，包括儲存食品的方法，食品加工與烹飪，如

何選擇優(yōu)質(zhì)食材，遵守食品標(biāo)簽信息，保持個人衛(wèi)生等。科普(二)溫室知識

—

2#

溫室科技小館給游客展示溫室大棚的結(jié)構(gòu)和特點，如環(huán)境控制、水肥管理、光線調(diào)節(jié)等。同時也可以向游客講述溫室大棚的歷史、發(fā)展趨勢及其在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中的重要性。

(農(nóng)業(yè)智慧化科普)科普(三)番茄知識

—-2#溫室科技小館番茄起源：給游客介紹番茄的起源和傳入中國并成為如今家喻戶曉的食用果蔬

的過程，讓游客了解番茄的來龍去脈。番茄生物特征和用途：給游客介紹番茄生物性構(gòu)造，以及如今生活中番茄的各

類用途?？破?四)番茄種植知識

—………—3#溫室小農(nóng)夫體驗園向游客深入介紹番茄的品種、栽培技術(shù)和疾病防治等內(nèi)容?？梢酝ㄟ^實地參觀、

視頻模擬等方式進(jìn)行教學(xué)?？破?五)番茄的加工與貯藏-—

……—3#溫室小農(nóng)夫體驗園向游客介紹番茄的加工方式，包括醬汁、干片、蒸餾等。同時也會教導(dǎo)游客更

好的處理和儲存方法。體驗(一)花盆DIY——

—…………

——2#溫室番茄兔研學(xué)坊通過DIY制作，創(chuàng)造出非常有意思的花盆作品。體驗(二)番茄創(chuàng)意畫

—

—………—2#溫室番茄兔研學(xué)坊以番茄為繪畫主題，進(jìn)行創(chuàng)意創(chuàng)作。體驗(三)番茄小游戲

—

—……—2#溫室番茄兔研學(xué)坊讓游客用小番茄做拼搭游戲。體驗(四)盆栽番茄體驗—……—3#溫室小番茄奇妙樂園讓游客經(jīng)過培訓(xùn)學(xué)習(xí)之后參與制作番茄盆栽。體驗(五)番茄品鑒

—………

—3#溫室小番茄奇妙樂園安排引導(dǎo)員，帶領(lǐng)游客對番茄進(jìn)行品鑒和分析，詳細(xì)說明不同品種之間的區(qū)別和功能。這將有助于提高游客的食品認(rèn)知和營養(yǎng)觀念。體驗(六)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)生活體驗——……………

—3#溫室小農(nóng)夫體驗園讓游客近距離接觸農(nóng)業(yè)生產(chǎn)生活，如微耕機(jī)種植、番茄醬制作等活動，有助于

讓游客深刻體驗如今農(nóng)業(yè)生產(chǎn)生活的方式方法。體驗(七)番茄宴——

4#溫室生態(tài)餐廳生態(tài)餐廳推出番茄為主題的菜品菜系，打造成有特色的全番茄宴，讓游客享用

生態(tài)餐廳的番茄饕餮大餐，為本次研學(xué)之旅畫上充滿番茄味的句號。PROJECT

PLANNING項目策劃|產(chǎn)品策劃研學(xué)產(chǎn)品內(nèi)容科普內(nèi)容體驗內(nèi)容PROJECT

PLANNING項目策劃|產(chǎn)品策劃兔兔營地打造極具主題趣味和豐富感官刺激的營地活動板塊番茄兔星光營地番茄兔秘密花園星光影院番茄音樂節(jié)營地光影派對露營帳篷花園菜地景觀夜間電影小劇場音樂節(jié)活動夜間光影氛圍營造房車營地戶外休閑飲料小食互動打卡燈光景觀戶外燒烤活動營造兔兔營地產(chǎn)品譜系T策P

|N產(chǎn)G品策劃番茄兔星光營地設(shè)置天幕帳篷和可過夜的八角帳篷區(qū)，三角帳篷8個，天幕帳篷10個，將帳篷點綴在花園菜地中間IN劃LAN項目PROJEC占地面積：8000平米PROJECTPLANNING項目策劃|產(chǎn)品策劃番茄兔星光營地星光營地與其他體驗項目形成聯(lián)動，滿足親子、研學(xué)、團(tuán)建、宴會氛圍等體驗需求。PROJECT

