閑置倉(cāng)庫(kù)出租協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有閑置倉(cāng)庫(kù)一處，乙方有意租賃該倉(cāng)庫(kù)用于[乙方使用目的]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.倉(cāng)庫(kù)位置：甲方將位于[倉(cāng)庫(kù)詳細(xì)地址]的閑置倉(cāng)庫(kù)出租給乙方使用。該倉(cāng)庫(kù)具體位置為[具體樓層、房號(hào)等詳細(xì)信息]，倉(cāng)庫(kù)建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。2.倉(cāng)庫(kù)現(xiàn)狀：倉(cāng)庫(kù)目前處于閑置狀態(tài)，其結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施等]基本齊全，可正常使用。但乙方應(yīng)在接收倉(cāng)庫(kù)時(shí)對(duì)倉(cāng)庫(kù)現(xiàn)狀進(jìn)行檢查確認(rèn)，如有異議應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，否則視為乙方認(rèn)可倉(cāng)庫(kù)現(xiàn)狀。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還倉(cāng)庫(kù)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該倉(cāng)庫(kù)，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同；若甲方不再出租，則不影響乙方按照本協(xié)議約定的期限使用倉(cāng)庫(kù)至期滿。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，但如因政府政策調(diào)整或市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致雙方認(rèn)為有必要調(diào)整租金時(shí)，可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還倉(cāng)庫(kù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)倉(cāng)庫(kù)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理補(bǔ)償事宜。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證倉(cāng)庫(kù)的合法性及安全性，確保倉(cāng)庫(kù)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押等影響乙方正常使用的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用倉(cāng)庫(kù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將倉(cāng)庫(kù)交付給乙方使用，并確保倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)倉(cāng)庫(kù)的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。因甲方維修保養(yǎng)不及時(shí)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)予以賠償。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與倉(cāng)庫(kù)使用相關(guān)的手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法辦理或辦理延誤，影響乙方正常使用倉(cāng)庫(kù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將倉(cāng)庫(kù)恢復(fù)原狀。如乙方不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從押金中扣除相應(yīng)金額。如因不可抗力因素導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)損壞或無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方可從押金中扣除相應(yīng)金額。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途。如需改變用途，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。乙方應(yīng)合理使用倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)定期對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保倉(cāng)庫(kù)的安全和整潔。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及倉(cāng)庫(kù)所在地的相關(guān)規(guī)定，不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將倉(cāng)庫(kù)交還甲方。交還的倉(cāng)庫(kù)應(yīng)保持原狀，設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從押金中扣除相應(yīng)金額。五、倉(cāng)庫(kù)的交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)將倉(cāng)庫(kù)交付給乙方使用。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付倉(cāng)庫(kù)時(shí)，應(yīng)確保倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)，能夠滿足乙方按照本協(xié)議約定的用途使用。3.接收程序：乙方應(yīng)在甲方交付倉(cāng)庫(kù)時(shí)，對(duì)倉(cāng)庫(kù)的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)倉(cāng)庫(kù)存在問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在接收當(dāng)日書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。乙方接收倉(cāng)庫(kù)后，應(yīng)簽署倉(cāng)庫(kù)接收確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)已接收倉(cāng)庫(kù)且倉(cāng)庫(kù)符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。六、裝修與改造1.乙方如需對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面裝修改造方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修改造方案應(yīng)包括裝修改造的內(nèi)容、范圍、時(shí)間、預(yù)算等詳細(xì)信息。2.乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修施工單位進(jìn)行裝修改造，并確保裝修施工過(guò)程符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。因裝修改造施工導(dǎo)致的安全事故及其他法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)在裝修改造完成后向甲方提供相關(guān)費(fèi)用憑證。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行的裝修改造部分（不可移動(dòng)部分除外）歸甲方所有，甲方無(wú)需向乙方支付任何補(bǔ)償費(fèi)用。乙方應(yīng)在交還倉(cāng)庫(kù)時(shí)將可移動(dòng)的裝修改造部分自行拆除，并清理干凈。七、維修與保養(yǎng)1.日常維修：在租賃期限內(nèi)，倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)定期對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，如乙方無(wú)法自行維修，可委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.重大維修：對(duì)于倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等部位的重大維修，由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，確保倉(cāng)庫(kù)的安全使用。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)予以賠償。3.因乙方原因?qū)е碌木S修：如因乙方使用不當(dāng)、故意損壞等原因?qū)е聜}(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施設(shè)備需要維修的，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額用于維修，如押金不足以支付維修費(fèi)用，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足差額。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將倉(cāng)庫(kù)交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用倉(cāng)庫(kù)或擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)立即將倉(cāng)庫(kù)恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方擅自改變用途導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交還倉(cāng)庫(kù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)自行清理倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的物品，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照損失金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向倉(cāng)庫(kù)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生