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文檔簡介

房屋過戶簽協(xié)議書?甲方(出讓方):姓名:__________________身份證號(hào)碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(受讓方):姓名:__________________身份證號(hào)碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋(以下簡稱"該房屋"),乙方愿意受讓該房屋,經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就房屋過戶事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.該房屋建筑面積為______平方米,房屋用途為______,房屋結(jié)構(gòu)為______。2.房屋所有權(quán)證號(hào)為:______,土地使用權(quán)證號(hào)為:______。3.該房屋附屬設(shè)施及裝修情況:(詳細(xì)描述房屋內(nèi)的固定裝修、附屬設(shè)備等情況,如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備、暖氣設(shè)備等)二、雙方權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán),且該房屋未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況,包括但不限于房屋質(zhì)量問題、相鄰關(guān)系等。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),提供辦理過戶所需的相關(guān)證件、資料,并按照相關(guān)部門的要求簽署文件。5.在房屋過戶手續(xù)辦理期間,甲方應(yīng)積極配合乙方及相關(guān)部門的工作,確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。6.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)將該房屋騰空交付給乙方。(二)乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)過程中,按照相關(guān)部門的要求提供真實(shí)、有效的證件和資料。4.在房屋交付后,乙方應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式(一)房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致,確定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_____元(大寫:______元整)。(二)支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款:1.定金:乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元(大寫:______元整)。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后,抵作房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一部分。2.首付款:在雙方辦理房屋過戶手續(xù)前______日,乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣_(tái)_____元(大寫:______元整)。3.尾款:在房屋過戶手續(xù)辦理完畢,且甲方將房屋交付給乙方后______日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣_(tái)_____元(大寫:______元整)。四、房屋過戶手續(xù)辦理(一)辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。(二)辦理費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi),按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)增加的部分,由甲方承擔(dān);因乙方原因?qū)е露愘M(fèi)增加的部分,由乙方承擔(dān)。(三)辦理流程1.甲、乙雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求,準(zhǔn)備好辦理房屋過戶手續(xù)所需的證件、資料,包括但不限于雙方身份證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等。2.雙方共同前往房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),提交相關(guān)資料,并按照要求填寫申請表。3.房地產(chǎn)管理部門對提交的資料進(jìn)行審核,如資料齊全、符合要求,將受理過戶申請,并安排現(xiàn)場勘查。4.經(jīng)審核通過后,雙方按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證。五、房屋交付(一)交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)將該房屋騰空交付給乙方。(二)交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)保持現(xiàn)狀,附屬設(shè)施及裝修完好無損。(三)交付手續(xù)房屋交付時(shí),雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn),并簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施的情況等。六、違約責(zé)任(一)甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),每逾期一日,應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的萬分之______向乙方支付違約金;逾期超過______日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金,并退還乙方已支付的其他款項(xiàng),同時(shí)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵,導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任,包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋騰空交付給乙方,每逾期一日,應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的萬分之______向乙方支付違約金;逾期超過______日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金,并退還乙方已支付的其他款項(xiàng),同時(shí)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%向乙方支付違約金。(二)乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的萬分之______向甲方支付違約金;逾期超過______日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,乙方已支付的定金不予退還,同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%向甲方支付違約金。2.若乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中,因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法順利辦理或延遲辦理的,每逾期一日,應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的萬分之______向甲方支付違約金;逾期超過______日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,乙方已支付的定金不予退還,同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用房屋,擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或造成房屋損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力

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