造農(nóng)莊出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[詳細地點]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)莊具體地址]的造農(nóng)莊（以下簡稱"該農(nóng)莊"），并有意將其出租轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該農(nóng)莊。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就該農(nóng)莊的出租轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.農(nóng)莊位置及面積該農(nóng)莊位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.農(nóng)莊現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備建筑物：包括但不限于[詳細列舉建筑物名稱及用途，如主屋[X]間、倉庫[X]間、附屬用房[X]間等]。農(nóng)業(yè)設(shè)施：灌溉系統(tǒng)[詳細描述灌溉方式、覆蓋面積等]、溫室大棚[數(shù)量及規(guī)格]、養(yǎng)殖棚舍[種類及數(shù)量]等。機械設(shè)備：拖拉機[品牌及型號]、收割機[品牌及型號]、灌溉水泵[品牌及型號]等（具體設(shè)備清單見附件一）。其他設(shè)施：電力設(shè)施[供電容量、線路狀況等]、供水設(shè)施[水源情況、供水管道規(guī)格等]、道路[路面狀況、寬度等]。二、轉(zhuǎn)讓及租賃內(nèi)容1.甲方將該農(nóng)莊的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.乙方在受讓該農(nóng)莊后，享有該農(nóng)莊的自主經(jīng)營權(quán)，并在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)對該農(nóng)莊進行使用和收益。租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將該農(nóng)莊及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂續(xù)租協(xié)議。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款及租金。有權(quán)對乙方使用該農(nóng)莊的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)保證該農(nóng)莊的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔因此給乙方造成的一切損失。向乙方提供該農(nóng)莊的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及設(shè)施設(shè)備清單，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。在本協(xié)議簽訂前，負責處理該農(nóng)莊上的所有遺留問題，包括但不限于與周邊村民的土地糾紛、水電費欠費等。按照本協(xié)議約定向乙方交付該農(nóng)莊及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用功能。在租賃期限內(nèi)，配合乙方辦理與該農(nóng)莊經(jīng)營相關(guān)的各類證照手續(xù)，費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營該農(nóng)莊，并享有經(jīng)營收益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供協(xié)助和配合。在租賃期限內(nèi)，若甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓款及租金。按照合理、合法、環(huán)保的原則經(jīng)營該農(nóng)莊，不得從事違法違規(guī)活動，不得損害周邊環(huán)境及村民利益。負責該農(nóng)莊的日常維護、保養(yǎng)及管理，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行和完好狀態(tài)。如因乙方使用不當或管理不善造成設(shè)施設(shè)備損壞或損失的，由乙方負責修復或賠償。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理該農(nóng)莊經(jīng)營所需的各類證照手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該農(nóng)莊轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將該農(nóng)莊及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。四、轉(zhuǎn)讓款及租金支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完該農(nóng)莊的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或相關(guān)交接手續(xù)后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。3.租金支付方式為[具體支付方式，如每年/每半年/每季度支付一次]，乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前[X]日向甲方支付當期租金。首期租金應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)支付，金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。五、產(chǎn)權(quán)變更登記及交接手續(xù)1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理該農(nóng)莊的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該農(nóng)莊的所有權(quán)變更至乙方名下，相關(guān)費用由[承擔方]承擔。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前，雙方應(yīng)進行該農(nóng)莊的交接。交接內(nèi)容包括但不限于：按照附件一的設(shè)備清單進行設(shè)施設(shè)備的清點、驗收，確保設(shè)備完好無損、數(shù)量相符。移交該農(nóng)莊的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、經(jīng)營證照、合同協(xié)議等資料。確認該農(nóng)莊的水電表讀數(shù)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。雙方在交接清單上簽字確認。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常受讓或使用該農(nóng)莊的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓款或租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自將該農(nóng)莊轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后將該農(nóng)莊及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方的，應(yīng)按照評估價值向甲方支付賠償金，并承擔甲方為恢復原狀所支付的全部費用。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件一（設(shè)施設(shè)備清單）、附件二（產(chǎn)權(quán)證明文件復印件等）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________