PLANNING項目策劃I產(chǎn)品策劃番茄兔的秘密花園用紅磚或木材砌成一個個方塊菜地，種植蔬菜，在旁邊設(shè)置休閑桌椅，可以認(rèn)領(lǐng)菜園，閑暇時間參與菜園種植

和收獲勞動，并獲得勞動成果。PROJECTPLANNING項目策劃|產(chǎn)品策劃星空影院在營地公共活動區(qū)域，依托草坪開敞空間，形成小劇場模式，放置可移動電影播放設(shè)備，定期定時根據(jù)客群特

征播放相關(guān)類型影片，可以是浪漫主題、合家歡主題、兒童卡通主題等類型的電影。復(fù)古采光時PROJECTPLANNING項目策劃|產(chǎn)品策劃番茄音樂節(jié)1/9PROJECT

PLANNING項目策劃|產(chǎn)品策劃營地光影派對PROJECT

PLANNING項目策劃I配套策劃配套策劃主要包含大門、道路、景觀等改造內(nèi)容及場地空間的活動配套PROJECTPLANNING項目策劃I配套策劃園區(qū)大門PROJECT

PLANNING項目策劃|配套策劃道路意向吊頂花盆草坪內(nèi)部小道(碎石/鵝卵石/石板)

園區(qū)主干道(彩色中心線+番茄彩繪)自制儲水碎石洛徑園區(qū)人行道(紅色塑膠路)旅游公測設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)：①

設(shè)置三處公共衛(wèi)生間。②建筑面積大于80平米，管理間大于6平米，工具間大于1.5平米③

男女廁位比例2:3④第三衛(wèi)生間大于6.5平米，主要功能包括殘衛(wèi)、母嬰室、兒童衛(wèi)生間小過書PROJECT

PLANNING項目策劃|配套策劃公共衛(wèi)生間衛(wèi)生間設(shè)計：以綠色生態(tài)為主，能夠與園區(qū)整體風(fēng)格相適應(yīng)，主材以輕便易搭建的材料為主建筑面積：260平米主要空間：男女衛(wèi)生間、第三衛(wèi)生間、工具間、管理間4194510漂好酸日P小PROJECT

PLANNING項目策劃|配套策劃區(qū)域分割門頭示意低成本、快速搭建、氛圍感強PROJECT

PLANNING項目策劃I配套策劃室外活動保留原有草坪可擴(kuò)展性僅增加配備常用功能如洗手池垃圾桶等PROJECTPLANNING項目策劃|配套策劃室外活動|泡泡秀表演PROJECTPLANNING項目策劃|配套策劃室外活動|周末集市周末利用草坪空間舉辦集市活動溪通FantasticPROJECTPLANNING項目策劃I配套策劃室外活動|儀式活動利用營地場地或草坪場地空間承接舉辦愛情、婚慶儀式活動MAB指標(biāo)測算方法S(m2)d(m2/人)T(h)t(h)Da適宜游覽面積面積法4003050832135S為區(qū)域內(nèi)適宜游覽面積；d為游客合理密度；T為有效游覽時間(通常為8小時);t為每次游覽花費時間(預(yù)計為3小時)。

適宜游覽面積為除去主要游覽路徑和非游客進(jìn)入?yún)^(qū)域(辦公區(qū)域、水池、萌寵作息區(qū)域等)的面積。通過空間容量測算，項目地日游客量約為2135人，年環(huán)境容量約為10萬人次。以每個游客所占平均面積計，除去非游覽面積，日游客量測算可通過如下公式：Da=ST/dt基地建成后，園區(qū)日游客量為2135人設(shè)置全年可游覽200天，其中黃金出游天數(shù)26天，其余為日常出游天

