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物業(yè)費(fèi)合同解除協(xié)議書?甲方(業(yè)主):姓名:__________________身份證號(hào)碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(物業(yè)服務(wù)企業(yè)):名稱:__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:__________________法定代表人:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》(以下簡(jiǎn)稱"原合同"),就甲方位于[物業(yè)詳細(xì)地址]的物業(yè)提供物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成了約定?,F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商,一致同意解除原合同,并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、合同解除原因雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意自本協(xié)議生效之日起解除原合同,解除原因如下:[詳細(xì)說明解除合同的原因,例如:因乙方物業(yè)服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn),經(jīng)甲方多次書面通知后仍未有效改善,導(dǎo)致雙方無法繼續(xù)履行原合同;或因小區(qū)規(guī)劃調(diào)整,物業(yè)服務(wù)需求發(fā)生重大變化,雙方協(xié)商一致決定解除合同等]二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)基本情況甲方所擁有的物業(yè)位于[物業(yè)詳細(xì)地址],建筑面積為[X]平方米,物業(yè)類型為[住宅/商業(yè)/寫字樓等]。該物業(yè)包括但不限于建筑物本體、附屬設(shè)施設(shè)備(如電梯、消防設(shè)備、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等)、公共區(qū)域(如小區(qū)道路、綠化、停車場(chǎng)、樓道等)。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容原合同約定乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下方面:物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理;物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理;環(huán)境衛(wèi)生管理,包括小區(qū)公共區(qū)域的清掃、垃圾清運(yùn)等;綠化養(yǎng)護(hù)管理;公共秩序維護(hù),包括門崗值班、巡邏等;車輛停放管理;物業(yè)檔案資料管理等。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照原合同約定提供物業(yè)服務(wù);有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督,提出意見和建議;在乙方未按照原合同約定履行義務(wù)時(shí),有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施或解除合同;在本協(xié)議簽訂后,有權(quán)要求乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。義務(wù)按照原合同約定按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)費(fèi);配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作,提供必要的協(xié)助和支持;不得擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備;在本協(xié)議簽訂后,按照乙方要求辦理相關(guān)交接手續(xù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照原合同約定收取物業(yè)費(fèi);有權(quán)要求甲方配合開展物業(yè)服務(wù)工作;在甲方未按照原合同約定支付物業(yè)費(fèi)時(shí),有權(quán)要求甲方支付并承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)按照原合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù);定期對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理,確保其正常運(yùn)行;及時(shí)處理業(yè)主的投訴和建議,改進(jìn)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量;在本協(xié)議簽訂后,按照甲方要求辦理相關(guān)交接手續(xù),并向甲方移交物業(yè)服務(wù)期間形成的相關(guān)資料。四、費(fèi)用結(jié)算與支付1.物業(yè)費(fèi)結(jié)算雙方確認(rèn),截至本協(xié)議生效之日,甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)費(fèi)共計(jì)[X]元。經(jīng)雙方核對(duì)賬目,甲方已支付物業(yè)費(fèi)至[具體日期],尚欠乙方物業(yè)費(fèi)[X]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi),向甲方提供詳細(xì)的物業(yè)費(fèi)結(jié)算清單,雙方進(jìn)行核對(duì)確認(rèn)。2.支付方式甲方應(yīng)在雙方核對(duì)確認(rèn)物業(yè)費(fèi)結(jié)算清單后的[X]個(gè)工作日內(nèi),將尚欠的物業(yè)費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下:開戶銀行:__________________賬戶名稱:__________________賬號(hào):__________________五、交接事項(xiàng)1.物業(yè)資料交接乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi),向甲方移交以下物業(yè)服務(wù)期間形成的資料:物業(yè)承接查驗(yàn)資料;設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)記錄;環(huán)境衛(wèi)生管理記錄;綠化養(yǎng)護(hù)記錄;公共秩序維護(hù)記錄;業(yè)主信息資料;物業(yè)檔案資料等。甲方應(yīng)在收到上述資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核對(duì)簽收,如有缺失或損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)充或修復(fù)。2.設(shè)施設(shè)備交接乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi),會(huì)同甲方對(duì)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)交接。對(duì)于正常運(yùn)行的設(shè)施設(shè)備,乙方應(yīng)向甲方提供設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況說明、維護(hù)保養(yǎng)記錄等資料,并確保設(shè)施設(shè)備在交接后能夠正常運(yùn)行[X]個(gè)月。對(duì)于存在故障或需要維修的設(shè)施設(shè)備,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修,使其達(dá)到正常運(yùn)行狀態(tài)后再進(jìn)行交接。3.其他交接事項(xiàng)乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi),將物業(yè)服務(wù)用房及相關(guān)物品移交給甲方。雙方應(yīng)共同對(duì)物業(yè)服務(wù)期間的水電費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算,乙方應(yīng)提供相關(guān)費(fèi)用的明細(xì)清單,經(jīng)雙方核對(duì)無誤后,按照約定進(jìn)行支付。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付物業(yè)費(fèi),每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)采取進(jìn)一步的法律措施追討物業(yè)費(fèi)及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定辦理交接手續(xù)或移交相關(guān)資料,每逾期一日,應(yīng)按照本協(xié)議解除前一年度物業(yè)費(fèi)總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行交接義務(wù),并賠償因此給甲方造成的損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù),應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元,并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行

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