酒店買賣合同協(xié)議書?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：名稱：[酒店名稱]法定代表人：[姓名]地址：[酒店地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]買受人（乙方）：名稱：[公司名稱/個人姓名]法定代表人：[姓名]（如為公司）/[姓名]（如為個人）地址：[公司地址/個人住址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一家酒店（以下簡稱"該酒店"），乙方有意購買該酒店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就酒店買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）酒店基本情況1.酒店名稱：[酒店全稱]2.酒店地址：[詳細(xì)地址]3.酒店規(guī)模：酒店共有客房[X]間，包括[不同房型及數(shù)量]；餐廳可同時容納[X]人就餐；擁有會議室[X]個，可滿足不同規(guī)模會議需求；配套設(shè)施還包括健身房、游泳池、停車場等。4.酒店裝修及設(shè)備設(shè)施酒店裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，裝修狀況良好，墻面、地面、天花板等均無明顯損壞?？头績?nèi)配備有齊全的家具、電器設(shè)備，包括但不限于床、衣柜、電視、空調(diào)、熱水器等，所有設(shè)備設(shè)施均能正常使用。餐廳內(nèi)設(shè)有專業(yè)的廚房設(shè)備，包括爐灶、烤箱、蒸箱、冷藏設(shè)備等，廚房用具一應(yīng)俱全，且符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。會議室配備了投影儀、音響設(shè)備、會議桌椅等，可滿足各類商務(wù)會議及活動需求。健身房內(nèi)擁有跑步機(jī)、啞鈴、橢圓機(jī)等各類健身器材，游泳池水質(zhì)清澈，配套有循環(huán)過濾及消毒設(shè)備。（二）酒店經(jīng)營權(quán)相關(guān)情況1.甲方已取得該酒店合法的經(jīng)營資質(zhì)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證等，相關(guān)證件均在有效期內(nèi)。2.酒店目前處于正常經(jīng)營狀態(tài)，擁有穩(wěn)定的客源，與多家旅行社、企業(yè)等建立了長期合作關(guān)系，酒店的品牌在當(dāng)?shù)鼐哂幸欢ǖ闹群土己玫目诒?.甲方保證在本合同簽訂前，酒店不存在任何因經(jīng)營活動引發(fā)的糾紛或潛在糾紛，包括但不限于與員工的勞動糾紛、與供應(yīng)商的貨款糾紛、與客戶的服務(wù)糾紛等。（三）酒店附屬權(quán)益1.酒店所占用的土地為[土地性質(zhì)，如出讓土地]，土地使用年限至[具體日期]。2.酒店的商標(biāo)、品牌等無形資產(chǎn)歸甲方所有，但乙方在本合同約定的范圍內(nèi)享有使用權(quán)，可繼續(xù)使用該酒店名稱、品牌進(jìn)行經(jīng)營活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將酒店商標(biāo)、品牌轉(zhuǎn)讓或許可給第三方使用。3.與酒店經(jīng)營相關(guān)的各類合同、協(xié)議，如與供應(yīng)商的采購合同、與員工的勞動合同等，在本合同簽訂后，乙方可根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)履行或重新簽訂，但甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付酒店購買價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。對酒店的資產(chǎn)狀況、經(jīng)營情況等享有知情權(quán)，乙方應(yīng)如實提供相關(guān)信息。2.義務(wù)向乙方如實披露酒店的真實情況，包括酒店的資產(chǎn)狀況、經(jīng)營狀況、債權(quán)債務(wù)情況等，不得隱瞞或虛報任何重要信息。確保酒店的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限的情況。在本合同簽訂前，負(fù)責(zé)處理好酒店的所有產(chǎn)權(quán)相關(guān)問題，保證乙方能夠順利取得酒店的完整產(chǎn)權(quán)。在合同簽訂后至酒店交接完成前，妥善保管酒店的資產(chǎn)及相關(guān)資料，不得擅自處置酒店的任何資產(chǎn)，不得損壞酒店的設(shè)備設(shè)施。協(xié)助乙方辦理酒店交接手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料，協(xié)助乙方與相關(guān)部門、單位進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)等。負(fù)責(zé)結(jié)清本合同簽訂前酒店所產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、員工工資、稅費等。如因甲方未結(jié)清上述費用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在酒店交接完成前，繼續(xù)維持酒店的正常經(jīng)營秩序，不得擅自改變酒店的經(jīng)營模式、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，確保酒店經(jīng)營的連續(xù)性和穩(wěn)定性。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、方式交付酒店及相關(guān)資料。對甲方提供的酒店信息進(jìn)行核實、查驗，有權(quán)要求甲方對不實信息進(jìn)行更正或補(bǔ)充。在酒店交接完成后，依法享有酒店的所有權(quán)，并有權(quán)自主決定酒店的經(jīng)營管理方式。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付酒店購買價款。在簽訂本合同前，對酒店進(jìn)行充分的盡職調(diào)查，自行承擔(dān)調(diào)查過程中產(chǎn)生的費用。如因乙方自身原因未進(jìn)行充分調(diào)查或調(diào)查失誤導(dǎo)致的風(fēng)險和損失，由乙方自行承擔(dān)。在酒店交接過程中，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，按照甲方的要求提供必要的文件和資料。酒店交接完成后，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范經(jīng)營酒店，承擔(dān)酒店經(jīng)營過程中的所有責(zé)任和風(fēng)險，包括但不限于安全責(zé)任、服務(wù)質(zhì)量責(zé)任、環(huán)境保護(hù)責(zé)任等。尊重甲方的知識產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用甲方未授權(quán)的商標(biāo)、品牌等無形資產(chǎn)，不得侵犯甲方的商業(yè)秘密。三、酒店購買價款及支付方式（一）酒店購買價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該酒店的購買價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含酒店的全部資產(chǎn)、經(jīng)營權(quán)及附屬權(quán)益等，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素進(jìn)行調(diào)整。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付全部購買價款后，可抵作價款。2.