數(shù)(游客平均以12%計)則年游客量約為1

0

萬

人

次

。PROJECT

PLANNING項目策劃|項目測算游客量測算項目

類型項目名稱建設(shè)內(nèi)容運營方式占地面積

(畝)項目投資畝均投資(萬/畝

)投資(萬元)引擎項目番茄兔森林探索以番茄兔卡通形象為為主題，研究故事線，圍繞森林探索及游樂，設(shè)置尋寶、自然觀察、戶外挑戰(zhàn)等活動，豐富以森林為主場景的自然教育8.340220番茄兔鄉(xiāng)創(chuàng)集市以農(nóng)業(yè)資源為本體，激發(fā)鄉(xiāng)創(chuàng)靈感，融合農(nóng)創(chuàng)、文創(chuàng)的概念，形成鄉(xiāng)創(chuàng)產(chǎn)品集市街區(qū)進(jìn)行購買交易，研究交流150番茄兔研學(xué)坊以農(nóng)業(yè)和當(dāng)?shù)匚幕黝}，為學(xué)生提供手工創(chuàng)作場地、展示空間，提升學(xué)生動手能力及創(chuàng)作能力350番茄兔星光營地將農(nóng)業(yè)景觀與帳篷房車相結(jié)合，主打小資休閑，為游客提供休憩、社交、住宿等服務(wù)1280重點

項

目番茄兔加油站(讀書)以番茄兔為主題，兒童提供科普讀物和繪本等，打造森林讀書角，舉辦讀書會、故事比賽等活動，在玩耍中學(xué)習(xí)知識0.510330番茄兔和它的朋友(萌寵)滿足兒童互動需求，引進(jìn)溫順可愛的萌寵增強園區(qū)活力，提供萌寵觀賞、萌寵喂養(yǎng)、萌寵比賽等產(chǎn)品7.530番茄兔生態(tài)餐廳以生態(tài)為主題，提供預(yù)制菜、番茄主題飲品、咖啡等茶品，打造高級、文藝、浪漫的用餐環(huán)境，為園區(qū)引流4150農(nóng)產(chǎn)品展銷服務(wù)中心主要展示、銷售以番茄為主題的衍生品，對番茄品牌進(jìn)行宣傳推廣，提高番茄主題產(chǎn)品銷售額0.618番茄兔智慧溫室依托現(xiàn)有溫室大棚資源進(jìn)行升級改造，利用無土栽培和智慧化系統(tǒng)種植番茄，推廣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技460番茄兔科技小館以番茄為主題的特色科技館，通過“從種子到產(chǎn)品”的線索貫穿，涵蓋“育種技術(shù)，生物防治、工廠化栽培技術(shù)、番茄營養(yǎng)膳食"等農(nóng)業(yè)科學(xué)知識0.515番茄兔秘密花園以農(nóng)業(yè)為主題，合理規(guī)劃土地資源，建設(shè)花園菜地，對蔬菜進(jìn)行景觀化種植，不僅具有觀賞功能，還能提供采摘、種植體驗；結(jié)合花園菜地環(huán)境，提供室外咖啡茶飲休閑服務(wù)335星空影院配套星光營地為游客提供觀影體驗，增強園區(qū)夜間吸引力112配套

項

目景觀環(huán)境配套項目的場地整理、主題景觀打造、網(wǎng)紅場景營造。包括河道水系整治、無動力場地、農(nóng)產(chǎn)品景觀、小農(nóng)夫體驗園景觀、番茄主題景觀、音樂節(jié)、、光影場地環(huán)境—200350設(shè)施設(shè)備配套項目的設(shè)施設(shè)備采買、安裝、維護(hù)，包括無動力設(shè)施、工坊設(shè)施、勞動種植設(shè)備、小農(nóng)夫體驗設(shè)備，音樂節(jié)和光影相關(guān)設(shè)備等。—150合計900PROJECT

PLANNING項目策劃|項目測算投資測算收益類型基礎(chǔ)客群數(shù)量(人/年)客群轉(zhuǎn)化率消費客群數(shù)量(人/年)客單價(元)營業(yè)額(元)備注門票100000100%10000030￥3,000,000不含停車費用營地1000002%2000150￥

