無手續(xù)購房協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，但該房產(chǎn)目前存在無相關(guān)合法手續(xù)的情況，乙方基于對(duì)甲方及該房產(chǎn)的充分了解，愿意購買該房產(chǎn)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方無手續(xù)房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面、地面、門窗等情況]，水電等基礎(chǔ)設(shè)施[說明是否正常使用]。周邊配套設(shè)施包括但不限于[列舉周邊學(xué)校、醫(yī)院、商場等主要配套設(shè)施]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。對(duì)該房產(chǎn)享有基于實(shí)際占有和使用所產(chǎn)生的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)保證對(duì)所出售的無手續(xù)房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，確保該房產(chǎn)不存在任何第三人主張權(quán)利的情形。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)無手續(xù)的具體情況，包括但不限于無房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)手續(xù)的原因及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于交付房屋鑰匙、提供房屋現(xiàn)狀的相關(guān)資料等。在乙方支付全部購房款后，不得再就該房產(chǎn)向任何第三方進(jìn)行出售、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。積極配合乙方在合理范圍內(nèi)采取措施解決該房產(chǎn)手續(xù)問題（如可能），但因手續(xù)辦理產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該房產(chǎn)，并在交付后對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用。在支付全部購房款后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的交接手續(xù)。在知曉該房產(chǎn)無手續(xù)的情況下，有權(quán)根據(jù)自身意愿決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。對(duì)甲方告知的該房產(chǎn)無手續(xù)的情況予以充分理解和認(rèn)可，并自行承擔(dān)因購買該無手續(xù)房產(chǎn)可能產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果。在占有、使用該房產(chǎn)期間，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得從事任何損害甲方及第三方利益的行為，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。在本協(xié)議履行過程中，若因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)手續(xù)問題產(chǎn)生額外費(fèi)用或責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。三、購房款項(xiàng)及支付方式1.購房總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]方式支付給甲方。3.甲方收款賬戶信息開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、房屋現(xiàn)狀相關(guān)資料（如房屋內(nèi)部照片、水電燃?xì)馐褂糜涗浀龋?.雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在與交付前描述不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，將該房產(chǎn)再出售、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)給第三方，導(dǎo)致乙方無法正常占有、使用該房產(chǎn)的，甲方應(yīng)立即退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若乙方拒絕恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)按照購房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金。5.雙方違反本協(xié)議約定，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的其他直接和間接損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上無手續(xù)購房協(xié)議書，基于雙方真實(shí)意思表示，對(duì)交易房產(chǎn)的相關(guān)事宜進(jìn)行了明確約定。在實(shí)際簽訂和履行此類協(xié)議時(shí)，雙方務(wù)必謹(jǐn)慎考慮其中的法律風(fēng)險(xiǎn)，確保自身權(quán)益得到最大程度的保障。同時(shí)，建議在條件允許的情況下，盡量尋求專業(yè)法律人士的指導(dǎo)和幫助，以避免潛在的法律糾紛。需要強(qiáng)調(diào)的是，無手續(xù)房產(chǎn)交易存在較大風(fēng)險(xiǎn)，可能會(huì)給雙方帶來諸多不確定性和法律隱患。購買方應(yīng)充分了解相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，并根據(jù)自身情況做出理性決策。出售方也應(yīng)如實(shí)告知房產(chǎn)手續(xù)情況，遵守協(xié)議約定，共同維護(hù)交易的公平、公正和合法性。在整個(gè)交易過程中，雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)，如有違反，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。通過明確雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任及爭議解決方式等條款，旨在規(guī)范雙方行為，減少糾紛發(fā)生的可能性，保障交易的