退租歸還協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方位于[具體地址]的[房屋/場地等具體標的物名稱]（以下簡稱"租賃物"），現(xiàn)租賃期限屆滿或因其他原因乙方需提前退租，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方退租及租賃物歸還事宜達成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.位置：租賃物位于[具體地址]，具體樓層為[X]層，房號為[X]號。2.面積：租賃物建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.用途：乙方租賃該租賃物用于[具體用途]。4.裝修及附屬設施設備：乙方在租賃期間對租賃物進行了如下裝修及增添附屬設施設備：[詳細描述裝修項目，如墻面裝飾、地面鋪設材料、天花板吊頂?shù)萞。[列舉附屬設施設備，如空調(diào)[品牌及型號]臺、熱水器[品牌及型號]臺、家具[詳細清單]等]。上述裝修及附屬設施設備（以下簡稱"添附物"）的所有權歸屬及處置方式根據(jù)本協(xié)議相關條款執(zhí)行。二、退租原因及日期1.退租原因：[詳細說明乙方退租的原因，如租賃期限屆滿、個人發(fā)展規(guī)劃調(diào)整等]。2.退租日期：乙方應于[具體日期]前騰空并歸還租賃物。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方應支付的各項費用，包括但不限于租金、違約金、賠償金等。有權檢查租賃物的使用狀況，如發(fā)現(xiàn)乙方存在損壞租賃物或違反本協(xié)議約定使用租賃物的行為，有權要求乙方立即停止并采取補救措施。在乙方退租后，有權對租賃物進行查驗，如發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或丟失情況，有權要求乙方承擔相應賠償責任。2.義務應按照本協(xié)議約定向乙方提供符合正常使用條件的租賃物。在租賃期間，應履行對租賃物的維修義務，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。乙方退租并按照本協(xié)議約定歸還租賃物后，應在合理期限內(nèi)退還乙方已支付的押金。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期間，有權按照本協(xié)議約定正常使用租賃物。在退租前，有權對租賃物進行合理的使用和維護，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。有權要求甲方對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，以確保租賃物的正常使用。2.義務應按照本協(xié)議約定的租金標準及支付方式，按時足額向甲方支付租金及其他費用。應按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。如需改變用途，應提前書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。在租賃期間，應妥善保管租賃物及添附物，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)讓添附物。如因乙方原因造成租賃物或添附物損壞或丟失，應承擔相應賠償責任。在退租前，應負責清理租賃物內(nèi)的物品，保持租賃物的清潔和完好。應按照本協(xié)議約定的退租日期，騰空并歸還租賃物。歸還的租賃物應符合正常使用狀態(tài)，包括但不限于租賃物的結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設施設備等均無損壞或丟失。四、租金及費用結(jié)算1.租金結(jié)算：乙方應支付至退租日期的租金，經(jīng)雙方結(jié)算，乙方尚欠甲方租金共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。2.其他費用結(jié)算：乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃氣費等其他費用，應按照相關部門規(guī)定及實際使用情況進行結(jié)算。乙方應在退租前結(jié)清所有費用，否則甲方有權從乙方押金中扣除相應金額。3.押金退還：乙方按照本協(xié)議約定騰空并歸還租賃物，且結(jié)清所有費用后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將乙方支付的押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）無息退還給乙方。五、添附物的處置1.乙方有權拆除的添附物：對于乙方在租賃期間自行裝修且能夠拆除不影響租賃物整體結(jié)構(gòu)和正常使用的添附物，乙方有權在退租前自行拆除，但應恢復租賃物原狀。拆除過程中造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.乙方不得拆除的添附物：對于乙方在租賃期間自行裝修但拆除會影響租賃物整體結(jié)構(gòu)和正常使用的添附物，以及乙方增添的附屬設施設備，乙方不得拆除，應無償歸甲方所有。甲方無需對乙方因添附物歸甲方所有而遭受的損失進行補償。3.添附物的補償：若乙方對租賃物進行了裝修或增添附屬設施設備，且雙方協(xié)商一致甲方同意給予乙方一定補償?shù)?，補償金額及支付方式由雙方另行簽訂補充協(xié)議約定。六、租賃物的歸還1.騰空要求：乙方應在退租日期前將租賃物內(nèi)的所有物品騰空，并清理干凈租賃物內(nèi)的垃圾和雜物。乙方遺留的物品，視為乙方放棄所有權，甲方有權自行處置，處置費用由乙方承擔。2.歸還標準：乙方歸還的租賃物應保持完好無損，包括但不限于租賃物的墻面、地面、天花板、門窗、水電設施、消防設施等均應符合正常使用狀態(tài)。如有損壞或丟失，乙方應按照本協(xié)議約定進行修復或賠償。3.驗收交接：乙方騰空并清理完租賃物后，應提前通知甲方進行驗收交接。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方簽署《租賃物交接清單》，視為乙方已完成租賃物的歸還義務。七、違約責任1.乙方逾期退租違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的退租日期騰空并歸還租賃物，每逾期一日，應按照租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取以下措施：要求乙方立即騰空并歸還租賃物，同時乙方應按照本協(xié)議約定租金標準的[X]倍支付自逾期之日起至實際歸還租賃物之日止的租金及違約金。甲方有權自行騰空租賃物，騰空費用及因此造成的損失由乙方承擔。甲方騰空租賃物后，乙方已支付的租金及押金不予退還。2.乙方損壞租賃物違約責任：若乙方在租賃期間或退租時造成租賃物損壞或丟失，乙方應負責修復或照價賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權從乙方押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。如乙方損壞租賃物的行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.乙方未結(jié)清費用違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定結(jié)清租金及其他費用，每逾期一日，應按照未結(jié)清費用金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取以下措施：暫停乙方對租賃物的使用，直至乙方結(jié)清所有費用。解除本協(xié)議，要求乙方騰空并歸還租賃物，同時乙方應按照本協(xié)議約定租金標準的[X]倍支付自逾期之日起至實際歸還租賃物之日止的租金及違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。4.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另