拆遷房合同范本?甲方（拆遷人）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設項目名稱]需要，對乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬設施進行拆遷，經雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、拆遷房屋及附屬設施的具體描述1.房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質為[私有住宅/公有住房/商業(yè)用房等]，建筑面積為______平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等]。房屋結構為[磚混/磚木/框架等]，建成于[建造年份]，房屋所有權證號為[房產證號]。2.附屬設施情況房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施名稱，如車庫、地下室、儲物間、圍墻、門樓、水電設施、暖氣設施、有線電視設施、電話設施等]，具體情況如下：車庫：位于房屋[具體位置]，面積為______平方米，結構為[結構類型]。地下室：位于房屋[具體位置]，面積為______平方米，用途為[儲存物品/居住等]。儲物間：位于房屋[具體位置]，面積為______平方米，用于存放[物品類別]。圍墻：圍繞房屋周邊，長度為______米，高度為______米，材質為[圍墻材質]。門樓：位于房屋入口處，面積為______平方米，樣式為[門樓樣式描述]。水電設施：水設施包括水表型號為[水表型號]，電表型號為[電表型號]，供電方式為[市政供電/自發(fā)電等]，供水方式為[市政供水/自打井供水等]。暖氣設施：暖氣管道型號為[管道型號]，供熱方式為[集中供熱/分戶供熱等]。有線電視設施：有線電視賬號為[賬號]，接收方式為[數(shù)字電視/模擬電視等]。電話設施：電話號碼為[電話號碼]，線路類型為[固定電話/移動電話等]。二、拆遷補償方式及金額1.貨幣補償甲方同意向乙方支付貨幣補償款共計人民幣______元（大寫：______元整）。該補償款包括以下各項費用：房屋價值補償：根據(jù)具有資質的房地產評估機構出具的評估報告，房屋評估價值為人民幣______元（大寫：______元整）。附屬設施補償：附屬設施評估價值為人民幣______元（大寫：______元整），具體補償明細如下：車庫：補償金額為人民幣______元（大寫：______元整）。地下室：補償金額為人民幣______元（大寫：______元整）。儲物間：補償金額為人民幣______元（大寫：______元整）。圍墻：補償金額為人民幣______元（大寫：______元整）。門樓：補償金額為人民幣______元（大寫：______元整）。水電設施：補償金額為人民幣______元（大寫：______元整）。暖氣設施：補償金額為人民幣______元（大寫：______元整）。有線電視設施：補償金額為人民幣______元（大寫：______元整）。電話設施：補償金額為人民幣______元（大寫：______元整）。搬遷補助費：人民幣______元（大寫：______元整），用于補助乙方因拆遷產生的搬遷費用。臨時安置補助費：按照乙方被拆遷房屋建筑面積每月每平方米______元的標準，自乙方搬遷騰空房屋之日起，計算至甲方通知乙方辦理回遷安置手續(xù)之日止，共計______個月，臨時安置補助費金額為人民幣______元（大寫：______元整）。停產停業(yè)損失費（如有）：若乙方房屋為商業(yè)用房，因拆遷造成乙方停產停業(yè)損失的，按照乙方上一年度月平均凈利潤乘以停產停業(yè)期限計算。經評估，乙方上一年度月平均凈利潤為人民幣______元，停產停業(yè)期限為______個月，停產停業(yè)損失費為人民幣______元（大寫：______元整）。2.產權調換甲方同意以位于[回遷安置房具體地址]的[房屋戶型及面積]房屋與乙方被拆遷房屋進行產權調換?；剡w安置房建筑面積為______平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等]，房屋性質為[私有住宅/公有住房/商業(yè)用房等]。具體調換房屋情況如下：房屋戶型：[詳細描述戶型結構，如兩室一廳一廚一衛(wèi)、三室兩廳兩廚兩衛(wèi)等]。房屋樓層：[具體樓層]。房屋朝向：[朝向描述，如朝南、朝東等]。產權調換房屋的差價結算方式為：乙方應向甲方支付產權調換房屋與被拆遷房屋評估價值的差價，差價金額為人民幣______元（大寫：______元整）。甲方應在本合同簽訂后______日內，將產權調換房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定對乙方的房屋及附屬設施進行拆遷。有權要求乙方按照本合同約定的時間和方式搬遷騰空房屋。有權對乙方提交的相關資料進行審核。2.義務按照本合同約定向乙方支付拆遷補償款或提供產權調換房屋。負責辦理拆遷相關手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進行。協(xié)助乙方辦理房屋產權注銷登記及回遷安置房產權登記手續(xù)。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方及周邊人員的人身和財產安全。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定獲得拆遷補償款或產權調換房屋。有權要求甲方按照本合同約定的時間和方式履行義務。有權對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，提出合理建議。2.義務按照本合同約定的時間和方式搬遷騰空房屋，并將房屋及附屬設施完整交付給甲方。向甲方提供真實、有效的房屋及附屬設施相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用證、戶口本、身份證等。積極配合甲方辦理拆遷相關手續(xù)，協(xié)助甲方進行房屋評估等工作。在搬遷騰空房屋后，不得擅自拆除或損壞房屋及附屬設施。四、拆遷期限及搬遷騰空房屋時間1.拆遷期限本合同約定的拆遷期限自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方應在拆遷期限內完成拆遷工作。2.搬遷騰空房屋時間乙方應在______年______月______日前將房屋及附屬設施搬遷騰空，并交付給甲方。乙方騰空房屋后，應通知甲方進行驗收。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方支付拆遷補償款或提供產權調換房屋，每逾期一日，應按照未支付金額或未履行部分金額的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照合同總金額的______%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產權注銷登記及回遷安置房產權登記手續(xù)，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方在拆遷過程中因過錯給乙方造成人身或財產損失的，應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式搬遷騰空房屋，每逾期一日，應按照拆遷補償款金額的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致甲方在拆遷過程中遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自拆除或損壞房屋及附屬設施，乙方應按照評估價值向甲方進行賠償。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)_