小產(chǎn)權(quán)按揭協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購(gòu)買甲方擁有的小產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），并希望通過(guò)按揭方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋的買賣及按揭事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋為其合法擁有，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，房屋現(xiàn)狀良好，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，可正常居住使用。3.附屬設(shè)施：該房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如家具、電器、裝修等]，上述附屬設(shè)施隨房屋一并出售給乙方。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：雙方約定該房屋的成交價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。按揭貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后，積極辦理房屋按揭貸款手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理貸款所需的相關(guān)資料，并配合銀行及相關(guān)部門的調(diào)查核實(shí)工作。如乙方按揭貸款申請(qǐng)獲批，銀行將貸款金額直接發(fā)放至甲方指定賬戶，貸款金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)按照與銀行簽訂的貸款合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。尾款：待銀行貸款發(fā)放后，若貸款金額不足以支付房屋全部?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將剩余尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)及其他相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或其他足以證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的材料。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證交付的房屋及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。在乙方辦理房屋按揭貸款過(guò)程中，積極協(xié)助乙方提供辦理貸款所需的相關(guān)資料，并配合銀行及相關(guān)部門的調(diào)查核實(shí)工作，確保貸款手續(xù)順利辦理。負(fù)責(zé)辦理該房屋產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶手續(xù)（如有可能），并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在辦理產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)進(jìn)展情況，并按照乙方要求提供相關(guān)文件資料。自本協(xié)議簽訂之日起至房屋交付之日止，妥善保管該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施或進(jìn)行其他有損房屋價(jià)值的行為。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞或價(jià)值減損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及附屬設(shè)施，并保證交付的房屋及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。有權(quán)在房屋交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用和處分。在辦理房屋按揭貸款過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款，包括首付款、按揭貸款及尾款。如乙方未能按時(shí)足額支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的首付款，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如實(shí)向甲方及銀行提供辦理房屋按揭貸款所需的相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致貸款申請(qǐng)未獲批或給甲方及銀行造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在房屋交付后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施或進(jìn)行其他有損房屋價(jià)值的行為。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞或價(jià)值減損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。按照與銀行簽訂的貸款合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。如乙方未能按時(shí)足額償還貸款本息，導(dǎo)致甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任或遭受其他損失的，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方還應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金，直至乙方清償全部債務(wù)及違約金之日止。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款及銀行貸款（或乙方足額支付尾款）后的[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付后的[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合本協(xié)議約定為止。因房屋交付及整改所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)交付房屋或交付的房屋及附屬設(shè)施不符合本協(xié)議約定，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的首付款，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)足額支付房屋價(jià)款或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施等，除按照本協(xié)議第三條第（二）款第1項(xiàng)約定承擔(dān)違約責(zé)任外，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀或賠償甲方因此遭受的損失。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方通過(guò)訴訟或仲裁等方式解決爭(zhēng)議，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)