疆房屋買賣協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于新疆[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋買賣協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋層數(shù)為______層，所在樓層為______層。房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，朝向?yàn)開_____。2.房屋附屬設(shè)施包括但不限于室內(nèi)裝修、水電氣設(shè)施、通訊設(shè)施、有線電視設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等，具體附屬設(shè)施清單見附件一。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格雙方商定該房屋的成交價(jià)格為人民幣______元整（大寫：______元整）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場價(jià)格波動(dòng)等任何因素而調(diào)整。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣______元整（大寫：______元整）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。剩余房款：乙方通過銀行貸款的方式支付剩余房款人民幣______元整（大寫：______元整）。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的______日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如銀行批準(zhǔn)乙方的貸款申請，乙方應(yīng)在銀行放款后的______日內(nèi)將剩余房款支付至甲方指定的銀行賬戶；如銀行未批準(zhǔn)乙方的貸款申請或乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理貸款手續(xù)，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的______日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式將剩余房款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。如實(shí)向乙方告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用狀況、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件和資料，并按照相關(guān)部門的要求履行各項(xiàng)手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。在乙方支付首付款后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將該房屋交付給乙方，并保證交付時(shí)房屋附屬設(shè)施完好無損。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用，并保證交付時(shí)該房屋不存在任何欠費(fèi)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。在房屋交付后，有權(quán)依法享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。如實(shí)向甲方提供辦理貸款所需的相關(guān)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或未能按時(shí)辦理貸款手續(xù)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式支付剩余房款。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收該房屋，并在接收房屋后及時(shí)辦理相關(guān)入住手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，并積極配合甲方及相關(guān)部門辦理手續(xù)。在房屋使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，并向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、房屋鑰匙等。2.甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因修復(fù)或整改給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.房屋交付后，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)證件和資料，由雙方各自按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定提供。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中，如因政府部門原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無法辦理，給對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)及時(shí)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)領(lǐng)證手續(xù)，并提供必要的幫助。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛、未按時(shí)交付房屋、未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，采取補(bǔ)救措施，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)并正常使用房屋。向乙方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方因甲方違約而遭受的損失，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在解除協(xié)議后的______日內(nèi)，全額退還乙方已支付的購房款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時(shí)按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付購房款、未配合辦理貸款手續(xù)、未按時(shí)接收房屋等，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，按照約定支付購房款及違約金。向甲方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方因乙方違約而遭受的損失，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方逾期支付購房款超過______日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。甲方有權(quán)將該房屋另行出售，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的差價(jià)損失等全部損失。3.雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)按照本條款約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如一方違約，另一方有權(quán)通過法律途徑追究違約方的責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一（房屋附屬設(shè)施清單）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