房租抵欠款協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（債務(wù)人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方對甲方負(fù)有債務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方以其所有房屋的房租抵償欠款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：乙方用于抵償欠款的房屋位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證編號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于[已裝修/毛坯/部分裝修等狀態(tài)]，附屬設(shè)施設(shè)備包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。二、債務(wù)情況1.乙方確認(rèn)對甲方負(fù)有債務(wù)，債務(wù)金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。債務(wù)形成原因及明細(xì)如下：[詳細(xì)說明債務(wù)產(chǎn)生的背景和具體構(gòu)成情況]。2.雙方一致同意，上述房屋的房租用于抵償乙方所欠甲方的全部或部分債務(wù)，具體抵償金額及方式按照本協(xié)議約定執(zhí)行。三、房租抵償方式及期限1.抵償方式自本協(xié)議生效之日起，甲方享有該房屋的使用權(quán)，乙方應(yīng)將房屋交付給甲方。甲方可自行使用該房屋或通過合法途徑出租給第三方使用，以獲取房租收益用于抵償乙方債務(wù)。房屋租金標(biāo)準(zhǔn)按照每月人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）計算。租金支付方式為[月付/季付/年付等具體方式]，由實(shí)際使用方（若甲方出租給第三方，則為第三方；若甲方自行使用，則為甲方）在每期租金到期前[X]天支付至乙方指定賬戶。雙方同意，以房租抵償欠款的期間為[起始日期]至[結(jié)束日期]。在抵償期間內(nèi)，房租累計抵償金額達(dá)到人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）時，視為乙方已足額清償對甲方的相應(yīng)債務(wù)。2.抵償期限本協(xié)議約定的房租抵償期限為[X]個月/年，自[起始日期]起計算。在抵償期限屆滿前，若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)導(dǎo)致抵償未能完成，或甲方認(rèn)為乙方提供的房屋存在影響使用及抵償效果的問題，雙方應(yīng)就未抵償部分債務(wù)及相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商處理。若抵償期限屆滿時，乙方所欠甲方債務(wù)已全部通過房租抵償完畢，則本協(xié)議自行終止；若仍有部分債務(wù)未抵償完畢，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決方案。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在房租抵償期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋或出租房屋，并獲取相應(yīng)房租收益用于抵償乙方債務(wù)。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與房屋使用、出租相關(guān)的必要手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、協(xié)助簽訂租賃合同等。如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法正常使用房屋或獲取房租收益用于抵償債務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取措施維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式使用房屋或收取租金收益，并確保租金收入用于抵償乙方債務(wù)。在使用房屋過程中，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。如因甲方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。定期向乙方通報房屋使用及租金抵償情況，確保雙方信息溝通順暢。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在房租抵償期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)使用行為。有權(quán)監(jiān)督甲方對房屋的使用及租金抵償情況，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方糾正并賠償損失。在抵償期限屆滿且乙方所欠甲方債務(wù)已全部抵償完畢后，有權(quán)收回房屋。2.義務(wù)保證對用于抵償欠款的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致甲方無法正常使用房屋或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將房屋交付給甲方，并確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。如交付時房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或需要維修的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)或更換。協(xié)助甲方辦理房屋使用、出租過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如提供必要的證明文件、配合辦理備案登記等。在房租抵償期限內(nèi)，不得擅自解除本協(xié)議或要求收回房屋，不得干擾甲方正常使用房屋及獲取租金收益用于抵償債務(wù)的行為。五、房屋交付及使用1.交付時間：乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將房屋交付給甲方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的數(shù)量及狀態(tài)等信息。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。門窗、水電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備能夠正常使用。室內(nèi)衛(wèi)生清潔，無雜物堆積。按照本協(xié)議約定的房屋現(xiàn)狀交付附屬設(shè)施設(shè)備，確保其數(shù)量齊全、功能完好。3.使用限制：甲方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得將房屋用于違法違規(guī)活動。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行大規(guī)模裝修改造。如因甲方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違規(guī)改造導(dǎo)致房屋受損或產(chǎn)生其他法律問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定使用房屋或收取租金收益用于抵償乙方債務(wù)，或擅自改變房屋用途、進(jìn)行違規(guī)改造等，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償乙方因此遭受的全部損失。同時，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即返還房屋。2.若乙方未按照本協(xié)議約定交付房屋或保證房屋產(chǎn)權(quán)無瑕疵，或在抵償期限內(nèi)擅自解除本協(xié)議、要求收回房屋等，導(dǎo)致甲方無法正常使用房屋及獲取租金收益用于抵償債務(wù)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方還應(yīng)按照未抵償債務(wù)金額的[X%]向甲方支付逾期抵償違約金，直至全部債務(wù)清償完畢之日止。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充