2025年土地使用權(quán)租賃合同涉及的法律問題土地使用權(quán)租賃合同合同編號：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：郵編：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：郵編：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為（土地名稱）的土地使用權(quán)合法所有人，乙方希望租賃該土地用于用途，雙方在平等、自愿的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)之規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條合同標的甲方出租給乙方的土地位于（具體位置、四至范圍），面積為平方米（以國土部門測量為準）。該土地現(xiàn)狀為（如已開發(fā)、未開發(fā)等）。第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應于租賃期屆滿前三個月向甲方提出書面申請，甲方在同等條件下享有優(yōu)先出租權(quán)。第三條租金及支付方式年租金為人民幣元整（大寫：），租金按支付，支付方式為（如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）。乙方應于每期租金到期前三日內(nèi)支付下一租賃期的租金，逾期支付的，應按日向甲方支付應付租金的千分之一作為違約金。第四條雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務甲方保證其出租的土地使用權(quán)無權(quán)利瑕疵，且有權(quán)出租該土地。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用情況，如乙方違反國家法律法規(guī)或合同約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改或終止合同。甲方應協(xié)助乙方辦理租賃期間與土地使用相關的審批手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務乙方應按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途或進行違法活動。乙方應按時足額支付租金及合同約定的其他費用，不得無故拖欠。乙方在租賃期間內(nèi)對土地負有保管義務，應合理使用土地，避免造成損失或損壞。租賃期屆滿或合同終止時，乙方應按合同約定的時間將土地完好無損地交還甲方。第五條土地的使用與管理乙方使用土地期間，應嚴格遵守國家法律法規(guī)及地方政府的相關規(guī)定，辦理必要的審批手續(xù)。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押土地使用權(quán)，如需轉(zhuǎn)租或調(diào)整使用方式，需征得甲方書面同意。乙方在租賃期間內(nèi)進行的任何活動，不得影響周邊環(huán)境及他人的正常生活。第六條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。如因國家政策調(diào)整或不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可根據(jù)具體情況協(xié)商解除或變更合同。第七條違約責任任何一方違反本合同約定條款的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元整（大寫：），并賠償造成的實際損失。乙方未按約定支付租金的，除應補交租金外，每逾期一日按應付租金的千分之一支付違約金。乙方擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租土地的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應賠償造成的損失。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：