首付款：在甲方完成酒店資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)的盡職調(diào)查，并向乙方提供無保留意見的盡職調(diào)查報告后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：在酒店完成交接手續(xù)，且乙方取得酒店的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書及經(jīng)營資質(zhì)文件后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余購買價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（三）支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]銀行賬號：[具體賬號]乙方應(yīng)將購買價款支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)⒖铐椫Ц吨疗渌~戶導(dǎo)致甲方未能及時收到款項或產(chǎn)生其他糾紛的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。四、酒店交接（一）交接時間雙方約定，酒店交接時間為[具體日期]。如因甲方原因?qū)е陆唤友舆t的，每延遲一日，甲方應(yīng)按照購買價款的[X%]向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е陆唤友舆t的，每延遲一日，乙方應(yīng)按照購買價款的[X%]向甲方支付違約金。但因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆唤友舆t的除外，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交接時間。（二）交接內(nèi)容1.資產(chǎn)交接甲方應(yīng)向乙方移交酒店的所有固定資產(chǎn)，包括但不限于建筑物、裝修裝飾、設(shè)備設(shè)施等，并提供資產(chǎn)清單。資產(chǎn)清單應(yīng)詳細(xì)列出各項資產(chǎn)的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、購置時間、使用狀況等信息。移交酒店的流動資產(chǎn)，如庫存物資、原材料、低值易耗品等，并提供相應(yīng)的清單及盤點報告。交接酒店的債權(quán)債務(wù)資料，包括但不限于應(yīng)收賬款、應(yīng)付賬款明細(xì)清單，債權(quán)債務(wù)的相關(guān)合同、協(xié)議等。2.經(jīng)營權(quán)交接甲方應(yīng)向乙方移交酒店的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證等經(jīng)營資質(zhì)文件原件及副本。提供酒店目前正在履行的各類合同、協(xié)議文本，包括但不限于與供應(yīng)商的采購合同、與員工的勞動合同、與客戶的服務(wù)合同等，并協(xié)助乙方與相關(guān)方進(jìn)行溝通，確保乙方能夠順利承接酒店的經(jīng)營業(yè)務(wù)。介紹酒店的經(jīng)營管理模式、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、客戶資源等情況，提供相關(guān)的經(jīng)營管理資料，如酒店運(yùn)營手冊、員工培訓(xùn)資料、客戶檔案等。3.資料交接移交酒店的財務(wù)資料，包括但不限于會計憑證、會計賬簿、財務(wù)報表、稅務(wù)申報資料等，確保財務(wù)資料的完整性和真實性。提供酒店的工程圖紙、設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄、安全管理制度等相關(guān)資料，以便乙方對酒店進(jìn)行全面了解和管理。（三）交接程序1.交接前，甲方應(yīng)提前通知乙方交接時間及地點，并準(zhǔn)備好相關(guān)交接資料。2.交接時，雙方應(yīng)共同對交接內(nèi)容進(jìn)行逐一核對、清點，并在交接清單上簽字確認(rèn)。對于資產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量、使用狀況等存在爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以共同委托有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估或鑒定，所需費用由責(zé)任方承擔(dān)。3.交接完成后，雙方應(yīng)簽訂酒店交接確認(rèn)書，確認(rèn)酒店已按照本合同約定完成交接，雙方的權(quán)利義務(wù)以交接確認(rèn)書為準(zhǔn)。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）辦理時間甲方應(yīng)在酒店交接完成后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理酒店產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將酒店的所有權(quán)變更至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的文件和資料，并協(xié)助乙方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)能夠順利辦理。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記延遲或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定如實披露酒店信息，隱瞞或虛報重要情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失。2.如甲方未按照合同約定的時間和方式交付酒店及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照購買價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照購買價款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未能確保酒店產(chǎn)權(quán)清晰，存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得酒店產(chǎn)權(quán)或影響酒店經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，并退還乙方已支付的購買價款。4.甲方未按照本合同約定結(jié)清酒店交接前的費用，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)從應(yīng)支付給甲方的購買價款中扣除相應(yīng)金額，不足部分甲方應(yīng)另行支付。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購買價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購買價款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方在酒店交接過程中故意拖延、拒絕配合或擅自損壞酒店資產(chǎn)及資料的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。同時，乙方應(yīng)按照購買價款的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方未按照本合同約定的用途使用酒店或擅自改變酒店經(jīng)營模式、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，導(dǎo)致酒店聲譽(yù)受損或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并恢復(fù)酒店原狀。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除