拆遷還建房協(xié)議書?合同編號：[具體編號]甲方（拆遷人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方住址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方住址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[被拆遷房屋地址]的房屋進(jìn)行拆遷，并以拆遷還建的方式對乙方進(jìn)行安置補(bǔ)償。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷還建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋情況乙方所有的位于[被拆遷房屋地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]，房屋用途為[居住/經(jīng)營/其他]。該房屋有合法的產(chǎn)權(quán)證明，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。房屋內(nèi)附屬設(shè)施及裝修情況如下：[詳細(xì)描述附屬設(shè)施及裝修情況，如水電設(shè)施、門窗材質(zhì)、墻面地面裝修等]。2.拆遷還建房情況甲方用于拆遷還建給乙方的房屋位于[還建房地址]，為[具體樓號及單元號][具體樓層][房號]，建筑面積暫定為[X]平方米。最終面積以房屋竣工后測繪報告為準(zhǔn)，誤差范圍按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。還建房的建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。房屋交付時應(yīng)具備通水、通電、通氣、排水等基本使用條件。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定拆除乙方的被拆遷房屋。對拆遷還建房的建設(shè)進(jìn)行統(tǒng)籌安排和管理。在符合相關(guān)規(guī)定的前提下，根據(jù)實際情況對還建房的戶型、面積等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書面同意。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)的手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。按照協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)拆遷還建房，保證房屋質(zhì)量符合要求。在還建房建設(shè)過程中，接受乙方的監(jiān)督檢查，及時向乙方通報工程進(jìn)度情況。房屋竣工后，及時通知乙方辦理交房手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行拆遷和還建安置。在拆遷過程中，對甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見和建議。在還建房交付前，有權(quán)了解房屋建設(shè)進(jìn)度情況。按照協(xié)議約定獲得拆遷補(bǔ)償及還建房屋。2.義務(wù)配合甲方完成拆遷工作，在規(guī)定的時間內(nèi)騰空并交付被拆遷房屋。向甲方提供真實、準(zhǔn)確的房屋及相關(guān)資料，不得隱瞞或虛報。按照協(xié)議約定的方式和時間支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。在房屋交付時，按照甲方要求辦理交接手續(xù)。三、拆遷補(bǔ)償及安置方式1.拆遷補(bǔ)償甲方按照[具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如貨幣補(bǔ)償金額為人民幣[X]元，或按照被拆遷房屋評估價值的[X]%進(jìn)行補(bǔ)償?shù)萞對乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。補(bǔ)償款支付方式為[一次性支付/分期支付，如一次性支付的，應(yīng)明確支付時間；分期支付的，應(yīng)明確每期支付金額及時間節(jié)點]。乙方應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償款包括但不限于房屋價值補(bǔ)償、附屬設(shè)施及裝修補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)等，具體補(bǔ)償項目及標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)拆遷政策執(zhí)行。2.安置方式乙方選擇拆遷還建安置方式，甲方將[具體還建房地址及房號]的房屋安置給乙方。乙方應(yīng)得的還建房面積與被拆遷房屋面積的差額處理方式為：[如還建房面積大于被拆遷房屋面積，按照[具體價格，如每平方米[X]元]補(bǔ)繳差價；如還建房面積小于被拆遷房屋面積，甲方按照[具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如每平方米[X]元]給予乙方貨幣補(bǔ)償?shù)萞。四、交房時間及標(biāo)準(zhǔn)1.交房時間甲方應(yīng)在[預(yù)計交房時間]前將符合本協(xié)議約定的拆遷還建房交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆环繒r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后合理時間內(nèi)交房，交房時間相應(yīng)順延，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交房標(biāo)準(zhǔn)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。房屋內(nèi)水、電、氣等設(shè)施安裝到位，能夠正常使用。房屋墻面、地面平整，門窗安裝牢固，具備基本的居住或使用條件。小區(qū)內(nèi)道路、綠化等配套設(shè)施達(dá)到[約定的配套標(biāo)準(zhǔn)，如道路硬化、綠化覆蓋率達(dá)到[X]%等]。五、房屋產(chǎn)權(quán)辦理1.甲方協(xié)助乙方辦理拆遷還建房的房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合并提供相關(guān)資料。辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在房屋交付后[約定的辦理產(chǎn)權(quán)登記時間，如[X]個月內(nèi)]及時向相關(guān)部門申請辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，乙方自行承擔(dān)相應(yīng)后果。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)拆遷還建房，導(dǎo)致乙方未能按時入住的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方應(yīng)得拆遷補(bǔ)償款或還建房價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有）外，還應(yīng)按照乙方應(yīng)得拆遷補(bǔ)償款或還建房價值的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方交付的拆遷還建房不符合本協(xié)議約定的交房標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有）外，還應(yīng)按照乙方應(yīng)得拆遷補(bǔ)償款或還建房價值的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方未能按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方應(yīng)得拆遷補(bǔ)償款或還建房價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有）外，還應(yīng)按照乙方應(yīng)得拆遷補(bǔ)償款或還建房價值的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交付被拆遷房屋，每逾期一日，乙方應(yīng)按照甲方應(yīng)得拆遷補(bǔ)償款或還建房價值的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的方式和時間支付相關(guān)費(fèi)用（如有），每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)或采取其他措施，直至乙方支付相關(guān)費(fèi)用及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方在房屋交付后違反相關(guān)規(guī)定對房屋進(jìn)行改造、破壞或改變房屋用途等，導(dǎo)致房屋損壞或影響小區(qū)整體規(guī)劃及其他業(yè)主權(quán)益的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并賠償因此給甲方及其他業(yè)主造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行期間，如遇國家法律