福利房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一套福利房指標(biāo)，并已依據(jù)相關(guān)政策規(guī)定辦理了部分購房手續(xù)，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將該福利房指標(biāo)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、福利房基本信息1.該福利房位于______________________（具體地址），建筑面積為______平方米（最終面積以實際測繪為準(zhǔn)），房屋戶型為______室______廳______衛(wèi)。2.該福利房所屬項目的開發(fā)商為______________________，土地性質(zhì)為______________________（出讓/劃撥等）。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該福利房指標(biāo)及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方分______期向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。具體支付時間及金額如下：-第一期：本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣______元（大寫：______元整）作為定金；-第二期：甲方協(xié)助乙方完成福利房購房資格審核通過后______個工作日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣______元（大寫：______元整）；-第三期：福利房交房并辦理不動產(chǎn)權(quán)證書至甲方名下后______個工作日內(nèi)，乙方支付甲方剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣______元（大寫：______元整）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。2.甲方應(yīng)向乙方如實告知該福利房的相關(guān)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、購房政策、產(chǎn)權(quán)狀況等。3.在福利房購買過程中，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理購房資格審核、簽訂購房合同、繳納購房款、辦理不動產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。4.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處分該福利房指標(biāo)及相關(guān)權(quán)益，不得與第三方簽訂與該福利房相關(guān)的轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃等協(xié)議。5.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該福利房的所有權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理福利房購買及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)因購買該福利房而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于購房款、稅費、維修基金、物業(yè)費等。4.乙方在取得該福利房所有權(quán)后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，合理使用房屋。四、不動產(chǎn)權(quán)證書辦理1.福利房交房后，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)辦理不動產(chǎn)權(quán)證書至甲方名下。自不動產(chǎn)權(quán)證書辦理至甲方名下之日起______個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)證書過戶手續(xù)，將該福利房產(chǎn)權(quán)變更登記至乙方名下。2.辦理不動產(chǎn)權(quán)證書及過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但在實際辦理過程中，如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M分擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理購房資格審核、簽訂購房合同、辦理不動產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若因甲方原因?qū)е略摳＠繜o法辦理不動產(chǎn)權(quán)證書或無法過戶至乙方名下，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__