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墊付買房屋協(xié)議書?甲方(墊付方):姓名:__________________性別:__________________身份證號碼:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(購房方):姓名:__________________性別:__________________身份證號碼:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于乙方欲購買位于__________________(房屋地址)的房屋(以下簡稱"該房屋"),但因資金不足,需要甲方為其墊付部分購房款項。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就甲方為乙方墊付購房款事宜達成如下協(xié)議:一、房屋基本情況1.房屋位置:該房屋位于__________________,具體地址為__________________。2.房屋面積:該房屋建筑面積為______平方米,套內(nèi)建筑面積為______平方米。3.房屋用途:該房屋用途為______。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況:該房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無抵押、查封等權(quán)利受限情況。房屋所有權(quán)人為______,房屋產(chǎn)權(quán)證號為______。二、墊付金額及支付方式1.墊付金額:甲方為乙方墊付購房款人民幣______元(大寫:______元整)。2.支付方式:甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi),將墊付資金一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下:開戶銀行:__________________賬戶名稱:__________________賬號:__________________三、權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時償還墊付資金及相關(guān)費用。有權(quán)了解該房屋的購買進展情況,乙方應(yīng)及時向甲方提供相關(guān)信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額和時間向乙方指定賬戶支付墊付資金。對乙方提供的個人信息及購房相關(guān)信息予以保密。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方墊付的資金用于購買該房屋。在償還完甲方墊付資金及相關(guān)費用后,有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與墊付資金相關(guān)的解除手續(xù)。2.義務(wù)確保所提供的關(guān)于該房屋及個人的信息真實、準(zhǔn)確、完整。按照本協(xié)議約定的還款計劃按時足額償還甲方墊付資金及相關(guān)費用。在房屋購買過程中,積極配合甲方及相關(guān)部門辦理各項手續(xù),確保房屋交易順利進行。未經(jīng)甲方書面同意,不得將該房屋進行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等處置行為。四、還款計劃1.乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂后的次月起,每月______日前向甲方償還墊付資金人民幣______元(大寫:______元整)。2.乙方應(yīng)在______年______月______日前還清全部墊付資金人民幣______元(大寫:______元整)。五、費用承擔(dān)1.因甲方為乙方墊付購房款而產(chǎn)生的銀行手續(xù)費、利息等相關(guān)費用,均由乙方承擔(dān)。2.在房屋購買及辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅、維修基金等各項稅費及費用,按照法律法規(guī)規(guī)定由相應(yīng)方承擔(dān),乙方應(yīng)及時足額繳納。六、房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益1.該房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有,自乙方全額償還甲方墊付資金及相關(guān)費用之日起,甲方對該房屋不再享有任何權(quán)益。2.在乙方未還清甲方墊付資金及相關(guān)費用之前,甲方有權(quán)對該房屋的交易情況進行監(jiān)督,乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作。3.若因乙方原因?qū)е路课萁灰谉o法完成或出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛等問題,給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額向乙方支付墊付資金,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的萬分之______向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的還款計劃按時足額償還墊付資金及相關(guān)費用,每逾期一日,應(yīng)按照未償還金額的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的,甲方有權(quán)采取以下措施:要求乙方一次性償還全部剩余墊付資金及相關(guān)費用,并按照未償還金額的______%支付違約金。有權(quán)通過法律途徑追究乙方的違約責(zé)任,要求乙方承擔(dān)甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費、律師費、差旅費等全部費用。3.若乙方違反本協(xié)議約定,將該房屋進行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等處置行為,甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為,并要求乙方一次性償還全部剩余墊付資金及相關(guān)費用,并按照未償還金額的______%支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方(簽字或蓋章):__________________簽訂日期:______年______月______日乙方(簽字或蓋章):__________________
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