地塊出售合同協(xié)議書(shū)范本

地塊出售合同協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方擁有一塊地塊的合法權(quán)益，愿意出售該地塊；乙方有意購(gòu)買(mǎi)該地塊，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就地塊出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、地塊基本信息1.該地塊位于____________________（具體地址），土地面積為_(kāi)_____平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.土地性質(zhì)為_(kāi)_____（如國(guó)有土地、集體土地等），土地用途為_(kāi)_____（如住宅用地、商業(yè)用地等）。3.該地塊附帶的相關(guān)權(quán)益包括但不限于地上建筑物、附屬設(shè)施等，具體以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。二、出售價(jià)格及付款方式1.雙方商定該地塊的出售價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購(gòu)地款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。-分期付款：-第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購(gòu)地款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）作為定金。-第二期：在完成[具體事項(xiàng)，如土地權(quán)屬變更手續(xù)等]后的______日內(nèi)，乙方支付購(gòu)地款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。-第三期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，乙方支付剩余購(gòu)地款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。三、定金及違約責(zé)任1.為確保合同的履行，乙方在簽訂本合同的同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）作為定金。若乙方按照合同約定履行義務(wù)，定金可沖抵購(gòu)地款；若乙方未能履行合同，定金不予退還；若甲方未能履行合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。2.如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)地款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并按照合同總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。四、土地交付1.甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)地款或達(dá)到合同約定的付款條件后的______日內(nèi)，將該地塊及相關(guān)權(quán)益交付給乙方。交付內(nèi)容包括但不限于土地的實(shí)際控制權(quán)、土地權(quán)屬證書(shū)、地上建筑物及附屬設(shè)施等。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)地塊及相關(guān)權(quán)益進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并簽署交付確認(rèn)書(shū)。自交付確認(rèn)書(shū)簽署之日起，該地塊的風(fēng)險(xiǎn)及相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、土地權(quán)屬變更手續(xù)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該地塊的權(quán)屬變更手續(xù)，提供辦理變更手續(xù)所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。辦理權(quán)屬變更手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因法律法規(guī)或政策原因?qū)е露愘M(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。2.在辦理權(quán)屬變更手續(xù)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或出現(xiàn)其他問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或出現(xiàn)其他問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、保證與承諾1.甲方保證對(duì)該地塊擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押、查封等權(quán)利受限的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谌〉迷摰貕K后出現(xiàn)任何權(quán)屬糾紛或其他問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方保證按照本合同約定的用途使用該地塊，不得擅自改變土地用途。如因乙方原因?qū)е峦恋赜猛咀兏环戏煞ㄒ?guī)或政策要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起______年。八、爭(zhēng)議解決如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具