300,000包含過夜、不過夜的平均客單價餐飲10000020%2000020￥

400,000包含餐飲、咖啡茶飲的平均客單

價文創(chuàng)10000010%1000020￥

200,000僅包含銷售型文創(chuàng)產(chǎn)品小計￥

3,900,000PROJECT

PLANNING項

目策

劃

|

項目測算收益測算常態(tài)營收綜合測算，項目年常態(tài)營收390萬元提

供就業(yè)機(jī)會為本地居民增加直接就業(yè)崗位為本地居民增加間接就業(yè)崗位以線上線下共同發(fā)力，促進(jìn)涇河新城農(nóng)旅活力項目建成后，將帶來增

加年接待游客量推動都市圈農(nóng)業(yè)和服務(wù)業(yè)發(fā)展，促進(jìn)大西安

近郊休閑游客向北增長提高區(qū)域綜合收入貢獻(xiàn)地方旅游經(jīng)濟(jì)和生產(chǎn)動力

促進(jìn)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)和區(qū)域旅游發(fā)展PROJECT

PLANNING項目策劃I價值評估社會價值為涇河新城帶來六大核心社會價值打造農(nóng)業(yè)展示窗口提升本地農(nóng)業(yè)核心價值，助力農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)融合升級

創(chuàng)建農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)示范的窗口放

大產(chǎn)業(yè)效益帶動農(nóng)旅相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，擴(kuò)大線上產(chǎn)業(yè)效益注入農(nóng)旅產(chǎn)業(yè)新動力六大核心價值>

打通農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)線上銷售渠道，形成產(chǎn)銷渠道完整的全產(chǎn)業(yè)鏈，增強農(nóng)業(yè)生產(chǎn)生活信心>

培育本地優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品特色品牌，促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品良性升級，形成農(nóng)產(chǎn)品地理標(biāo)識>

提高區(qū)域農(nóng)產(chǎn)品知名度，結(jié)合互聯(lián)網(wǎng)營銷加持，推動農(nóng)產(chǎn)品品牌價值提升>

線下園區(qū)建成后每年將帶來約10萬

人次的游客量，每年將創(chuàng)造約390萬

營收>

線上每年可達(dá)約640萬銷售額項目可增加直接就業(yè)崗位約50個，可增加間接就業(yè)崗位約150個PROJECT

PLANNING項目策劃I價值評估產(chǎn)業(yè)價值經(jīng)濟(jì)價值項目運營運營策略/運營規(guī)劃/運營路徑/管理策略/人才策略/流量策略/智慧化策略/運營概算/落地實施人3

T

PE|R

TI

N

策略體驗+品牌+流量線上線下聯(lián)動運營策略線下做體驗

線上做品牌項目PROJE·

中腰部達(dá)人低成本快速測試·

全平臺品牌鋪設(shè)全面覆蓋·

建立完善的達(dá)人流量供應(yīng)自播體系相互影響·

親子產(chǎn)品提升項目頻次·

番茄產(chǎn)業(yè)種植養(yǎng)植增加農(nóng)業(yè)屬性

·

產(chǎn)業(yè)鏈文創(chuàng)產(chǎn)品豐富產(chǎn)品譜系●農(nóng)業(yè)微耕機(jī)和智慧農(nóng)業(yè)精準(zhǔn)未來輸出品類

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策略體驗+品牌+流量線上線下聯(lián)動運營策略線下做體驗

線上做品牌項目PROJE·

中腰部達(dá)人低成本快速測試·

全平臺品牌鋪設(shè)全面覆蓋·

建立完善的達(dá)人流量供應(yīng)自播體系相互影響·

親子產(chǎn)品提升項目頻次·

番茄產(chǎn)業(yè)種植養(yǎng)植增加農(nóng)業(yè)屬性

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產(chǎn)業(yè)鏈文創(chuàng)產(chǎn)品豐富產(chǎn)品譜系●農(nóng)業(yè)微耕機(jī)和智慧農(nóng)業(yè)精準(zhǔn)未來輸出品類PROJECTOPERATION項目運營

|運營策略核心思路產(chǎn)品策劃價格策略線上營銷精準(zhǔn)