陵園合作轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有陵園相關(guān)權(quán)益，乙方有意受讓該權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就陵園合作轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.陵園位置：[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，其四至范圍為東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.陵園現(xiàn)狀目前已開(kāi)發(fā)建設(shè)部分區(qū)域，包括但不限于墓地[具體數(shù)量及規(guī)格]個(gè)、道路[長(zhǎng)度及寬度]米、綠化區(qū)域[面積]平方米等。擁有相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施，如水電供應(yīng)設(shè)施、排水系統(tǒng)、安防設(shè)施等。水電供應(yīng)設(shè)施可滿足陵園正常運(yùn)營(yíng)需求，排水系統(tǒng)完善，安防設(shè)施覆蓋陵園主要區(qū)域，確保安全。已取得的相關(guān)手續(xù)包括但不限于土地使用證，證號(hào)為[土地使用證編號(hào)]；建設(shè)規(guī)劃許可證，證號(hào)為[建設(shè)規(guī)劃許可證編號(hào)]；[如有其他手續(xù)，依次羅列]。3.陵園服務(wù)提供墓地銷售、安葬服務(wù)。包括墓地的維護(hù)管理，定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)、墓地清潔、設(shè)施檢查與維修等。提供祭祀服務(wù)場(chǎng)所及相關(guān)配套服務(wù)，如祭祀用品銷售、祭祀活動(dòng)組織等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。有權(quán)對(duì)乙方的陵園經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供陵園的相關(guān)信息，包括但不限于土地性質(zhì)、手續(xù)辦理情況、陵園現(xiàn)狀等，保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。如因甲方提供虛假信息給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理陵園相關(guān)權(quán)益的變更手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、相關(guān)證照的更名等，所需費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。在協(xié)議簽訂前，負(fù)責(zé)處理陵園的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接手后的陵園不存在任何糾紛或潛在糾紛。如因甲方未處理好債權(quán)債務(wù)關(guān)系導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)予以賠償。在協(xié)議簽訂后[具體期限]內(nèi)，配合乙方完成陵園的交接工作，包括但不限于提供陵園的圖紙、設(shè)施清單、客戶資料等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方熟悉陵園的運(yùn)營(yíng)管理情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在受讓范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)管理陵園，包括但不限于制定銷售策略、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。有權(quán)使用甲方提供的與陵園相關(guān)的資料和設(shè)施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)陵園，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)陵園的日常經(jīng)營(yíng)管理，保證陵園的正常運(yùn)營(yíng)，包括但不限于維護(hù)墓地設(shè)施、提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)、保障陵園安全等。按照約定對(duì)陵園進(jìn)行維護(hù)和建設(shè)，不得擅自改變陵園的規(guī)劃和用途。如需進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)提前[具體期限]書(shū)面通知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。承擔(dān)陵園運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、人員工資、設(shè)施維護(hù)費(fèi)、稅費(fèi)等。尊重當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣，妥善處理與周邊居民及相關(guān)部門(mén)的關(guān)系，維護(hù)陵園的良好形象。三、轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次陵園合作轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體期限]內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。第一期款項(xiàng)：在甲方完成陵園交接工作，并協(xié)助乙方辦理完相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)后的[具體期限]內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第二期款項(xiàng)：在乙方接手陵園正常運(yùn)營(yíng)滿[具體期限]后的[具體期限]內(nèi)，如乙方對(duì)陵園運(yùn)營(yíng)情況無(wú)異議，支付剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)提供陵園相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。若甲方未協(xié)助乙方辦理陵園相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)，或辦理手續(xù)過(guò)程中存在拖延、阻礙等行為，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體期限]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未在協(xié)議簽訂后[具體期限]內(nèi)完成陵園交接工作，或交接工作不符合協(xié)議約定，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體期限]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е铝陥@存在債權(quán)債務(wù)糾紛，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收定金，并要求乙方支付已逾期的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及違約金。若乙方未按照協(xié)議約定合法經(jīng)營(yíng)陵園，從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致陵園被相關(guān)部門(mén)處罰或責(zé)令整改，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部費(fèi)用。若乙方擅自改變陵園的規(guī)劃和用途，或未按照約定對(duì)陵園進(jìn)行維護(hù)和建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收定金，并要求乙方恢復(fù)陵園原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照約定對(duì)陵園進(jìn)行維護(hù)和建設(shè)，導(dǎo)致陵園設(shè)施損壞、環(huán)境惡化等影響陵園正常運(yùn)營(yíng)的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或改善，并承擔(dān)全部費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е铝陥@運(yùn)營(yíng)受到嚴(yán)重影響，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)