舊物業(yè)交接協(xié)議書?甲方（原物業(yè)管理公司）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（新物業(yè)管理公司）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方原負(fù)責(zé)[物業(yè)小區(qū)名稱]（以下簡稱"該物業(yè)"）的物業(yè)管理服務(wù)工作，現(xiàn)因[具體原因]，甲方將退出該物業(yè)的管理服務(wù)，乙方將承接該物業(yè)的管理服務(wù)工作。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)工作的順利交接，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[物業(yè)小區(qū)名稱]2.物業(yè)地址：[詳細(xì)地址]3.物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]4.建筑面積：[具體面積]平方米5.總戶數(shù)：[總戶數(shù)]戶6.停車位數(shù)量：[地上停車位數(shù)量]個(gè)，地下停車位數(shù)量[地下停車位數(shù)量]個(gè)二、交接范圍1.物業(yè)管理資料各類物業(yè)管理制度、規(guī)定、流程等文件。業(yè)主及物業(yè)使用人檔案，包括業(yè)主信息、聯(lián)系方式、房屋產(chǎn)權(quán)情況等。物業(yè)服務(wù)合同、協(xié)議及相關(guān)文件。物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)記錄，包括房屋維修記錄、設(shè)備設(shè)施維護(hù)記錄等。財(cái)務(wù)賬目及報(bào)表，包括物業(yè)費(fèi)收支情況、維修資金使用情況等。其他與物業(yè)管理相關(guān)的資料。2.物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備房屋建筑主體及附屬設(shè)施，包括屋頂、外墻面、樓梯間、走廊通道等。共用設(shè)施設(shè)備，包括電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供氣系統(tǒng)、供熱系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)等。綠化景觀，包括草坪、樹木、花卉等。道路、停車場、自行車棚等公共場地。其他共用部位及共用設(shè)施設(shè)備。3.物業(yè)管理用房位于[具體位置]的物業(yè)管理用房，建筑面積為[具體面積]平方米，包括辦公室、會(huì)議室、倉庫、值班室等。該物業(yè)管理用房內(nèi)的辦公設(shè)備、家具、通訊設(shè)備等物品。4.其他物業(yè)區(qū)域內(nèi)的標(biāo)識(shí)、標(biāo)志、宣傳欄等。物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的鑰匙、門禁卡等。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定支付交接費(fèi)用。對乙方的交接工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查。有權(quán)在交接過程中對乙方提出的問題進(jìn)行解釋和說明。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方移交物業(yè)管理資料、物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理用房等。負(fù)責(zé)清理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的垃圾、雜物等，確保物業(yè)區(qū)域環(huán)境整潔。協(xié)助乙方辦理相關(guān)物業(yè)交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。向乙方如實(shí)告知物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)情況、存在的問題及處理情況等。對移交的資料、設(shè)施設(shè)備等的真實(shí)性、完整性、合法性負(fù)責(zé)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定移交物業(yè)管理資料、物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理用房等。對甲方移交的資料、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗(yàn)，對不符合約定的有權(quán)要求甲方整改。有權(quán)在交接過程中提出問題和建議，要求甲方給予解答和處理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，接收甲方移交的物業(yè)管理資料、物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理用房等。按照約定支付交接費(fèi)用。負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)工作，按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同的約定履行義務(wù)。對接收的資料、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行妥善保管和使用，不得擅自處置。在交接過程中，積極配合甲方的工作，確保交接工作順利進(jìn)行。四、交接程序1.準(zhǔn)備階段甲方應(yīng)在交接前[X]個(gè)工作日內(nèi)，整理好物業(yè)管理資料，對物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。乙方應(yīng)在交接前[X]個(gè)工作日內(nèi)，組建交接工作小組，制定交接工作計(jì)劃，并通知甲方。2.資料交接甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)管理資料清單提交給乙方，并按照清單逐一進(jìn)行移交。乙方應(yīng)在收到甲方提交的物業(yè)管理資料清單后[X]個(gè)工作日內(nèi)，對資料進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至資料符合要求。3.現(xiàn)場查驗(yàn)甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同對物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)。查驗(yàn)內(nèi)容包括設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況、外觀情況、維護(hù)記錄等。雙方應(yīng)制作現(xiàn)場查驗(yàn)記錄，對查驗(yàn)情況進(jìn)行詳細(xì)記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)在查驗(yàn)后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合要求。4.物業(yè)管理用房交接甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)管理用房騰空，并清理干凈。甲乙雙方應(yīng)在物業(yè)管理用房騰空后[X]個(gè)工作日內(nèi)，對物業(yè)管理用房內(nèi)的辦公設(shè)備、家具、通訊設(shè)備等物品進(jìn)行清點(diǎn)和交接，并制作交接清單，由雙方簽字確認(rèn)。5.費(fèi)用結(jié)算甲乙雙方應(yīng)在交接工作完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，對交接費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。交接費(fèi)用包括甲方在交接前應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)、水電費(fèi)欠費(fèi)等）和乙方應(yīng)支付給甲方的交接費(fèi)用。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行費(fèi)用核算，并簽訂費(fèi)用結(jié)算協(xié)議。乙方應(yīng)在費(fèi)用結(jié)算協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將交接費(fèi)用支付給甲方。6.交接確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)在交接工作全部完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，簽訂交接確認(rèn)書，確認(rèn)交接工作已經(jīng)完成。交接確認(rèn)書應(yīng)包括交接的范圍、內(nèi)容、時(shí)間、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款，并由雙方簽字蓋章。五、交接費(fèi)用及支付方式1.交接費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付交接費(fèi)用共計(jì)人民幣[具體金額]元。該費(fèi)用包括甲方為交接工作所發(fā)生的費(fèi)用（如資料整理費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、人員加班費(fèi)等）和甲方應(yīng)得的合理利潤。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付交接費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[具體金額]元。乙方應(yīng)在交接工作完成并簽訂交接確認(rèn)書后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余的交接費(fèi)用支付給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方支付的交接費(fèi)用后，向乙方開具合法有效的發(fā)票。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方移交物業(yè)管理資料、物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理用房等，每逾期一日，應(yīng)按照交接費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照交接費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收甲方移交的物業(yè)管理資料、物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理用房等，每逾期一日，應(yīng)按照交接費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照交接費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.若甲方移交的物業(yè)管理資料、物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備等不符合約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合要求。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方在接收后擅自處置甲方移交的資料、設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此造成的損失。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。