工廠租安全協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方有意租賃甲方的工廠用于生產(chǎn)經(jīng)營活動，為明確雙方在租賃期間的安全責(zé)任與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃工廠基本情況1.工廠位置：甲方將位于[具體地址]的工廠（以下簡稱"租賃工廠"）出租給乙方使用。該工廠占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括[具體廠房數(shù)量及用途]等建筑物及附屬設(shè)施。2.設(shè)施設(shè)備：租賃工廠內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于生產(chǎn)設(shè)備、電力設(shè)備、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、給排水系統(tǒng)等，具體清單見本協(xié)議附件一《租賃工廠設(shè)施設(shè)備清單》。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃工廠。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/年支付]。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月/季/年的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對租賃工廠的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)確保租賃工廠符合國家有關(guān)安全、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)要求，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)租賃工廠及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修、保養(yǎng)，確保其處于安全使用狀態(tài)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付租賃工廠。協(xié)助乙方辦理與租賃工廠使用相關(guān)的審批手續(xù)（如需）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用租賃工廠及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方對租賃工廠進(jìn)行裝修、改造等活動，應(yīng)事先書面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)（如需）。在不影響租賃工廠結(jié)構(gòu)安全和正常使用的前提下，乙方有權(quán)根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營需要對租賃工廠內(nèi)部進(jìn)行合理布局調(diào)整。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃工廠，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門審批（如需）。負(fù)責(zé)租賃工廠內(nèi)部的安全管理工作，制定并執(zhí)行安全管理制度，配備必要的安全管理人員，確保租賃工廠內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動安全進(jìn)行。按照國家有關(guān)安全、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)要求，合理使用租賃工廠及其附屬設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。如因乙方原因?qū)е伦赓U工廠及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。定期對租賃工廠及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)采取措施消除，并將相關(guān)情況書面通知甲方。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃工廠內(nèi)的消防工作，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，符合消防安全要求。制定并落實(shí)消防安全制度，組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工的消防安全意識和應(yīng)急處置能力。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還租賃工廠及其附屬設(shè)施設(shè)備（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得拆除或損壞租賃工廠內(nèi)的裝修、設(shè)備等。五、安全責(zé)任（一）通用安全責(zé)任1.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度，確保租賃工廠的安全生產(chǎn)。2.雙方應(yīng)定期對員工進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高員工的安全意識和操作技能，杜絕違章作業(yè)。（二）甲方安全責(zé)任1.甲方應(yīng)保證租賃工廠及其附屬設(shè)施設(shè)備符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在危及人身、財(cái)產(chǎn)安全的隱患。在租賃期間，甲方應(yīng)定期對租賃工廠及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全檢查和維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。2.甲方負(fù)責(zé)租賃工廠的消防設(shè)施設(shè)備的配備、維護(hù)和管理，確保其完好有效，并符合消防安全要求。甲方應(yīng)按照規(guī)定設(shè)置明顯的消防安全標(biāo)志，保持疏散通道、安全出口暢通。3.甲方應(yīng)向乙方提供租賃工廠的相關(guān)安全資料，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)安全證明、消防驗(yàn)收合格證明、電氣設(shè)備檢測報(bào)告等。（三）乙方安全責(zé)任1.乙方應(yīng)制定完善的安全管理制度和操作規(guī)程，并嚴(yán)格執(zhí)行。乙方應(yīng)將安全管理制度和操作規(guī)程張貼在租賃工廠內(nèi)顯眼位置，確保員工知曉并遵守。2.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為員工配備必要的勞動防護(hù)用品，并監(jiān)督員工正確佩戴和使用。3.乙方應(yīng)定期對租賃工廠及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)采取措施消除，并將相關(guān)情況書面通知甲方。乙方應(yīng)建立安全檢查和維護(hù)記錄檔案，存檔備查。4.乙方應(yīng)確保租賃工廠內(nèi)的電氣設(shè)備、機(jī)械設(shè)備等符合安全要求，不得私拉亂接電線，不得違規(guī)使用電器設(shè)備。乙方如需對電氣設(shè)備、機(jī)械設(shè)備等進(jìn)行維修、改造，應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行，并在施工前將施工方案書面通知甲方。5.乙方應(yīng)加強(qiáng)對租賃工廠內(nèi)危險(xiǎn)物品的管理，按照國家有關(guān)規(guī)定儲存、使用危險(xiǎn)物品。危險(xiǎn)物品的儲存和使用應(yīng)符合安全要求，并設(shè)置明顯的警示標(biāo)志。乙方不得在租賃工廠內(nèi)儲存、使用國家明令禁止的危險(xiǎn)物品。6.乙方應(yīng)組織員工進(jìn)行應(yīng)急演練，制定應(yīng)急預(yù)案，提高員工的應(yīng)急處置能力。應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)、地震、泄漏等突發(fā)事件的應(yīng)急處置措施，并定期進(jìn)行演練和修訂。7.乙方在租賃工廠內(nèi)進(jìn)行動火作業(yè)、高處作業(yè)、有限空間作業(yè)等危險(xiǎn)作業(yè)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)危險(xiǎn)作業(yè)管理的規(guī)定，辦理相關(guān)審批手續(xù)，并采取相應(yīng)的安全防范措施。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃工廠或發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)乙方為減少損失而支付的合理費(fèi)用。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃工廠用途、違反安全管理規(guī)定等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的違約行為導(dǎo)致租賃工廠及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。4.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)在接到解除協(xié)議通知后的[X]日內(nèi)，按照本協(xié)議約定及法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃工廠所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一《租賃工廠設(shè)施設(shè)備清單》為本協(xié)