炸藥庫出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將炸藥庫出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.炸藥庫位置：甲方出租的炸藥庫位于[具體地址]，該炸藥庫占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包含[具體庫房數(shù)量]個(gè)庫房及相關(guān)附屬設(shè)施。2.庫房狀況：庫房主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，具備良好的防水、防潮、防火、防盜性能。庫區(qū)內(nèi)配備有完善的通風(fēng)、照明、消防等安全設(shè)施，且均處于正常運(yùn)行狀態(tài)。3.附屬設(shè)施：除庫房主體外，炸藥庫還包括配套的辦公區(qū)域，面積為[X]平方米，內(nèi)設(shè)有辦公室、會議室、值班室等；以及生活區(qū)域，面積為[X]平方米，包括宿舍、食堂等生活設(shè)施。同時(shí)，庫區(qū)內(nèi)設(shè)有專用的炸藥裝卸平臺、運(yùn)輸通道等設(shè)施，以確保炸藥的安全裝卸和運(yùn)輸。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還炸藥庫。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整或市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還炸藥庫后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和押金。有權(quán)對乙方使用炸藥庫的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方立即整改或解除本協(xié)議。有權(quán)在租賃期內(nèi)對炸藥庫的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行正常的維護(hù)和修繕，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)確保出租的炸藥庫符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并向乙方提供必要的證明文件。負(fù)責(zé)對炸藥庫的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于安全使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е抡ㄋ帋斐霈F(xiàn)安全隱患或故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與炸藥庫使用相關(guān)的手續(xù)，如備案登記等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將炸藥庫轉(zhuǎn)租給第三方或在炸藥庫上設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用炸藥庫及其附屬設(shè)施。在租賃期內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方退還剩余租金及押金，并要求甲方協(xié)助處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用炸藥庫，不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需改變用途，須經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)炸藥儲存、使用的法律法規(guī)和安全操作規(guī)程，確保炸藥庫的安全使用。乙方應(yīng)自行配備專業(yè)的管理人員和安全設(shè)施，建立健全安全管理制度，加強(qiáng)對炸藥庫的日常管理和安全檢查。負(fù)責(zé)炸藥庫內(nèi)的日常衛(wèi)生清潔和設(shè)施維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按時(shí)足額向甲方支付租金和押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用炸藥庫而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照原狀交還炸藥庫及其附屬設(shè)施。如乙方對炸藥庫進(jìn)行了裝修或改造，在不影響炸藥庫安全使用的前提下，乙方有權(quán)拆除，但甲方不承擔(dān)任何補(bǔ)償費(fèi)用。如乙方拆除行為給炸藥庫造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、安全責(zé)任1.乙方應(yīng)高度重視炸藥庫的安全管理工作，嚴(yán)格遵守國家有關(guān)炸藥儲存、使用的法律法規(guī)和安全操作規(guī)程。乙方應(yīng)自行制定完善的安全管理制度，加強(qiáng)對炸藥庫的日常管理和安全檢查，確保炸藥庫的安全使用。2.乙方應(yīng)在炸藥庫內(nèi)配備必要的安全設(shè)施和消防器材，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。3.如因乙方原因?qū)е抡ㄋ帋彀l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施防止事故擴(kuò)大，并向甲方及相關(guān)部門報(bào)告。甲方有權(quán)視事故情況解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的一切損失。4.在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好炸藥庫的安全管理工作，如提供必要的安全培訓(xùn)和指導(dǎo)等。但甲方對乙方的安全管理工作不承擔(dān)直接責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用炸藥庫或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付租金、押金或擅自改變炸藥庫用途、轉(zhuǎn)租給第三方等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。本協(xié)議所稱保密義務(wù)，包括但不限于對炸藥庫的相關(guān)信息、雙方在合作過程中知悉的商業(yè)秘密等予以保密。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本