2025二手房買賣合同優(yōu)秀示范本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市區(qū)簽訂：出賣人：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：買受人：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于本合同簽訂時(shí)，買受人對(duì)出賣人所擁有的位于省市區(qū)路號(hào)小區(qū)號(hào)樓單元層號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）已進(jìn)行充分了解，并希望購(gòu)買該房產(chǎn)，而出賣人愿意將該房產(chǎn)出售給買受人。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下條款，以資共同遵守。第一條房產(chǎn)條款1.1甲方同意將其合法擁有（或有權(quán)處分）的房產(chǎn)出售給乙方，該房產(chǎn)的基本情況如下：房產(chǎn)坐落：省市區(qū)路號(hào)小區(qū)號(hào)樓單元層號(hào)；房產(chǎn)證號(hào)：；建筑面積：平方米；規(guī)劃用途：；權(quán)屬狀況：（如：所有權(quán)、共有權(quán)等）。1.2該房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括但不限于：（如：水、電、燃?xì)?、暖氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等）。1.3甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且未被設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的權(quán)利負(fù)擔(dān)。若有任何爭(zhēng)議或權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)解除或解決，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第二條成交價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。2.2該成交價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)本身、該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及其他附屬設(shè)施。第三條付款方式3.1為確保交易安全，雙方同意通過(guò)（如：銀行托管、第三方支付平臺(tái)）進(jìn)行資金監(jiān)管，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。3.2乙方向甲方支付房款的時(shí)間和方式如下：第一期房款：人民幣元整（大寫(xiě)：元整），應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；第二期房款：人民幣元整（大寫(xiě)：元整），應(yīng)于（如：甲乙雙方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后、甲方交房后）支付；其他約定：。3.3甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相關(guān)銀行費(fèi)用，包括但不限于轉(zhuǎn)賬手續(xù)費(fèi)、匯款手續(xù)費(fèi)等。第四條交易時(shí)間4.1甲乙雙方同意在本合同簽訂之日起日內(nèi)，完成該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)完成，視為該方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方應(yīng)在取得全部房款后日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方，交付時(shí)間為年月日。交房時(shí)，甲方應(yīng)結(jié)清所有在該房產(chǎn)名下的費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、方式費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。4.3甲方應(yīng)在交房時(shí)提供該房產(chǎn)的鑰匙、門卡、物業(yè)相關(guān)文件以及其他與該房產(chǎn)相關(guān)的資料。第五條權(quán)屬保證5.1甲方保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)或處分權(quán)，有權(quán)出售該房產(chǎn)。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無(wú)法完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記或發(fā)生權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的一切損失，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.2乙方保證其有購(gòu)買該房產(chǎn)的真實(shí)意愿，且具備相應(yīng)的購(gòu)買資格。如因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無(wú)法完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記或發(fā)生其他糾紛，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的一切損失，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、交易服務(wù)費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)等，均由雙方按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。6.2前述稅費(fèi)的具體數(shù)額及繳納方式，雙方可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)代為辦理，相關(guān)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商負(fù)擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定總房?jī)r(jià)的%。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方還應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。7.2若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無(wú)法完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，或未能按期交房，乙方有權(quán)解除本合同，要求甲方退還已付全部房款，并要求甲方賠償造成的全部損失。7.3若因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無(wú)法完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，或未能按期支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方賠償造成的全部損失，已付房款不予退還。第八條不可抗力8.1如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2不可抗力包括但不限于：戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為、法律法規(guī)變化等。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。簽署條款甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽署日期：