租場(chǎng)所合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方場(chǎng)所事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃場(chǎng)所基本情況1.場(chǎng)所位置：甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的場(chǎng)所出租給乙方使用。該場(chǎng)所的具體位置以附件一《場(chǎng)所位置示意圖》為準(zhǔn)。2.場(chǎng)所面積：租賃場(chǎng)所的建筑面積為_(kāi)_____平方米，租賃面積以雙方共同測(cè)量并簽字確認(rèn)的面積為準(zhǔn)。如實(shí)際測(cè)量面積與本合同約定面積有差異，雙方同意以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)，并相應(yīng)調(diào)整租金及其他費(fèi)用。3.場(chǎng)所用途：乙方租賃該場(chǎng)所用于__________________（具體用途）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)所用途。二、租賃期限1.租賃期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同。2.免租期：甲方給予乙方______個(gè)月的免租期，自______年____月____日起至______年____月____日止。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但應(yīng)承擔(dān)因使用該場(chǎng)所而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金每______（年/月）調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一周期租金的______%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后______個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)及甲方與供水供電部門簽訂的合同約定，按時(shí)足額支付因使用該場(chǎng)所而產(chǎn)生的水電費(fèi)。水電費(fèi)的繳費(fèi)周期為_(kāi)_____（月/季），乙方應(yīng)在每個(gè)繳費(fèi)周期結(jié)束后______日內(nèi)支付。2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方指定的物業(yè)管理公司支付物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。物業(yè)費(fèi)的繳費(fèi)周期為_(kāi)_____（月/季），乙方應(yīng)在每個(gè)繳費(fèi)周期結(jié)束后______日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間因使用該場(chǎng)所而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)規(guī)定按時(shí)足額支付。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)所及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)收回租賃場(chǎng)所。2.義務(wù)應(yīng)確保租賃場(chǎng)所符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付租賃場(chǎng)所。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的除外。協(xié)助乙方辦理與租賃場(chǎng)所相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、消防驗(yàn)收等，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)所。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)所及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場(chǎng)所結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用及損失，由乙方承擔(dān)。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)管理制度，不得在租賃場(chǎng)所內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期間，如需對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增設(shè)他物的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)所恢復(fù)原狀。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場(chǎng)所轉(zhuǎn)租給第三方。六、場(chǎng)所維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)所及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)所及附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用及損失，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方維修人員到達(dá)前采取必要的應(yīng)急措施，以減少損失。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：除因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)外，其他維修費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。七、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方擅自改變租賃場(chǎng)所用途、擅自轉(zhuǎn)租、損壞租賃場(chǎng)所及附屬設(shè)施設(shè)備等違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。雙方協(xié)商一致提前終止本合同的，本合同終止。因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，本合同終止。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付租賃場(chǎng)所，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃場(chǎng)所的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本合同或違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方擅自改變租賃場(chǎng)所用途、擅自轉(zhuǎn)租、損壞租賃場(chǎng)所及附屬設(shè)施設(shè)備等違約行為，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的違約行為導(dǎo)致租賃場(chǎng)所無(wú)法正常使用或需要進(jìn)行重大修復(fù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方書面同意提前解除本合同，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），并賠償甲方因此遭受的損失。乙方已支付的租金及押金不予退還。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場(chǎng)所所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行