閑置廠房擔(dān)保協(xié)議書?甲方（擔(dān)保權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（擔(dān)保人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于債務(wù)人[債務(wù)人姓名或名稱]（以下簡稱"債務(wù)人"）與甲方存在[具體債務(wù)關(guān)系描述，如借款合同關(guān)系等]，為確保債務(wù)人履行債務(wù)，乙方愿意以其名下位于[廠房詳細(xì)地址]的閑置廠房（以下簡稱"抵押物"）為債務(wù)人的債務(wù)提供擔(dān)保。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物的具體描述1.廠房位置：[詳細(xì)地址，包括所在省份、城市、區(qū)縣、街道、門牌號(hào)等]2.廠房面積：建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。3.廠房用途：[原規(guī)劃用途，如工業(yè)生產(chǎn)等]4.廠房現(xiàn)狀：閑置，目前處于[描述廠房當(dāng)前狀態(tài)，如門窗完好、內(nèi)部結(jié)構(gòu)無損壞等]狀態(tài)。5.產(chǎn)權(quán)情況：乙方擁有該廠房的完整產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況。二、擔(dān)保范圍乙方提供的擔(dān)保范圍包括但不限于債務(wù)人與甲方簽訂的主合同項(xiàng)下的債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）以及所有其他應(yīng)付費(fèi)用。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在債務(wù)人未履行主合同義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。有權(quán)要求乙方提供與抵押物相關(guān)的資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、廠房現(xiàn)狀照片等，以便對(duì)抵押物進(jìn)行核實(shí)和評(píng)估。2.義務(wù)妥善保管抵押物的相關(guān)資料，不得擅自泄露乙方的商業(yè)秘密和抵押物信息。在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行操作，確保程序合法合規(guī)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利要求甲方在處置抵押物時(shí)遵循合理、公正、合法的原則。在債務(wù)人履行主合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除對(duì)抵押物的擔(dān)保措施。2.義務(wù)保證對(duì)抵押物擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且抵押物不存在任何瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、被查封、被抵押等情況。如因抵押物存在瑕疵導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和管理，確保抵押物的安全和完好。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對(duì)抵押物進(jìn)行拆除、改建、轉(zhuǎn)讓、出租等行為。如因乙方擅自處分抵押物導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或滅失的，乙方應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施或提供相應(yīng)的擔(dān)保，以確保甲方的抵押權(quán)不受影響。按照本協(xié)議的約定，在債務(wù)人出現(xiàn)違約情況時(shí)，積極配合甲方處置抵押物，提供必要的協(xié)助和信息。四、抵押登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向[具體登記部門，如當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心]辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.乙方應(yīng)確保抵押登記手續(xù)的順利辦理，并及時(shí)向甲方提供抵押登記證明文件。如因乙方原因?qū)е碌盅旱怯浳茨馨磿r(shí)辦理或登記信息有誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處置抵押物或泄露乙方商業(yè)秘密給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方提供的抵押物存在產(chǎn)權(quán)瑕疵或未經(jīng)甲方書面同意擅自處分抵押物，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)或抵押權(quán)受到損害的，乙方應(yīng)按照主合同債務(wù)金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理抵押登記手續(xù)或提供相關(guān)資料的，每逾期一日，應(yīng)按照主合同債務(wù)金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)抵押物進(jìn)行維護(hù)和管理，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，乙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。否則，甲方有權(quán)要求乙方提前清償主合同債務(wù)。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至主合同項(xiàng)下債務(wù)全部清償之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