育苗室租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的育苗室（以下簡稱"該育苗室"），乙方有意租賃該育苗室用于育苗相關(guān)業(yè)務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方育苗室事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）育苗室基本情況1.該育苗室建筑面積為[X]平方米，包括育苗操作區(qū)、育苗設(shè)備存放區(qū)、溫度控制區(qū)等功能區(qū)域。2.育苗室內(nèi)配備有專業(yè)的育苗設(shè)備，包括但不限于育苗架、光照設(shè)備、溫度調(diào)節(jié)設(shè)備、灌溉設(shè)備等（具體設(shè)備清單見附件一）。（二）配套設(shè)施及服務(wù)1.甲方提供與育苗室相連的附屬用房，用于乙方存放育苗所需的肥料、農(nóng)藥等物資，建筑面積為[X]平方米。2.甲方負(fù)責(zé)提供育苗室周邊的土地，面積為[X]平方米，供乙方進(jìn)行簡單的育苗前期準(zhǔn)備工作，如種子預(yù)處理等。3.甲方負(fù)責(zé)保障育苗室內(nèi)水電的正常供應(yīng)，并承擔(dān)因水電供應(yīng)故障導(dǎo)致的直接損失，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力因素除外。4.甲方提供專業(yè)的技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)，協(xié)助乙方解決育苗過程中遇到的技術(shù)問題，技術(shù)指導(dǎo)人員為[姓名]，聯(lián)系電話為[具體號(hào)碼]。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還育苗室。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，且甲方已與第三方達(dá)成租賃意向，則甲方有權(quán)拒絕乙方續(xù)租請(qǐng)求。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場因素或其他不可抗力因素導(dǎo)致甲方運(yùn)營成本大幅增加時(shí)，甲方有權(quán)在提前[X]個(gè)月書面通知乙方的情況下，適當(dāng)調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)為乙方開具合法有效的發(fā)票。如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還育苗室。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)育苗室進(jìn)行定期檢查，以確保乙方正常使用育苗室及相關(guān)設(shè)備。檢查前，甲方應(yīng)提前通知乙方。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的育苗室及相關(guān)設(shè)備，并保證其正常運(yùn)行。甲方應(yīng)履行本協(xié)議約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)，確保育苗室內(nèi)水電供應(yīng)、設(shè)備設(shè)施等處于良好狀態(tài)。對(duì)于乙方提出的合理維修要求，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理；如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)尊重乙方在育苗室內(nèi)的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的育苗業(yè)務(wù)活動(dòng)，但乙方的行為違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與育苗業(yè)務(wù)相關(guān)的政府審批手續(xù)（如有），提供必要的證明文件等資料，因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用育苗室及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，開展育苗業(yè)務(wù)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)育苗室進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害育苗室的主體結(jié)構(gòu)和甲方的其他權(quán)益。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將育苗室恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)及其他相關(guān)服務(wù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用育苗室及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致育苗室及設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法開展育苗業(yè)務(wù)。在育苗過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、廢渣等污染物應(yīng)按照環(huán)保要求進(jìn)行處理，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。乙方應(yīng)妥善保管育苗室內(nèi)的設(shè)備設(shè)施及甲方提供的附屬用房和周邊土地，不得擅自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或與他人合作經(jīng)營。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將育苗室的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還育苗室。乙方應(yīng)在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后[X]天內(nèi)，將育苗室及附屬用房、周邊土地交還甲方，并保證其處于良好的使用狀態(tài)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理育苗室內(nèi)的物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的育苗室及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用育苗室或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、育苗業(yè)務(wù)損失等。2.若甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金總額[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還育苗室。2.若乙方擅自改變育苗室用途、進(jìn)行破壞性使用、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租育苗室、未按照約定處理污染物等違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。違約金金額為租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]。乙方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的全部損失，包括但不限于育苗室修復(fù)費(fèi)用、甲方預(yù)期收益損失等。3.若乙方逾期交還育苗室，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]倍向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)逾期交還期間甲方因無法另行出租育苗室而遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向育苗室所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。本協(xié)議自不可抗力事件發(fā)生或政府征收、拆遷決定發(fā)布之日起自動(dòng)解除，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用期限結(jié)算租金及其他費(fèi)用，多退少補(bǔ)。甲方應(yīng)在本協(xié)議解除后[X]天內(nèi)將乙方已支付但未使用期間的租金及其他費(fèi)用退還乙方。（二）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自的有效送達(dá)地址。任何一方如變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[X]天書面通知對(duì)方。一方按照本協(xié)議約定的送達(dá)地址發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)對(duì)方；如因?qū)Ψ教峁┑乃瓦_(dá)地址不準(zhǔn)